Hoofdweg 18

Karakter, historie en ruimte komen hier samen. Welkom aan de Hoofdweg 18 in Veenhuizen!

Aan de karakteristieke Hoofdweg in het bijzondere Veenhuizen staat deze prachtige 2-onder-1-kapwoning, oorspronkelijk gebouwd in 1901. De woning is aangewezen als Rijksmonument en volledig gerenoveerd. Met een royaal perceel, vijf slaapkamers, een prachtig uitzicht over de tuin en achtergelegen akkers en een een separaat guesthouse met aangrenzende werkkamer is dit een woning met een bijzonder karakter én volop mogelijkheden.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van monumentale uitstraling en modern wooncomfort. De karakteristieke gevel, hoge ramen, luiken en authentieke details zijn behouden, terwijl de woning zelf volledig is gerenoveerd. In 2023 zijn bovendien alle houten onderdelen en luiken opnieuw geschilderd. De woning beschikt daarnaast over 16 zonnepanelen.

Veenhuizen is niet zomaar een dorp. Het dorp werd vanaf 1823 ontwikkeld als één van de Koloniën van Weldadigheid en is sinds 2021 onderdeel van het UNESCO Werelderfgoed. De kenmerkende rechte lanen, monumentale gebouwen en het omliggende landschap vertellen nog altijd het verhaal van deze bijzondere geschiedenis.

Ook de woning zelf heeft een bijzondere geschiedenis. Hoofdweg 18 is onderdeel van het rijksmonument Huis en Haard, dat samen met Hoofdweg 20 een karakteristiek onderdeel vormt van het monumentale Veenhuizen. Het pand dateert uit 1901 en is opgenomen in het Rijksmonumentenregister.

ERDE
Via de entree kom je binnen in een karakteristieke hal met fraaie authentieke details. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken bereikbaar.

De royale woonkamer van circa 43 m² is een van de sfeervolle ruimtes van de woning. De hoge ramen zorgen voor veel lichtinval en benadrukken de karakteristieke uitstraling van het pand. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel.

Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is modern uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in verbinding met de bijkeuken, waar de wasmachineaansluiting en extra praktische ruimte aanwezig is.

Op de begane grond bevindt zich tevens het toilet.

ERSTER OBERETAG
Der Flur bietet Zugang zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer.

De slaapkamers zijn ruim en sfeervol en beschikken over karakteristieke details die passen bij het oorspronkelijke bouwjaar van de woning. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt een fraai uitzicht over de tuin en de groene omgeving.

De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Dankzij de combinatie van moderne voorzieningen en de karakteristieke uitstraling past ook deze ruimte mooi bij het geheel.

ZWEITE ETAGE
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer. De ruimte heeft een sfeervolle kapconstructie en dakramen, waardoor ook hier een bijzondere woonruimte is ontstaan.

GUESTHOUSE
Een van de meest bijzondere onderdelen van de woning is het vrijstaande guesthouse met aangrenzende werkkamer. Het guesthouse biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld gasten of inwonende familie.

De aangrenzende werkkamer is een bijzonder fijne ruimte om vanuit huis te werken. Vanuit deze kamer kijk je prachtig uit over de achtertuin en de achtergelegen akkers. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer en maakt dit een heerlijke plek om te werken of je terug te trekken.

Het guesthouse beschikt daarnaast over een eigen leefruimte met keuken, badkamer en slaapkamer. Hierdoor ontstaat een grote mate van zelfstandigheid en privacy.

Hierdoor biedt het guesthouse mogelijkheden die bij veel woningen simpelweg niet aanwezig zijn. Of je nu regelmatig gasten ontvangt, vanuit huis werkt of juist een eigen plek wilt creëren voor hobby of ontspanning: deze extra ruimte kan op verschillende manieren worden benut.

TUIN, BIJGEBOUWEN EN PERCEEL
Het perceel is met 1.656 m² royaal te noemen. De achtertuin strekt zich diep uit achter de woning en biedt volop ruimte voor verschillende terrassen, groen, speelruimte of andere buitenactiviteiten. Vanuit de tuin kijk je uit over het omliggende landschap en de akkers.

Op het perceel staan naast de woning meerdere bijgebouwen, waaronder het guesthouse en een vrijstaande stenen berging. Ook is er een overkapping aanwezig. De combinatie van de verschillende gebouwen en de royale tuin zorgt voor een bijzondere hoeveelheid ruimte en privacy.

Nachhaltigkeit und Komfort
Ondanks het monumentale karakter is ook aandacht besteed aan het wooncomfort van vandaag. De woning beschikt over energielabel C, dakisolatie en dubbele beglazing. Voor de verwarming is een cv-installatie aanwezig en in de woning bevindt zich daarnaast een houtkachel.
Daarnaast zijn 16 zonnepanelen en een laadpaal aanwezig, waarmee het monumentale karakter wordt gecombineerd met hedendaagse duurzaamheidsmaatregelen.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN
• Prachtige karakteristieke 2-onder-1-kapwoning;
• Rijksmonument;
• Gebouwd in 1901;
• Circa 204 m² woonoppervlakte;
• Perceel van maar liefst 1.656 m²;
• Vijf slaapkamers, waarvan 4 in het woonhuis zelf;
• Volledig gerenoveerd;
• Separaat guesthouse met eigen voorzieningen;
• Mogelijkheid voor werken aan huis;
• Werkkamer met fraai uitzicht over de tuin en akkers;
• Houtkachel aanwezig in het woonhuis en in de werkkamer;
• 16 zonnepanelen;
• In 2023 zijn alle houten onderdelen en luiken gerenoveerd en opnieuw geschilderd;
• Grote, diepe achtertuin met veel privacy;
• Selbstständige Steinlagerung;
• Energielabel C;
• Gelegen in Veenhuizen, onderdeel van UNESCO Werelderfgoed;
• Nabij het Fochteloërveen en het Drents-Friese Wold;
• Bijzondere combinatie van monumentale uitstraling en modern wooncomfort.

Hoofdweg 18 is geen doorsnee woning. Het is een plek waar historie, ruimte, karakter en wooncomfort op een bijzondere manier samenkomen. De volledig gerenoveerde woning, het separate guesthouse, de werkkamer met uitzicht over het landschap en het royale perceel maken dit een bijzonder geheel. Tel daarbij de ligging in het UNESCO Werelderfgoed Veenhuizen, nabij het Fochteloërveen en het Drents-Friese Wold, en je begrijpt waarom deze woning zich onderscheidt van het reguliere woningaanbod.