Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Karakteristieke vrijstaande woning met grote kelder, moderne voorzieningen en een privacyrijke tuin
Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met karakter én het comfort van nu? Dan is deze charmante vrijstaande woning aan de Trekweg 46 in Apeldoorn zeker een bezichtiging waard.
De woning ademt sfeer en authenticiteit, terwijl de afgelopen jaren diverse belangrijke voorzieningen zijn vernieuwd. Zo beschikt de woning over drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkers of gasten.
Op de begane grond bevindt zich een gezellige woonkamer met veel daglicht en een moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur uit 2022. Daarnaast beschikt de woning over een ruim toilet op de begane grond, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. De complete badkamer op de verdieping is uitgerust met een ligbad, douche en toilet en biedt alle comfort voor het hele gezin.
Een groot pluspunt van deze woning is de ruime kelder. Deze biedt volop mogelijkheden als provisieruimte, hobbyruimte, wijnkelder of extra bergruimte.
Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort zit u hier goed. De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van zonnepanelen, waardoor u profiteert van lagere energielasten. Daarnaast zijn in 2024 zowel op de begane grond als op de verdieping airco's geplaatst, waarmee u het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. De cv-ketel uit 2026 zorgt bovendien voor een efficiënte en betrouwbare verwarming.
Buiten vindt u een fijne, beschutte tuin met volop privacy. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven, ontspannen of gezellig samenkomen met familie en vrienden.
Pluspunten op een rij:
Karakteristieke vrijstaande woning
Energielabel C
Drie slaapkamers
Ruime kelder met veel bergruimte
Ruim toilet op de begane grond
Badkamer met ligbad, douche en toilet
Moderne keuken met inbouwapparatuur (2022)
Airconditioning op de begane grond én verdieping (2024)
Zonnepanelen
Cv-ketel uit 2026
Privacyrijke tuin
Sfeervolle woning met een combinatie van karakter en modern wooncomfort
Kortom, een instapklare woning waar charme, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. De ruime kelder, het royale toilet op de begane grond, de moderne voorzieningen en de beschutte tuin maken het geheel compleet. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze mooie woning aan de Trekweg 46 in Apeldoorn.
Kenmerken
Vraagprijs € 499.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1910
Soort dak Mansarde dak bedekt met pannen
Energielabel C
Woonoppervlakte 106 m²
Perceeloppervlakte 225 m²
Inhoud 462 m³
Overige inpandige ruimte 10 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, glasvezelkabel, en rookkanaal
Ligging In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin
Schuur / berging Aangebouwde houten berging
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbruik in Apeldoorn
Stroomverbruik per jaar
4010 kWh
(Gemiddelde vrijstaande woning in Apeldoorn)
Gasverbruik per jaar
2050 m³
(Gemiddelde vrijstaande woning in Apeldoorn)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 11.830
2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 510.830
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,67% Centraal Beheer
80% 3,69% ASR
20 jaar
NHG 3,79% Centraal Beheer
80% 4,1% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,91% Centraal Beheer
80% 4,22% Attens
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,67%
Centraal Beheer
3,79%
Centraal Beheer
3,91%
Centraal Beheer
80%
3,69%
ASR
4,1%
Centraal Beheer
4,22%
Attens
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.69% zonder NHG) is gecontroleerd op 21-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij WitteWoning Makelaars Apeldoorn
WitteWoning makelaars Apeldoorn
Uw woning verkopen kan natuurlijk bij iedere willekeurige makelaar, waarom dan toch kiezen voor WitteWoning Makelaars.
WITTEWONING MAKELAARS BIEDT U BIJ ALLE DIENSTVERLENING ALTIJD DE BESTE SERVICE VOOR DE SCHERPSTE PRIJS VAN NEDERLAND
Hierbij regelen wij het gehele traject van A tot Z. Van opname van de woning tot sleutel overdracht. Alles wordt geregeld, en u wordt hierbij zoveel mogelijk ontlast of begeleid.
Wilt u zelf ook uw steentje bijdragen, door bijvoorbeeld zelf de bezichtigingen met aspirant kopers te verzorgen, dan kunnen we een lagere courtage bij verkoop met u overeenkomen*
Vanzelfsprekend komt u woning niet alleen op onze website te staan, maar ook wordt deze volledig geplaatst op Funda, onze eigen website en een aantal andere sites. Verder zijn er nog veel websites die ons aanbod spyderen waardoor uw woning terug te vinden is op een groot aantal websites. Hiermee heeft u dus een bereik van een miljoenen publiek voor uw te koop staande woning.
* Vraag bij uw lokale vestiging naar de mogelijkheden
