Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: 29-11-2018
Beschrijving
Volledig gerenoveerde luxe tussenwoning met hoogwaardige afwerking en energielabel A.
Aan de rand van een kindvriendelijke wijk in Arnhem ligt deze luxe en instapklare tussenwoning. In 2024 is de woning van top tot teen gerenoveerd en voorzien van hoogwaardige materialen, een moderne uitstraling en maximaal wooncomfort. De woning beschikt onder andere over een luxe keuken met inbouwapparatuur, stijlvol sanitair, vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping, en is volledig geïsoleerd met energielabel A.
Indeling:
Begane grond:
Ruime entree met meterkast, trapopgang en een luxe afgewerkt toilet met douche-föhn-bidet. De tuingerichte woonkamer is licht en comfortabel en staat in open verbinding met de luxe keuken aan de voorzijde. Deze keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, zelfreinigende oven, koelkast, vriezer, Quooker en een bijzonder werkblad van composiet uit IJsland. Tevens is de keuken uitgerust met een ingebouwde radio wat zorgt voor een ontspannen sfeer.
De begane grond is afgewerkt met vloerverwarming en een moderne pvc-vloer voor een strak en warm geheel.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer (2024). Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet met douche-föhn-bidet, een modern wastafelmeubel met dubbele waskommen en vloerverwarming. De vloer- en wandafwerking zijn van hoogwaardige tegels van het merk Porcelanosa, afkomstig uit Italië. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en een pvc-vloer.
Tweede verdieping:
De ruime tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze verdieping is voorzien van een pvc-vloer, cv-installatie (2014, eigendom) en wasmachineaansluiting.
Tuin:
De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een vrijstaande berging en een achterom. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelgelegenheden en een basisschool, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen.
Bijzonderheden:
Volledig en luxe gerenoveerd in 2024
Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur en composiet werkblad uit IJsland
Badkamer en toilet afgewerkt met Italiaanse Porcelanosa-tegels
Beide sanitairruimtes voorzien van een douche-föhn-bidet
Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen
Cv-combiketel uit 2014 (eigendom)
Bouwjaar woning: 2014
Gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij winkels, scholen, OV en uitvalswegen
Nabij natuur- en wandelgebieden
Een luxewoning met hoogwaardige afwerking en optimaal wooncomfort, gelegen op een rustige en centrale locatie.
Aan de rand van een kindvriendelijke wijk in Arnhem ligt deze luxe en instapklare tussenwoning. In 2024 is de woning van top tot teen gerenoveerd en voorzien van hoogwaardige materialen, een moderne uitstraling en maximaal wooncomfort. De woning beschikt onder andere over een luxe keuken met inbouwapparatuur, stijlvol sanitair, vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping, en is volledig geïsoleerd met energielabel A.
Indeling:
Begane grond:
Ruime entree met meterkast, trapopgang en een luxe afgewerkt toilet met douche-föhn-bidet. De tuingerichte woonkamer is licht en comfortabel en staat in open verbinding met de luxe keuken aan de voorzijde. Deze keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, zelfreinigende oven, koelkast, vriezer, Quooker en een bijzonder werkblad van composiet uit IJsland. Tevens is de keuken uitgerust met een ingebouwde radio wat zorgt voor een ontspannen sfeer.
De begane grond is afgewerkt met vloerverwarming en een moderne pvc-vloer voor een strak en warm geheel.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer (2024). Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet met douche-föhn-bidet, een modern wastafelmeubel met dubbele waskommen en vloerverwarming. De vloer- en wandafwerking zijn van hoogwaardige tegels van het merk Porcelanosa, afkomstig uit Italië. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en een pvc-vloer.
Tweede verdieping:
De ruime tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze verdieping is voorzien van een pvc-vloer, cv-installatie (2014, eigendom) en wasmachineaansluiting.
Tuin:
De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een vrijstaande berging en een achterom. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelgelegenheden en een basisschool, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen.
Bijzonderheden:
Volledig en luxe gerenoveerd in 2024
Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur en composiet werkblad uit IJsland
Badkamer en toilet afgewerkt met Italiaanse Porcelanosa-tegels
Beide sanitairruimtes voorzien van een douche-föhn-bidet
Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen
Cv-combiketel uit 2014 (eigendom)
Bouwjaar woning: 2014
Gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij winkels, scholen, OV en uitvalswegen
Nabij natuur- en wandelgebieden
Een luxewoning met hoogwaardige afwerking en optimaal wooncomfort, gelegen op een rustige en centrale locatie.
Kenmerken
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2014
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 29-11-2018
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas hre combiketel gas gestookt uit 2014 (eigendom)
Woonoppervlakte 119 m²
Perceeloppervlakte 134 m²
Inhoud 437 m³
Externe bergruimte 9 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, zonnepanelen
Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 50 m² (9 meter diep en 5.5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwd hout
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Arnhem
Stroomverbruik per jaar
2740 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Arnhem)
Gasverbruik per jaar
990 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Arnhem)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 10.850
2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 460.850
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 26-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
VHA Makelaars - De mooiste momenten beleef je thuis!
Als gerenommeerd NVM makelaarskantoor zijn wij al meer dan 39 jaar gevestigd in het bruisende en levendige Arnhem. We kennen de stad en de omgeving als geen ander.
Ben je op zoek naar een makelaar die je bij alles kan helpen? Wij begeleiden je met aandacht voor detail en passie voor ons vak bij de verkoop en aankoop van je woning, maar ook bij zaken als hypotheken en verzekeringen. Ons team is klein en hecht, en we hechten veel waarde aan persoonlijk contact en betrokkenheid.
We nemen altijd ruim de tijd om samen met jou alle wensen en mogelijkheden te bespreken. Wil je een afspraak maken? Kom gerust bij ons binnen, de koffie staat klaar!
