Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Ben je op zoek naar een leuke benedenwoning in Arnhem Noord en heb je geen zin om te klussen?
Dan heb je een nieuw (t)huis gevonden!
Op een rustige centrale locatie in Arnhem Noord, met veel (vrij parkeren) parkeergelegenheid bieden wij deze compleet gerenoveerd 2-kamerappartement aan met energielabel A.
Einteilung:
Bij binnenkomst in de centrale hal valt direct op dat er een hoge hoge mate van afwerking is.
Het geheel is vanaf 2010 kundig gebouwd en fraai afgewerkt.
Entree, ruime woonkamer met heerlijke raampartij, open keuken met hedendaagse inbouwapparatuur, een praktische slaapkamer en een modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting.
Komplex:
Het appartement is gelegen in een kleinschalig complex met een 8 tal appartementen. Het pand is prachtig uitgebouwd en gerenoveerd met oog voor detail en behoudt van sfeer en uitstraling.
In der Nähe;
Je woont in de gezellige wijk Klarendal, gelegen op korte afstand van de gezellige binnenstad, Sonsbeek én Klarenbeek. Op wandelafstand vind je o.a. winkels en speciaalzaken, horecavoorzieningen, openbaar vervoer (bus en treinstation), sportvelden, kinderopvang en scholen. Arnhem staat bekend om haar schitterende parken en om de prachtige binnenstad met een groot aanbod aan culturele voorzieningen. Voor muziek-, film- en theaterliefhebbers is er elke avond een mooi aanbod, en met de schitterende Veluwe als achtertuin hoeven ook natuurliefhebbers zich geen dag te vervelen. Via de uitvalswegen A12 en A325 heb je snel toegang tot omliggende steden. Voor de natuurliefhebber tref je park Angerenstein en Klarenbeek beide op korte afstand. Kortom, een fijne benedenwoning op een centrale plek!
Vereinigung der Eigentümer:
De VvE is in oprichting.
Zo is deze ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en heeft een gezamenlijke opstalverzekering.
Er zijn eigen gas-, water- en elektrameters.
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Annahme im Gespräch
Eigenschaften
Vraagprijs € 200.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Nee
Periodieke bijdrage Nee
Reservefonds aanwezig Nee
Onderhoudsplan Nee
Opstalverzekering Ja
Object type Benedenwoning (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2010
Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Woonoppervlakte 29 m²
Inhoud 85 m³
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Gelegen op Begane grond
Voorzieningen Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Ligging Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Arnhem
Jahres-Stromverbrauch
1960 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Arnhem)
Gaskonsum pro Jahr
780 m³
(Durchschnitt Wohnung in Arnhem)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 200.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850
2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 205.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,47% Hypotrust
80% 3,48% Hypotrust
20 Jahr
NHG 3,57% Centraal Beheer
80% 3,88% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,69% Centraal Beheer
80% 4,01% Centraal Beheer
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,47%
Hypotrust
3,57%
Centraal Beheer
3,69%
Centraal Beheer
80%
3,48%
Hypotrust
3,88%
Centraal Beheer
4,01%
Centraal Beheer
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.47% met NHG) is gecontroleerd op 07-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Moniek Koenders Immobilien
Toen ik 16 jaar was heb ik tijdens een snuffelstage kennis gemaakt met de makelaardij, dit meteen bij een klein gerenommeerd kantoor in Arnhem. Daar kreeg ik al snel de kans om in de ‘binnendienst’ mee te draaien. Dit was nog de tijd waar mobiele telefoons en het internet ontbrak maar waar we ’s ochtends vroeg bij de fax zaten om het nieuwste aanbod af te wachten en kopers en verkopers te informeren. Het grote enthousiasme was gewekt! Na mijn middelbare school ben ik de makelaardij opleiding gaan doen en blijven werken bij het kantoor van mijn snuffelstage. Geweldig om theorie en praktijk zo naast elkaar te mogen ervaren.
Na het beëdigen als makelaar-taxateur en aangesloten bij de grootste vakgroep van de NVM zit ik inmiddels alweer 30 jaar in het vak!
Doordat ik al zo lang actief ben in Arnhem en omgeving in de aankoop, verkoop en taxaties van woningen ben ik een ware Arnhem kenner. Uiteraard ben ik mezelf blijven ontwikkelen en ben als nevenactiviteit ook actief geweest als hypotheekadviseur en was de eerste vrouwelijke voorzitter van de afdeling Arnhem van de NVM. Hierdoor weet ik goed waar we het samen over hebben.
Op zoek naar ‘een nieuwe woonplek’ en ‘de verkoop van je thuis’ zijn life changing momenten en moeten we niet onderschatten. Door dit samen op te pakken met een no-nonsense advies en korte lijnen komen we tot hele mooie dingen. Ik noem dit ook wel actief zijn als jullie ‘wooncoach’ om samen de gewenste doelen te bereiken. Uw grootste bezit verdient de juiste volle aandacht!!
Vol gedrevenheid en kennis van de markt gaan we samen de trajecten aan en geef ik als een ‘wooncoach’ mijn advies op de door u gewenste aanpak.
Als u tijd maakt voor een vrijblijvend gesprek dan kom ik dit graag nader uitleggen en kunnen we samen uw toekomstplannen bespreken.
We spreken elkaar snel!
Moniek Koenders
