Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel D
Publicatie energielabel: 29-08-2016
Beschrijving
Karakteristieke benedenwoning met hoge plafonds en stadstuin nabij het Modekwartier.
Sint Marten is een wijk die leeft. De Marten van Rossemstraat is een rustige zijstraat in de geliefde wijk Sint Marten. Je woont hier op korte loopafstand van het creatieve Modekwartier met haar boetieks, ateliers en restaurants. Dit sfeervolle benedenappartement uit 1875 biedt een compacte, maar uiterst slim ingedeelde woonplek voor wie wil genieten van het stedelijke leven in Arnhem, met het iconische Sonsbeekpark op korte wandelafstand.
De indeling en de sfeer.
Bij binnenkomst valt direct de hoogte van de plafonds op, wat de woonkamer (21 m²) een ruimtelijk en open karakter geeft. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval. De naastgelegen slaapkamer deelt diezelfde indrukwekkende hoogte en biedt voldoende ruimte voor een volwaardig tweepersoonsbed en kledingkasten.
Achterin vind je ook de compacte keuken, die in 2021 volledig is vernieuwd. De opstelling is praktisch ingericht om de beschikbare ruimte optimaal te benutten en is voorzien van een ingebouwde kookplaat en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich de uitbouw. Hier vind je de eveneens in 2021 vernieuwde toiletruimte en de badkamer met douche met wastafelmeubel en mechanische afzuiging.
Via de achterdeur stap je de knusse stadstuin in. Met een oppervlakte van 15 m² is dit een fijne plek voor een beschut ontbijt of een borrel in de buitenlucht. De tuin beschikt over een praktische achterom die uitkomt op een gezamenlijk binnenterrein. Vanuit hier is ook de aangebouwde houten berging bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen of gereedschap.
Verrassend veel extra ruimte.
Een grote plus van deze woning is de aanwezige kelderruimte met een gebruiksoppervlakte van ruim 14 m². Deze ruimte leent zich uitstekend als koele thuiswerkplek, hobbyruimte of royale opslag.
Wonen in Sint Marten.
Arnhem staat bekend om zijn levendige en karaktervolle wijken, en Sint Marten is daar een goed voorbeeld van. Deze populaire stadswijk combineert de charme van historische bebouwing met het gemak van een centrale ligging. De straten ademen een gezellige, stedelijke sfeer en trekken een diverse groep bewoners aan: van starters en studenten tot jonge gezinnen en creatieven.
Wonen in Sint Marten betekent wonen op een plek waar alles dichtbij is. Het Arnhemse stadscentrum en het Centraal Station bereik je eenvoudig te voet of met de fiets. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je de wijk nauwelijks uit; supermarkten, buurtwinkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich om de hoek. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen ervoor dat je snel onderweg bent richting andere delen van de regio.
De combinatie van een centrale ligging, karakteristieke woningen en een levendige buurt maakt Sint Marten tot een aantrekkelijke wijk voor iedereen die comfortabel en stedelijk wil wonen in Arnhem.
Bouwtechnisch & VvE:
+ Bouwjaar: 1875.
+ Energie & isolatie: De woning is volledig voorzien van HR++ glas. Het energielabel is D (einddatum 29-08-2026). De buitenzijde van de aanbouw, inclusief het platte dak en de dakisolatie, is in 2020 vernieuwd.
+ Installaties: Verwarming en warm water via een Remeha Tzerra cw4 HR-combiketel (bouwjaar 2017, eigendom). De meterkast is in 2019 vernieuwd.
+ Sanitair & Keuken: Keuken, douche en toilet zijn in 2021 geplaatst en verkeren in een nette, functionele staat.
+ Kelder: In het verleden is de kelder door een vorige eigenaar behandeld tegen vocht (kelderbekuiping). De huidige eigenaar heeft ter aanvulling een mechanisch ventilatiesysteem geplaatst.
+ Vereniging van Eigenaren (VvE): Er is sprake van een kleine, actieve VvE met de bovenburen (2 appartementsrechten). De VvE is ingeschreven bij de KvK en beschikt over een reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen € 55,-. Er is een gezamenlijke watermeter met de bovenburen, de afrekening hiervan loopt via de VvE.
Ben je op zoek naar een sfeervolle starterswoning op een van de meest gewilde locaties van Arnhem? Plan dan gerust een bezichtiging in.
Aanvaarding: in overleg
Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan:
martenvanrossemstraat10.nl
Disclaimer: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.
Sint Marten is een wijk die leeft. De Marten van Rossemstraat is een rustige zijstraat in de geliefde wijk Sint Marten. Je woont hier op korte loopafstand van het creatieve Modekwartier met haar boetieks, ateliers en restaurants. Dit sfeervolle benedenappartement uit 1875 biedt een compacte, maar uiterst slim ingedeelde woonplek voor wie wil genieten van het stedelijke leven in Arnhem, met het iconische Sonsbeekpark op korte wandelafstand.
De indeling en de sfeer.
Bij binnenkomst valt direct de hoogte van de plafonds op, wat de woonkamer (21 m²) een ruimtelijk en open karakter geeft. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval. De naastgelegen slaapkamer deelt diezelfde indrukwekkende hoogte en biedt voldoende ruimte voor een volwaardig tweepersoonsbed en kledingkasten.
Achterin vind je ook de compacte keuken, die in 2021 volledig is vernieuwd. De opstelling is praktisch ingericht om de beschikbare ruimte optimaal te benutten en is voorzien van een ingebouwde kookplaat en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich de uitbouw. Hier vind je de eveneens in 2021 vernieuwde toiletruimte en de badkamer met douche met wastafelmeubel en mechanische afzuiging.
Via de achterdeur stap je de knusse stadstuin in. Met een oppervlakte van 15 m² is dit een fijne plek voor een beschut ontbijt of een borrel in de buitenlucht. De tuin beschikt over een praktische achterom die uitkomt op een gezamenlijk binnenterrein. Vanuit hier is ook de aangebouwde houten berging bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen of gereedschap.
Verrassend veel extra ruimte.
Een grote plus van deze woning is de aanwezige kelderruimte met een gebruiksoppervlakte van ruim 14 m². Deze ruimte leent zich uitstekend als koele thuiswerkplek, hobbyruimte of royale opslag.
Wonen in Sint Marten.
Arnhem staat bekend om zijn levendige en karaktervolle wijken, en Sint Marten is daar een goed voorbeeld van. Deze populaire stadswijk combineert de charme van historische bebouwing met het gemak van een centrale ligging. De straten ademen een gezellige, stedelijke sfeer en trekken een diverse groep bewoners aan: van starters en studenten tot jonge gezinnen en creatieven.
Wonen in Sint Marten betekent wonen op een plek waar alles dichtbij is. Het Arnhemse stadscentrum en het Centraal Station bereik je eenvoudig te voet of met de fiets. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je de wijk nauwelijks uit; supermarkten, buurtwinkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich om de hoek. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen ervoor dat je snel onderweg bent richting andere delen van de regio.
De combinatie van een centrale ligging, karakteristieke woningen en een levendige buurt maakt Sint Marten tot een aantrekkelijke wijk voor iedereen die comfortabel en stedelijk wil wonen in Arnhem.
Bouwtechnisch & VvE:
+ Bouwjaar: 1875.
+ Energie & isolatie: De woning is volledig voorzien van HR++ glas. Het energielabel is D (einddatum 29-08-2026). De buitenzijde van de aanbouw, inclusief het platte dak en de dakisolatie, is in 2020 vernieuwd.
+ Installaties: Verwarming en warm water via een Remeha Tzerra cw4 HR-combiketel (bouwjaar 2017, eigendom). De meterkast is in 2019 vernieuwd.
+ Sanitair & Keuken: Keuken, douche en toilet zijn in 2021 geplaatst en verkeren in een nette, functionele staat.
+ Kelder: In het verleden is de kelder door een vorige eigenaar behandeld tegen vocht (kelderbekuiping). De huidige eigenaar heeft ter aanvulling een mechanisch ventilatiesysteem geplaatst.
+ Vereniging van Eigenaren (VvE): Er is sprake van een kleine, actieve VvE met de bovenburen (2 appartementsrechten). De VvE is ingeschreven bij de KvK en beschikt over een reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen € 55,-. Er is een gezamenlijke watermeter met de bovenburen, de afrekening hiervan loopt via de VvE.
Ben je op zoek naar een sfeervolle starterswoning op een van de meest gewilde locaties van Arnhem? Plan dan gerust een bezichtiging in.
Aanvaarding: in overleg
Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan:
martenvanrossemstraat10.nl
Disclaimer: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Vraagprijs € 299.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 55 p/m
Inschrijving KvK Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 55 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Object type Benedenwoning, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1875
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel D
Energielabel registratie 29-08-2016
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha tzerra cw4 combiketel gas gestookt uit 2017 (eigendom)
Woonoppervlakte 50 m²
Inhoud 224 m³
Overige inpandige ruimte 18 m²
Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 15 m² (4.6 meter diep en 3.33 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noorden en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwd hout
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Arnhem
Stroomverbruik per jaar
1960 kWh
(Gemiddelde appartement in Arnhem)
Gasverbruik per jaar
780 m³
(Gemiddelde appartement in Arnhem)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 7.830
2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 306.830
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 30-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Roel Willemsen Garantiemakelaars
Roel Willemsen Garantiemakelaars
Zoekt u een makelaar die verder kijkt dan de standaard en écht meedenkt met uw wensen? Dan bent u bij Roel Willemsen Garantiemakelaars aan het juiste adres. Sinds 1974 zijn wij actief in de regio Arnhem en als marktleider in Arnhem-Zuid hebben wij een sterke reputatie opgebouwd met een resultaatgerichte en klantgerichte aanpak.
Onze kracht ligt in maatwerk. Iedere woning is uniek en verdient een presentatie die zich onderscheidt van de rest. Met persoonlijke begeleiding, een doordachte strategie en een hecht team van specialisten zorgen wij voor een optimale verkoop of aankoop. Resultaatgericht, persoonlijk en betrokken vormen de kern van onze dienstverlening.
Als NVM-lid en Garantiemakelaar bieden wij extra zekerheid, kwaliteit en transparantie. Van een uitgebreide woningpresentatie tot een duidelijke verkoopstrategie: wij zetten altijd dat stapje extra. Juist in de huidige markt maakt dit vaak het verschil.
Wij geloven in dienstverlening op maat. Alles is bespreekbaar, van de aanpak tot de beloning. Of u nu kiest voor een traditioneel tarief, een vast bedrag of een courtage op maat, de afspraken sluiten altijd aan op uw wensen en doelstellingen.
Een succesvolle verkoop begint met een goed gesprek. Wij nodigen u graag uit om samen uw woonplannen te bespreken en een persoonlijk verkoopplan op te stellen.
