Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Te koop: Rietdekkersdreef 306, Apeldoorn
Op een fijne en rustige locatie in de kindvriendelijke wijk De Maten in Apeldoorn staat deze verrassend complete en uitstekend onderhouden woning met maar liefst twee tuinen. Hier geniet je op elk moment van de dag van zon én privacy – een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten.
De woning beschikt over een ruime woonkamer met open haard, waar je in de koudere maanden kunt genieten van extra sfeer en warmte. Dankzij de prettige indeling en lichtinval is dit een ideale leefruimte voor het hele gezin.
De ruime keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een vijfpits gasstel, vaatwasser en een grote Amerikaanse koelkast (ter overname). Een perfecte plek voor kookliefhebbers en lange, gezellige avonden.
De woning beschikt over 4 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van airco. Hiermee is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De krachtige airco-installaties zorgen ervoor dat de gehele bovenverdieping en zelfs een deel van de begane grond aangenaam gekoeld kan worden tijdens warme dagen.
De luxe badkamer is vernieuwd in 2023 en modern uitgevoerd met onder andere een inloopdouche, toilet en elektrische vloerverwarming – een comfortabele en stijlvolle ruimte.
Ook op het gebied van duurzaamheid en techniek is deze woning helemaal bij de tijd. De woning beschikt over een energielabel A en is voorzien van 11 zonnepanelen (2023) met micro-omvormers, wat zorgt voor een efficiënte en toekomstbestendige energieopwekking.
De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd. Zo zijn onder andere het dak vernieuwd in 2023, de ventilatiebox vervangen in 2023 en zijn de tuin en overkapping in 2024 aangelegd. In 2025 zijn het dak van de schuur en de boeidelen vernieuwd. Daarnaast zijn de cv-ketel en meterkast in 2018 vernieuwd. De woning beschikt bovendien over vloerisolatie en kunststof kozijnen aan de voorzijde.
De combinatie van comfort, ruimte, energiezuinigheid en recente investeringen maakt deze woning volledig instapklaar.
Vorteile aufgereiht:
Gelegen in de kindvriendelijke wijk De Maten
Twee tuinen met veel privacy en zon
Tuin en overkapping aangelegd in 2024
Ruime woonkamer met sfeervolle open haard
Ruime keuken met vijfpits gasstel en vaatwasser
Grote Amerikaanse koelkast (ter overname)
4 slaapkamers, waarvan 2 met airco
Krachtige airco’s die de bovenverdieping en deels beneden koelen
Luxe badkamer vernieuwd in 2023 met vloerverwarming
Energieetikett A
11 zonnepanelen (2023) met micro-omvormers
Kunststof kozijnen aan de voorzijde
Drie verwarmingsmogelijkheden: cv-ketel, open haard en airco
Cv-ketel en meterkast vernieuwd in 2018
Ventilatiebox vernieuwd in 2023
Dak vernieuwd in 2023
Schuurdak en boeidelen vernieuwd in 2025
Teppichbelag
Kortom, een instapklare en zeer complete gezinswoning met veel comfort, privacy en duurzame voorzieningen, gelegen op een fijne plek in Apeldoorn. Lees de volledige omschrijving
Eigenschaften
Vraagprijs € 425.000 k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Isolatie Dubbel glas, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel en houtkachel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Woonoppervlakte 125 m²
Perceeloppervlakte 176 m²
Inhoud 445 m³
Externe bergruimte 9 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 54 m² (7,77 meter diep en 7,01 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra en stromend water
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Apeldoorn
Jahres-Stromverbrauch
2780 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Apeldoorn)
Gaskonsum pro Jahr
1030 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Apeldoorn)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 435.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 30-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei WitteWoning Makelaars Apeldoorn
WeißeWohnung Immobilienagentur Apeldoorn
Uw woning verkopen kan natuurlijk bij iedere willekeurige makelaar, waarom dan toch kiezen voor WitteWoning Makelaars.
WITTEWONING MAKELAARS BIEDT U BIJ ALLE DIENSTVERLENING ALTIJD DE BESTE SERVICE VOOR DE SCHERPSTE PRIJS VAN NEDERLAND
Hierbij regelen wij het gehele traject van A tot Z. Van opname van de woning tot sleutel overdracht. Alles wordt geregeld, en u wordt hierbij zoveel mogelijk ontlast of begeleid.
Wilt u zelf ook uw steentje bijdragen, door bijvoorbeeld zelf de bezichtigingen met aspirant kopers te verzorgen, dan kunnen we een lagere courtage bij verkoop met u overeenkomen*
Vanzelfsprekend komt u woning niet alleen op onze website te staan, maar ook wordt deze volledig geplaatst op Funda, onze eigen website en een aantal andere sites. Verder zijn er nog veel websites die ons aanbod spyderen waardoor uw woning terug te vinden is op een groot aantal websites. Hiermee heeft u dus een bereik van een miljoenen publiek voor uw te koop staande woning.
* Vraag bij uw lokale vestiging naar de mogelijkheden
