Floralaan 1

In een rustige en prettige woonomgeving staat deze instapklare 2-ONDER-1-KAPWONING met aangebouwde geïsoleerde stenen garage, ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een mooie kavel van maar liefst 419 m². De woning is in de afgelopen vijf jaar volledig gemoderniseerd en beschikt over een ruime tuin met een prachtige overkapping voorzien van glazen pui en berging. Een ideale gezinswoning met ruimte, comfort en duurzaamheid.

De woning is gelegen aan de Floralaan 1 in Bovensmilde, in een rustige straat met vrij zicht aan de voorzijde. Bovensmilde beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige natuurgebied Fochteloërveen op korte afstand, evenals diverse wandel- en fietsroutes in de groene omgeving.
De bereikbaarheid is uitstekend: via de N371 en de nabijgelegen uitvalswegen zijn Assen en de A28 richting Groningen en Zwolle snel te bereiken. Hierdoor woont u rustig, maar met alle voorzieningen en steden binnen handbereik.

ERDE:
Entree in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De ruime woonkamer (ca. 31 m²) is modern afgewerkt en voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en geniet u aan de voorzijde van een vrij uitzicht.
De moderne keuken (vernieuwd in 2020) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en doorgang naar de tuin en garage.
De aangebouwde stenen garage (ca. 22 m²) is geïsoleerd en is voorzien van vloerverwarming en biedt ruimte voor één auto of extra opslag.

ERSTER STOCK:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van ca. 7, 11 en 13 m2 groot. De moderne badkamer (2022) is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

ZWEITE ETAGE:
Via vaste trap bereikbaar. Ruime overloop met opstelling van de CV-ketel en toegang tot twee extra slaapkamers van ca. 6 en 10 m2 groot. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte.

GARTEN:
De ruime tuin (ca. 126 m²) biedt volop privacy en is fraai aangelegd. De prachtige overkapping met glazen pui vormt een verlengstuk van de woning en is een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLÄGGARIGKEITEN:
• Instapklare 2-onder-1-kapwoning;
• Afgelopen 5 jaar volledig gemoderniseerd;
• Woonkamer (ca. 31 m²) met vloerverwarming en houtkachel;
• Moderne keuken (2020) met inbouwapparatuur;
• Vijf slaapkamers;
• Moderne badkamer (2022);
• Aangebouwde geïsoleerde stenen garage met vloerverwarming;
• Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
• Prachtige overkapping met glazen pui en berging;
• Perceel van 419 m²;
• Voorzien van 8 zonnepanelen;
• Vrij uitzicht aan de voorzijde;
• Gunstige ligging nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen.