Dr. Willem Dreessingel 257

6836 CS Arnhem

Asking price

€ 275.000 k.k.

Soort
Galerijflat (appartement)
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
67 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
A
Bouwjaar
1996

Description

Dr. Willem Dreessingel 257 in Arnhem

Looking for a starter 3-room apartment in Arnhem?
This recently modernized and sustainable complex with a new energy label A in the Rijkerswoerd neighborhood offers everything you are looking for.
With the shopping center Kronenburg nearby and also close to the exit roads, this green apartment is a great opportunity. Don't wait any longer and schedule your viewing today!

On the ground floor, you will find a central entrance with mailboxes, an elevator and stairs to the upper floors, as well as outdoor storage for bicycles and other items. Once you reach the (top) second floor, you enter the hallway with meter cabinet and closet wall. Here is also located the bathroom area, boiler room and built-in storage space. The spacious bedroom on the gallery side offers ample space for a comfortable bed and wardrobe but is also very suitable as a workroom. The bathroom is practically equipped with a walk-in shower, sink and space for a washing machine. The second large bedroom adjoins the balcony and is accessible from the living room. The spacious living room provides access to a sunny balcony across its full width and leads into the large kitchen. The modern kitchen is fitted with various built-in appliances.

Located in the popular Rijkerswoerd district, you benefit from all amenities within walking distance. The access roads (A12/A50 and Velperbroek circuit) are well accessible and public transport quickly takes you to the Kronenburg shopping center and the city center of Arnhem. Nature lovers also have plenty to enjoy with the Zeegbos and Rijkerswoerd polders nearby.

Details:
- fully insulated, (new situation) energy label A;}
- located in a quiet green environment;
- within walking distance of all facilities;
- equipped with a lift installation;}
- gezonde en actieve Vve, bijdrage € 238,- p/m;
- voorzien van gevelisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing:
- gehele appartement voorzien van een laminaatvloer;
- zonnig balkon over de volle breedte op het zuiden;
- berging in de onderbouw met elektra;
- de Pleyroute met aansluitingen op de snelwegen A12 en A50 zijn snel bereikbaar;
- Winkelcentrum Rijkerswoerd en winkelcentrum Kronenburg op loopafstand
- met de bushalte om de hoek is het openbaar vervoer goed geregeld.

Plan nu je bezichtiging en laat je verrassen door dit fantastische appartement!

Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Acceptance by mutual agreement Read the full description

Characteristics

Vraagprijs € 275.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 238,00 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 238,00 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken Energie Prestatie Advies
Energielabel A
Energielabel registratie 16-03-2022
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Woonoppervlakte 67 m²
Inhoud 220 m³
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 10 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Gelegen op 2e woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Ligging Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Schuur / berging Box
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Dr. Willem Dreessingel 257, Arnhem

Discover the neighborhood

Energy consumption in Arnhem

Energy label this property

This property has an energy label A

Energy label publication: 16-03-2022

Annual electricity consumption

1960 kWh

(Average apartment in Arnhem)

Annual gas consumption

780 m³

(Average apartment in Arnhem)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 282.350

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 26-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Moniek Koenders Estate Agency

Toen ik 16 jaar was heb ik tijdens een snuffelstage kennis gemaakt met de makelaardij, dit meteen bij een klein gerenommeerd kantoor in Arnhem. Daar kreeg ik al snel de kans om in de ‘binnendienst’ mee te draaien. Dit was nog de tijd waar mobiele telefoons en het internet ontbrak maar waar we ’s ochtends vroeg bij de fax zaten om het nieuwste aanbod af te wachten en kopers en verkopers te informeren. Het grote enthousiasme was gewekt! Na mijn middelbare school ben ik de makelaardij opleiding gaan doen en blijven werken bij het kantoor van mijn snuffelstage. Geweldig om theorie en praktijk zo naast elkaar te mogen ervaren.

Na het beëdigen als makelaar-taxateur en aangesloten bij de grootste vakgroep van de NVM zit ik inmiddels alweer 30 jaar in het vak!

Doordat ik al zo lang actief ben in Arnhem en omgeving in de aankoop, verkoop en taxaties van woningen ben ik een ware Arnhem kenner. Uiteraard ben ik mezelf blijven ontwikkelen en ben als nevenactiviteit ook actief geweest als hypotheekadviseur en was de eerste vrouwelijke voorzitter van de afdeling Arnhem van de NVM. Hierdoor weet ik goed waar we het samen over hebben.

Op zoek naar ‘een nieuwe woonplek’ en ‘de verkoop van je thuis’ zijn life changing momenten en moeten we niet onderschatten. Door dit samen op te pakken met een no-nonsense advies en korte lijnen komen we tot hele mooie dingen. Ik noem dit ook wel actief zijn als jullie ‘wooncoach’ om samen de gewenste doelen te bereiken. Uw grootste bezit verdient de juiste volle aandacht!!

Vol gedrevenheid en kennis van de markt gaan we samen de trajecten aan en geef ik als een ‘wooncoach’ mijn advies op de door u gewenste aanpak.

Als u tijd maakt voor een vrijblijvend gesprek dan kom ik dit graag nader uitleggen en kunnen we samen uw toekomstplannen bespreken.

We spreken elkaar snel!

Moniek Koenders
Moniek Koenders Estate Agency

What is my house worth now?