Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
Te koop: Zutphensestraat 17, Apeldoorn – Vrijstaand wonen met ruimte, potentie en karakter
Op een aantrekkelijke locatie in Apeldoorn staat deze vrijstaande woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 131 m² én een verwarmd bijgebouw van maar liefst 138 m² is dit een unieke kans voor wie ruim wil wonen én waarde ziet in extra functionaliteit.
Wonen met groeimogelijkheden
De woning beschikt over een verleende vergunning om de woonkamer met circa 40 m² uit te bouwen en een extra slaapkamer op de verdieping te realiseren. Ideaal voor wie toekomstgericht wil investeren en de woning naar eigen wens wil vergroten.
Ground floor
De in 2024 gerealiseerde woonkeuken vormt het hart van de woning. Deze moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een gezellige open haard – een fijne plek om samen te komen.
De woonkamer is momenteel wat compacter van formaat, maar netjes verzorgd. Daarnaast vind je op de begane grond een badkamer met douche en toilet.
Floor
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een speelse vide. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een toilet.
Aandachtspunten
De woning is goed bewoonbaar, maar heeft op enkele punten nog wat aandacht en liefde nodig. Dit biedt juist kansen om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en verder te optimaliseren.
Outdoor space
De ruime tuin biedt volop privacy en mogelijkheden:
Vrijstaande garage met plek voor een auto
Oprit met ruimte voor twee auto’s
Sfeervolle vijver bij het tuinhuis
Bijgebouw & extra’s
Het verwarmde bijgebouw (138 m²) maakt deze woning bijzonder veelzijdig en geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals werken aan huis of hobbyruimte. Het beschikt over:
Een ruime serre
Binnenruimte met toilet en opslag
Zolder met extra mogelijkheden
Daarnaast zijn er 20 zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan lagere energielasten.
In short
Zutphensestraat 17 is een woning met veel potentie, ruimte en flexibiliteit. Perfect voor kopers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken en hier hun droomplek van willen maken.
Curious?
Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze bijzondere woning! Lees de volledige omschrijving
Characteristics
Vraagprijs € 725.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1926
Soort dak Mansarde dak bedekt met pannen
Energielabel A
Verwarming Cv-ketel en open haard
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Woonoppervlakte 131 m²
Perceeloppervlakte 670 m²
Inhoud 488 m³
Externe bergruimte 138 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, glasvezelkabel, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 402 m² (33,50 meter diep en 12,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noorden
Schuur / berging Vrijstaand kunststof
Voorzieningen (bergruimte) Elektra, verwarming en stromend water
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Apeldoorn
Annual electricity consumption
4010 kWh
(Average detached house in Apeldoorn)
Annual gas consumption
2050 m³
(Average detached house in Apeldoorn)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 725.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.350
2% transfer tax (€ 14.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 741.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 29-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at WitteWoning Makelaars Apeldoorn
WhiteHouse real estate agents Apeldoorn
Uw woning verkopen kan natuurlijk bij iedere willekeurige makelaar, waarom dan toch kiezen voor WitteWoning Makelaars.
WITTEWONING MAKELAARS BIEDT U BIJ ALLE DIENSTVERLENING ALTIJD DE BESTE SERVICE VOOR DE SCHERPSTE PRIJS VAN NEDERLAND
Hierbij regelen wij het gehele traject van A tot Z. Van opname van de woning tot sleutel overdracht. Alles wordt geregeld, en u wordt hierbij zoveel mogelijk ontlast of begeleid.
Wilt u zelf ook uw steentje bijdragen, door bijvoorbeeld zelf de bezichtigingen met aspirant kopers te verzorgen, dan kunnen we een lagere courtage bij verkoop met u overeenkomen*
Vanzelfsprekend komt u woning niet alleen op onze website te staan, maar ook wordt deze volledig geplaatst op Funda, onze eigen website en een aantal andere sites. Verder zijn er nog veel websites die ons aanbod spyderen waardoor uw woning terug te vinden is op een groot aantal websites. Hiermee heeft u dus een bereik van een miljoenen publiek voor uw te koop staande woning.
* Vraag bij uw lokale vestiging naar de mogelijkheden
