Staringstraat 37

Stijlvol wonen in het geliefde Sonsbeekkwartier!

Karakter, comfort en een hoogwaardige afwerking (turn key) komen samen in deze prachtige bovenwoning uit 1906, met een zonnig terras op het zuiden.

Midden in het bruisende Sonsbeekkwartier, op steenworp afstand van het prachtige Park Sonsbeek en het centrum van Arnhem, bevindt zich deze bijzonder sfeervolle en volledig gemoderniseerde bovenwoning.
De bovenwoning is met oog voor detail en gevoel voor stijl vernieuwd, waarbij authentieke elementen prachtig zijn gecombineerd met het hedendaags wooncomfort. Denk aan hoge ornamentenplafonds, karakteristieke paneeldeuren, fraaie schouw en originele houten kraaldelen in het trappenhuis. Deze bijzondere details geven de woning karakter, terwijl de stijlvolle afwerking, goede materialen en aangebrachte isolatie zorgen voor een comfortabele woonomgeving.
De royale leefruimtes, prettige lichtinval en het zonnige terras op het zuiden maken dit een heerlijke plek om thuis te komen.

Einteilung

Erdgeschoss
Via de entree bereik je de gang met meterkast, toegang tot de kelder met stahoogte en de karakteristieke trapopgang naar de eerste verdieping.

Erste Etage
De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer (voorheen 2 kamers) is een prachtige combinatie van ruimte, licht en authentieke charme. Het indrukwekkende ornamentenplafond met een hoogte van circa 3,20 meter, de fraaie schouw en de licht eikenhouten vloerdelen geven deze ruimte een bijzonder stijlvolle uitstraling. Dankzij de grote raampartijen met nieuwe kozijnen en HR++ glas valt het daglicht rijkelijk naar binnen.
De ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur vormt een heerlijke plek om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen en samen te komen. Ook hier zorgt het ornamentenplafond voor een sfeervol geheel.
Vanuit de woonkeuken toegang tot de bijkeuken met een werkblad, veel bergruimte en wasmachine aansluiting. Deze ruimte is heel strak afgewerkt met een extra keukenblok.
Via de openslaande deuren stap je zo het zonnige terras op het zuiden op. Een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het groene uitzicht, midden in de stad.
Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, uitstekend geschikt als thuiswerkplek, studeerkamer of logeerkamer.

Zweite Etage
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping met een overloop die toegang geeft aan 2 heerlijk ruime kamers en de moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer heeft een bijzonder sfeervolle uitstraling en de verschillende dakramen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De kamer is opgedeeld met een kastenwand waardoor een inloopkast is ontstaan. Achter de knieschotten bevindt zich praktische bergruimte. Daarnaast is er een tweede volwaardige slaapkamer met eveneens extra bergruimte en een vaste kast waarin de cv-installatie is ondergebracht. Boven deze 2e kamer is een zolder met bergruimte. De nieuwe moderne badkamer afgewerkt met een mooie tegel op de wand en vloer is voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Besonderheiten

Energietagwerk B;}
Karakteristieke bovenwoning uit 1906;
Woonoppervlakte 98 m²;
Volledig gemoderniseerd en stijlvol afgewerkt;
Gebruik van kwalitatief goede materialen;
Isolatievoorzieningen aangebracht;
Prachtige authentieke details, waaronder ornamentenplafonds, paneeldeuren en schouw;
Royale woonkamer met een plafondhoogte van circa 3,20 meter;
Zonnig terras op het zuiden met groen uitzicht;
Meerdere slaapkamers en een aparte werkruimte;
Veel praktische bergruimte;
Actieve VvE bestaande uit twee leden, met gezamenlijke opstalverzekering;
Uitstekende ligging nabij Park Sonsbeek, het centrum en Arnhem Centraal.

Wonen in het Sonsbeekkwartier

Het Sonsbeekkwartier behoort tot de meest geliefde woonomgevingen van Arnhem. En dat is niet zonder reden! De karakteristieke straten, fraaie historische bebouwing en levendige sfeer maken deze buurt tot een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. Om de hoek vind je gezellige koffietentjes, restaurants, speciaalzaken, een traiteur en de bekende bakkerij Tom van Otterloo. Voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen ligt het prachtige Park Sonsbeek op slechts enkele minuten lopen. Ook het bruisende stadscentrum en Arnhem Centraal zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A12 en A50 goed bereikbaar. Parkeren in de straat en omliggende straten is gratis.

Een bijzonder sfeervolle en instapklare bovenwoning waar de charme van 1906 en het comfort van nu op een prachtige manier samenkomen. Een heerlijke plek voor wie stijlvol, ruim en centraal wil wonen!