Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 07-12-2020
Beschreibung
Eindelijk die extra multifunctionele kamer, de zon op je gezicht en een ruim dakterras.
Zoek niet langer naar die ene woning waar ruimte en duurzaamheid hand in hand gaan. Aan de Hendrik Pieter Marchantstraat 12 ervaar je direct de voordelen van een huis dat met zijn tijd is meegegaan. Met 11 zonnepanelen op het dak en een moderne warmtepomp die op elke verdieping voor het perfecte klimaat zorgt, woon je hier niet alleen heel comfortabel, maar ook opvallend slim.
Beleving & Ruimte
Bij binnenkomst merk je direct dat er over dit huis is nagedacht. De hal is in 2022 naar voren gehaald, wat zorgt voor een royale entree. De woonkamer van 35m2 is het hart van het huis, waar de vloerverwarming zorgt voor een behaaglijk klimaat. De open keuken nodigt uit tot uitgebreid koken terwijl je contact houdt met de eettafel.
De voormalige garage is volledig getransformeerd: geïsoleerd volgens de hoogste standaarden, voorzien van verwarming en strak gestuct. Wordt dit je nieuwe thuiswerkplek, een luxe berging voor de e-bikes, of die felbegeerde 'man cave'?
Rust en ruimte op de verdiepingen
Op de eerste etage bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en aparte douche. De tweede verdieping verrast met een multifunctionele vierde kamer die direct toegang biedt tot het grote dakterras. Dit is de plek waar je geniet van de laatste avondzon met uitzicht over de wijk. Het schilderwerk is in 2021 en 2022 nog door een vakman uitgevoerd, dus de komende jaren heb je daar geen omkijken naar.
Alles in Reichweite
Gelegen in een rustige, groene woonwijk waar kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen. Je bent binnen no-time bij de uiterwaarden voor een wandeling, maar ook de ontsluiting naar de A12 en A50 is perfect.
Wil jij ervaren hoe 155m2 aan puur woongenot voelt? Plan dan snel je bezichtiging!
Zustimmung: nach Absprache
Sehen Sie für weitere Details auf der Immobilienwebsite und beantragen Sie hier direkt eine Besichtigung:
hendrikpietermarchantstraat12.nl
Haftungsausschluss: Alle angegebenen Maße sind informativ. Es können keine Ansprüche aus Abweichungen geltend gemacht werden.
Zoek niet langer naar die ene woning waar ruimte en duurzaamheid hand in hand gaan. Aan de Hendrik Pieter Marchantstraat 12 ervaar je direct de voordelen van een huis dat met zijn tijd is meegegaan. Met 11 zonnepanelen op het dak en een moderne warmtepomp die op elke verdieping voor het perfecte klimaat zorgt, woon je hier niet alleen heel comfortabel, maar ook opvallend slim.
Beleving & Ruimte
Bij binnenkomst merk je direct dat er over dit huis is nagedacht. De hal is in 2022 naar voren gehaald, wat zorgt voor een royale entree. De woonkamer van 35m2 is het hart van het huis, waar de vloerverwarming zorgt voor een behaaglijk klimaat. De open keuken nodigt uit tot uitgebreid koken terwijl je contact houdt met de eettafel.
De voormalige garage is volledig getransformeerd: geïsoleerd volgens de hoogste standaarden, voorzien van verwarming en strak gestuct. Wordt dit je nieuwe thuiswerkplek, een luxe berging voor de e-bikes, of die felbegeerde 'man cave'?
Rust en ruimte op de verdiepingen
Op de eerste etage bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en aparte douche. De tweede verdieping verrast met een multifunctionele vierde kamer die direct toegang biedt tot het grote dakterras. Dit is de plek waar je geniet van de laatste avondzon met uitzicht over de wijk. Het schilderwerk is in 2021 en 2022 nog door een vakman uitgevoerd, dus de komende jaren heb je daar geen omkijken naar.
Alles in Reichweite
Gelegen in een rustige, groene woonwijk waar kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen. Je bent binnen no-time bij de uiterwaarden voor een wandeling, maar ook de ontsluiting naar de A12 en A50 is perfect.
Wil jij ervaren hoe 155m2 aan puur woongenot voelt? Plan dan snel je bezichtiging!
Zustimmung: nach Absprache
Sehen Sie für weitere Details auf der Immobilienwebsite und beantragen Sie hier direkt eine Besichtigung:
hendrikpietermarchantstraat12.nl
Haftungsausschluss: Alle angegebenen Maße sind informativ. Es können keine Ansprüche aus Abweichungen geltend gemacht werden.
Eigenschaften
Vraagprijs € 548.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 07-12-2020
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie
Verwarming Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha avanta combiketel gas gestookt uit 2011 (eigendom)
Woonoppervlakte 155 m²
Perceeloppervlakte 224 m²
Inhoud 417 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 28 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, schuifpui, zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / dakterras Dakterras
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 75 m² (9.34 meter diep en 8.97 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden
Schuur / berging Aangebouwd steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra, voorzien van water
Soort garage Garage mogelijk
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
Energieverbrauch ein Arnhem
Jahres-Stromverbrauch
3400 kWh
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Arnhem)
Gaskonsum pro Jahr
1350 m³
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Arnhem)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 548.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.810
2 % Übertragungssteuer (€ 10.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 560.810
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Roel Willemsen Garantiemakelaars
Zoekt u een makelaar die verder kijkt dan de standaard en écht meedenkt met uw wensen? Dan bent u bij Roel Willemsen Garantiemakelaars aan het juiste adres. Sinds 1974 zijn wij actief in de regio Arnhem en als marktleider in Arnhem-Zuid hebben wij een sterke reputatie opgebouwd met een resultaatgerichte en klantgerichte aanpak.
Onze kracht ligt in maatwerk. Iedere woning is uniek en verdient een presentatie die zich onderscheidt van de rest. Met persoonlijke begeleiding, een doordachte strategie en een hecht team van specialisten zorgen wij voor een optimale verkoop of aankoop. Resultaatgericht, persoonlijk en betrokken vormen de kern van onze dienstverlening.
Als NVM-lid en Garantiemakelaar bieden wij extra zekerheid, kwaliteit en transparantie. Van een uitgebreide woningpresentatie tot een duidelijke verkoopstrategie: wij zetten altijd dat stapje extra. Juist in de huidige markt maakt dit vaak het verschil.
Wij geloven in dienstverlening op maat. Alles is bespreekbaar, van de aanpak tot de beloning. Of u nu kiest voor een traditioneel tarief, een vast bedrag of een courtage op maat, de afspraken sluiten altijd aan op uw wensen en doelstellingen.
Een succesvolle verkoop begint met een goed gesprek. Wij nodigen u graag uit om samen uw woonplannen te bespreken en een persoonlijk verkoopplan op te stellen.
