Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: 25-08-2026
Description
Bij de Mr J.M. de Kempenaersingel 73 hoef je niet snel te kiezen tussen een extra slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer.
Met vier slaapkamers én nog een extra kamer is er ruimte genoeg om het huis te laten meegroeien met wat je nodig hebt. Maar het is niet alleen de hoeveelheid ruimte die opvalt. De Deense architectuur, grote raampartijen en het karakteristieke lessenaarsdak geven het huis zijn herkenbare uitstraling en zorgen binnen voor veel licht.
Je hebt hier 125 m² woonoppervlakte, een tuin én dakterras, een eigen oprit met garage en energielabel A. En dat in een rustig en groen deel van Rijkerswoerd.
Classification
Koken voor, wonen achter
Je stapt binnen in de hal met het toilet, de trap naar boven en meerdere vaste kasten. Aan de voorzijde ligt de gesloten keuken. De opstelling biedt veel werk- en kastruimte en inbouwapparatuur, er is volop plaats voor een grote eettafel. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, waar de grote ramen voor veel daglicht zorgen. De openslaande deuren verbinden de woonkamer direct met de tuin en staan op mooie dagen zo open. Naast het huis ligt de aangebouwde garage met elektra. Handig voor de auto, maar ook voor fietsen en alles wat je liever niet in huis bewaart.
De indeling naar eigen wens
Toch liever een open keuken? De scheidingswand tussen de keuken en woonkamer is later geplaatst en kan weer worden verwijderd. Ook richting de garage liggen mogelijkheden om de ruimte te openen en de leefruimte verder te vergroten.
Drie slaapkamers op één verdieping
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers. De grootste kamer is circa 16 m², daarnaast is er een slaapkamer van circa 11 m² en een kleinere kamer van circa 7 m². Daarmee is er een fijne verdeling voor bijvoorbeeld ouders en kinderen, maar kun je een van de kamers natuurlijk ook anders gebruiken. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel met meubel en toilet. Op de overloop is daarnaast nog een vaste kast aanwezig.
Boven wacht nog meer ruimte
De tweede verdieping heeft door het karakteristieke lessenaarsdak een heel ander karakter. Het plafond loopt hier hoog op en de grote raampartijen zorgen voor veel licht. Hier ligt nog een ruime slaapkamer van circa 16,5 m², met een eigen douche en wastafel. Daarnaast is er een extra kamer, die ook een wastafel heeft. Dat maakt deze verdieping interessant voor een ouder kind, logees of bijvoorbeeld een werkplek die echt losstaat van de rest van het huis. Vanuit de slaapkamer stap je direct het dakterras van circa 13 m² op. Een tweede buitenplek die juist doordat hij boven ligt weer heel anders aanvoelt dan de tuin beneden. Ook de wasmachine en cv-ketel zijn op deze verdieping ondergebracht.
Tuin beneden, dakterras boven
De openslaande deuren in de woonkamer geven direct toegang tot de achtertuin van circa 50 m². De tuin ligt op het noorden en oosten en biedt genoeg ruimte voor een terras én groen. Via de achterom loop je gemakkelijk in en uit. En dan is er boven ook nog het dakterras. Zo heb je twee verschillende buitenplekken om uit te kiezen.
Living in Rijkerswoerd
De Mr J.M. de Kempenaersingel ligt in een rustig en groen deel van Rijkerswoerd. De straat is ruim opgezet en er komt voornamelijk bestemmingsverkeer. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Winkelcentrum Rijkerswoerd en ook scholen en verschillende sportverenigingen zijn dichtbij. Voor een wandeling of een rondje buiten ligt het Zeegbos in de buurt. Zo heb je veel van wat je dagelijks nodig hebt gewoon in de wijk, terwijl je thuis juist rustig woont.
Details
+ Uitstekende energiezuinigheid: Scandinavisch bouwen staat synoniem voor comfort en goede isolatie. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en drielaagsglas en beschikt over energielabel A;
+ Parkeren op eigen terrein
+ Keuken en badkamer uit 2014
+ Mechanische ventilatie uit 2020
+ Heteluchtverwarming vernieuwd
+ Warm water middels cv ketel
For more details, view the housing website and request a viewing here:
mrjmdekempenaersingel73.nl
Acceptance: subject to discussion.
Disclaimer: All mentioned dimensions are indicative. No claims can be made regarding any deviations.
Met vier slaapkamers én nog een extra kamer is er ruimte genoeg om het huis te laten meegroeien met wat je nodig hebt. Maar het is niet alleen de hoeveelheid ruimte die opvalt. De Deense architectuur, grote raampartijen en het karakteristieke lessenaarsdak geven het huis zijn herkenbare uitstraling en zorgen binnen voor veel licht.
Je hebt hier 125 m² woonoppervlakte, een tuin én dakterras, een eigen oprit met garage en energielabel A. En dat in een rustig en groen deel van Rijkerswoerd.
Classification
Koken voor, wonen achter
Je stapt binnen in de hal met het toilet, de trap naar boven en meerdere vaste kasten. Aan de voorzijde ligt de gesloten keuken. De opstelling biedt veel werk- en kastruimte en inbouwapparatuur, er is volop plaats voor een grote eettafel. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, waar de grote ramen voor veel daglicht zorgen. De openslaande deuren verbinden de woonkamer direct met de tuin en staan op mooie dagen zo open. Naast het huis ligt de aangebouwde garage met elektra. Handig voor de auto, maar ook voor fietsen en alles wat je liever niet in huis bewaart.
De indeling naar eigen wens
Toch liever een open keuken? De scheidingswand tussen de keuken en woonkamer is later geplaatst en kan weer worden verwijderd. Ook richting de garage liggen mogelijkheden om de ruimte te openen en de leefruimte verder te vergroten.
Drie slaapkamers op één verdieping
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers. De grootste kamer is circa 16 m², daarnaast is er een slaapkamer van circa 11 m² en een kleinere kamer van circa 7 m². Daarmee is er een fijne verdeling voor bijvoorbeeld ouders en kinderen, maar kun je een van de kamers natuurlijk ook anders gebruiken. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel met meubel en toilet. Op de overloop is daarnaast nog een vaste kast aanwezig.
Boven wacht nog meer ruimte
De tweede verdieping heeft door het karakteristieke lessenaarsdak een heel ander karakter. Het plafond loopt hier hoog op en de grote raampartijen zorgen voor veel licht. Hier ligt nog een ruime slaapkamer van circa 16,5 m², met een eigen douche en wastafel. Daarnaast is er een extra kamer, die ook een wastafel heeft. Dat maakt deze verdieping interessant voor een ouder kind, logees of bijvoorbeeld een werkplek die echt losstaat van de rest van het huis. Vanuit de slaapkamer stap je direct het dakterras van circa 13 m² op. Een tweede buitenplek die juist doordat hij boven ligt weer heel anders aanvoelt dan de tuin beneden. Ook de wasmachine en cv-ketel zijn op deze verdieping ondergebracht.
Tuin beneden, dakterras boven
De openslaande deuren in de woonkamer geven direct toegang tot de achtertuin van circa 50 m². De tuin ligt op het noorden en oosten en biedt genoeg ruimte voor een terras én groen. Via de achterom loop je gemakkelijk in en uit. En dan is er boven ook nog het dakterras. Zo heb je twee verschillende buitenplekken om uit te kiezen.
Living in Rijkerswoerd
De Mr J.M. de Kempenaersingel ligt in een rustig en groen deel van Rijkerswoerd. De straat is ruim opgezet en er komt voornamelijk bestemmingsverkeer. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Winkelcentrum Rijkerswoerd en ook scholen en verschillende sportverenigingen zijn dichtbij. Voor een wandeling of een rondje buiten ligt het Zeegbos in de buurt. Zo heb je veel van wat je dagelijks nodig hebt gewoon in de wijk, terwijl je thuis juist rustig woont.
Details
+ Uitstekende energiezuinigheid: Scandinavisch bouwen staat synoniem voor comfort en goede isolatie. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en drielaagsglas en beschikt over energielabel A;
+ Parkeren op eigen terrein
+ Keuken en badkamer uit 2014
+ Mechanische ventilatie uit 2020
+ Heteluchtverwarming vernieuwd
+ Warm water middels cv ketel
For more details, view the housing website and request a viewing here:
mrjmdekempenaersingel73.nl
Acceptance: subject to discussion.
Disclaimer: All mentioned dimensions are indicative. No claims can be made regarding any deviations.
Characteristics
Vraagprijs € 429.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Soort dak Lessenaardak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 25-08-2026
Isolatie Dakisolatie,muurisolatie
Verwarming Hete lucht verwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Combiketel
Woonoppervlakte 125 m²
Perceeloppervlakte 194 m²
Inhoud 468 m³
Overige inpandige ruimte 17 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 13 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet,douche,wastafel,wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Ligging In woonwijk
Balkon / dakterras Dakterras
Tuin Achtertuin,voortuin
Afmetingen achtertuin 49 m² (4.41 meter diep en 10.51 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordoosten en bereikbaar via achterom
Soort garage Aangebouwd hout
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren,op eigen terrein
Energy consumption in Arnhem
Annual electricity consumption
3400 kWh
(Average under one roof in Arnhem)
Annual gas consumption
1350 m³
(Average under one roof in Arnhem)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 429.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.430
2% transfer tax (€ 8.580) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 439.430
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,35% Centraal Beheer
80% 3,45% Hypotrust
20 year
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 year
20 year
30 year
NHG
3,35%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,45%
Hypotrust
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.45% zonder NHG) is gecontroleerd op 04-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at Roel Willemsen Garantiemakelaars
Roel Willemsen Guarantee Brokers
Zoekt u een makelaar die verder kijkt dan de standaard en écht meedenkt met uw wensen? Dan bent u bij Roel Willemsen Garantiemakelaars aan het juiste adres. Sinds 1974 zijn wij actief in de regio Arnhem en als marktleider in Arnhem-Zuid hebben wij een sterke reputatie opgebouwd met een resultaatgerichte en klantgerichte aanpak.
Onze kracht ligt in maatwerk. Iedere woning is uniek en verdient een presentatie die zich onderscheidt van de rest. Met persoonlijke begeleiding, een doordachte strategie en een hecht team van specialisten zorgen wij voor een optimale verkoop of aankoop. Resultaatgericht, persoonlijk en betrokken vormen de kern van onze dienstverlening.
Als NVM-lid en Garantiemakelaar bieden wij extra zekerheid, kwaliteit en transparantie. Van een uitgebreide woningpresentatie tot een duidelijke verkoopstrategie: wij zetten altijd dat stapje extra. Juist in de huidige markt maakt dit vaak het verschil.
Wij geloven in dienstverlening op maat. Alles is bespreekbaar, van de aanpak tot de beloning. Of u nu kiest voor een traditioneel tarief, een vast bedrag of een courtage op maat, de afspraken sluiten altijd aan op uw wensen en doelstellingen.
Een succesvolle verkoop begint met een goed gesprek. Wij nodigen u graag uit om samen uw woonplannen te bespreken en een persoonlijk verkoopplan op te stellen.
