Bosstraat 48

Het eeuwenoude Asserbos en het centrum van de stad bevinden zich beide op loopafstand van deze VRIJSTAANDE WONING, gelegen in de geliefde wijk "Oud-Zuid". Op deze locatie verwacht je misschien geen grote tuin, maar laat je in dit geval verrassen door de ruimte en privacy van de fraaie achtertuin. Deze riante en unieke woning met maar liefst 152 m² woonoppervlakte is gebouwd rond 1956, staat op een ruime kavel van 539 m² en is door de huidige eigenaren met zorg gemoderniseerd naar deze tijd.

Vanuit de woning loopt u zo het stadscentrum in, met zijn vele winkels, theaters, gezellige terrasjes en andere voorzieningen. Ook het Asserbos is eenvoudig te bereiken! Vanwege de centrale ligging zijn scholen en sportvoorzieningen optimaal bereikbaar, en het station ligt op loop- of fietsafstand.

GROUND FLOOR
De entree geeft toegang tot een hal met meterkast, toilet en de woonkamer. Deze lichte woonkamer (ca. 42 m²) met open keuken (ca. 9 m²) is voorzien van een stijlvolle brede laminaatvloer en een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een brede schuifpui, en boven de eettafel zijn twee lichtkoepels aangebracht. De open keuken is modern en uitgerust met een vijfpits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven-magnetron, composieten aanrechtblad en een ruime inloopkast voor voldoende bergruimte. Naast de keuken ligt een zeer royale bijkeuken (ca. 25 m²) met aansluiting voor het witgoed en toegang tot de tuin. Aan de achterzijde van de woning zijn twee kamers (ca. 8 m² en ca. 6 m²) te vinden, een slaapkamer en een hobbykamer. Middels enkele kleine aanpassingen kan deze worden verbouwd tot badkamer voor het levensloopbestendig maken van de woning. Aan de voorzijde is een slaapkamer/studeerkamer op de begane grond (ca. 6 m²), waardoor het creëeren van een praktijkruimte of kantoor aan huis zeer makkelijk te realiseren is.

FIRST FLOOR
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers (ca. 13 m², ca. 9 m² en ca. 8 m²) en de badkamer (ca. 5 m²). De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

GARDEN
Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De diepe en zonnige achtertuin is goed onderhouden, prachtig aangelegd en biedt veel privacy. Door de grootte van de tuin is er altijd wel ergens een plekje om in de zon of schaduw te zitten gedurende de dag. Er zijn meerdere terrassen en achterin de tuin staat een houten berging met overkapping (ca. 10 m²) waar het heerlijk vertoeven is.

STRENGTHS AND DISTINCTIVE FEATURES
- Vrijstaande woning in de geliefde wijk 'Oud-Zuid';
- Uitstekend onderhouden, voorzien van goede isolatie, kunststof kozijnen en gevelbekleding;
- Riante woonkamer, vijf slaapkamers, hobbykamer en volop leefruimte;
- Keurig sanitair en moderne keuken;
- Ruime onderhoudsvriendelijke en groene achtertuin met houten overkapping;
- Op loopafstand van het stadscentrum met al zijn voorzieningen en het Asserbos.