Mosterdhof 266

Op zoek naar een woning waar je werkelijk niets meer aan hoeft te doen? Dan is Mosterdhof 266 absoluut het bekijken waard. Deze woning is in 2025 volledig verbouwd en daarbij zijn niet alleen keuken, badkamer en afwerking vernieuwd, maar ook de technische installaties grondig aangepakt.
Een groot pluspunt is dat de woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning volledig gelijkvloers te bewonen en naast starters en kleine gezinnen dus ook uitermate geschikt voor senioren of voor wie graag levensloopbestendig wil wonen.

BEGANE GROND
Via de entree kom je binnen in de woonkamer. Deze is heerlijk licht, een mooi hoog plafond en strak afgewerkt. De in 2025 geplaatste schuifpui met HR+++ glas zorgt naast de isolerende functie voor veel daglicht en voor een mooie verbinding met de tuin. Op de vloer ligt een lichte PVC-vloer in visgraatmotief. In combinatie met het nieuwe stuc- en schilderwerk geeft dit de leefruimte een luxe uitstraling. Kortom, helemaal van deze tijd.

Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airconditioning van 5 kW, geplaatst in 2025. Deze is zowel geschikt voor koeling als voor verwarming.

De keuken is eveneens in 2025 geplaatst en is mooi afgestemd op de rest van het interieur. De rustige kleurstelling, het strakke ontwerp en het royale schiereiland waaraan je ook kunt plaatsnemen, geven de keuken een luxe uitstraling.
De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en Quooker. Daarnaast is er volop kastruimte en werkruimte aanwezig.

SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND
De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is een belangrijk pluspunt van deze woning.
De slaapkamer heeft ook een visgraadvloer en is voorzien van airco, wederom nieuw geplaatst in 2025. Bijzonderheid van de slaapkamer is de schuifpui en de screens aan de buitenzijde.

De badkamer is in 2025 vergroot door de muur iets te verplaatsen en volledig vernieuwd. Deze is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel met dimbare en verwarmbare spiegel en mooie tegelafwerking. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van vloerverwarming.
Ook de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich hier. Deze zijn zo geplaatst dat ze vrijwel niet opvallen in de badkamer.

Tenslotte het separaat toilet, eveneens in 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd in dezelfde stijl en kleur.

EERSTE VERDIEPING
Op de verdieping bevindt zich een royale, verhoogde slaapkamer wederom voorzien van airco (2025) en rolluiken. Door de verhoging is er een goed bereikbare opbergruimte onder de vloer ontstaan. Vanuit de overloop is een apart bergruimte te bereiken.

VERBOUWING 2025
Bij de verbouwing is de woning zeer grondig aangepakt. Zo zijn onder andere de elektrische installatie, meterkast, het leidingwerk, afvoer, stucwerk, schilderwerk, hang- en sluitwerk, keuken, badkamer, toilet, vloeren, schuifpui, cv-installatie en de schuifpui in de woonkamer vernieuwd.
Daarnaast is de kruipruimte voorzien van isolerende korrels.

TUIN
De achtertuin is in 2022 onder architectuur aangelegd en vormt een fraaie verlenging van de woning. Er is veel aandacht besteed aan de indeling, de beplanting, de bestrating en het terras. Er is volop ruimte voor zowel een eettafel als een comfortabele loungeset. De boorders zijn voorzien van een bewateringssysteem. In de tuin bevindt zich een tuinkast voor het opbergen van alle tuin- en buitenspullen.

BERGING
De berging aan de voorzijde van de woning is goed toegankelijk, geïsoleerd en voorzien van verlichting.

LIGGING
De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Westervoort. Het station ligt op korte afstand net zoals de winkels, scholen, openbaar vervoer en overige dagelijkse voorzieningen.
Ook Arnhem is snel bereikbaar maar ook de de nabijgelegen uitvalswegen zoals de A12 en A15.

BIJZONDERHEDEN
- volledig gelijkvloers te bewonen;
- slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- woning in 2025 volledig verbouwd;
- luxe keuken uit 2025;
- badkamer in 2025 vergroot en volledig vernieuwd;
- toilet in 2025 vernieuwd;
- kunststof kozijnen rondom;
- airconditioning (2025) op begane grond en slaapkamers;
- tuin in 2022 onder architectuur aangelegd;
- instapklaar.

Kortom: een stijlvolle en comfortabele woning die in 2025 zowel technisch als optisch volledig is vernieuwd. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien volledig gelijkvloers te bewonen. Een woning die direct klaar is voor de volgende bewoner.