J. Kammingastraat 128

9648 KL Wildervank

Asking price

€ 269.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
100 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
C
Bouwjaar
1884

Description

Surprising 2 under 1 house with renovated bathroom, renovated/modern kitchen, deep garden and free view over Oosterdiep. The house is equipped with solar panels and completely gas-free, allowing you to benefit from a sustainable and future-oriented house.

Wildervank is a cozy village in the municipality of Veendam, where peace, space and a pleasant living environment come together. The village has various facilities, including shops, primary schools, sports clubs and recreational opportunities. For a broader range of shopping and other facilities, the center of Veendam is within short distance. Thanks to the good connections towards Groningen and surrounding areas, Wildervank is an attractive place to live for both families and singles.

GROUND FLOOR
Entry/hall with meter box and access to the spacious and bright living room. The living room (approx. 22 m²) has a nice laminate floor and offers a good view over the Oosterdiep. The generous living kitchen was completely renovated in February 2026 and executed in a modern style. The kitchen is equipped with dishwasher, combi-microwave, extractor hood and an induction cooktop. From the kitchen, the rear hall is accessible via a staircase, bathroom with shower, toilet, design radiator and fixed sink unit. The utility room has white goods connections and access to the large rear garden.
The entire ground floor is equipped with infra red floor heating.

FIRST FLOOR
Overlook with access to three spacious bedrooms (approx. 9 m², 11 m² and 13 m²), one of which is equipped with infrared heating. The largest bedroom has a carpeted staircase to the attic.

LOFT
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Garden / Shed
Through the side of the house you walk into this surprisingly deep backyard. Upon entering, the fine combination of privacy, space and greenery strikes you immediately. The garden is playfully laid out with various corners, allowing you to choose between sun and shade throughout the day. At the back of the garden is a spacious, free-standing wooden shed (approx. 14 m2).

STRENGTHS AND DISTINCTIVE FEATURES

- Energy label C;}
- Voorzien van zonnepanelen;
- Infrared floor heating throughout the entire ground floor.
- Good accessibility and facilities such as shops, schools and sports facilities within short distance.
- Bathroom renewed in 2025;
- Kitchen renovated in 2026.

Characteristics

Vraagprijs € 269.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1884
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 25-06-2026
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Elektrische verwarming
Warm water Elektrische boiler eigendom
Woonoppervlakte 100 m²
Perceeloppervlakte 253 m²
Inhoud 351 m³
Externe bergruimte 14 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Tv-kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Ligging In woonwijk, aan vaarwater
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 143 m² (26 meter diep en 5.5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordwesten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Location and Solar Limits

J. Kammingastraat 128, Wildervank

Discover the neighborhood

Energy consumption in Wildervank

Energy label this property

This property has an energy label C

Energy label publication: 25-06-2026

Annual electricity consumption

2940 kWh

(Average under one roof in Wildervank)

Annual gas consumption

1480 m³

(Average under one roof in Wildervank)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 269.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 276.230

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Non-binding mortgage advice

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.05% met NHG) is gecontroleerd op 03-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

The real estate agent in Assen

Groenhout Makelaars ‘Creatief, Streetwise Ondernemend maar vooral Betrokken’. Op onze vele reviews (9.2 gemiddeld) en titels o.a. makelaars van het jaar zijn we erg trots.

Wij zijn de moderne partner met jarenlange ervaring in de onroerend goed markt in Assen en omstreken. Onze klantenkring varieert van particulieren die willen kopen of verkopen in elke prijsklasse of particuliere beleggers tot projectontwikkelaars. Van hen die een huis willen aan- of verkopen of willen laten taxeren tot degenen die onze expertise inschakelen bij de voorbereiding van koop en nieuwbouw.

We zijn makelaars met een creatieve geest en trachten op originele wijze gestelde doelen te realiseren. We zijn enthousiast en gedreven in alles wat we doen en kennen de branche in al haar facetten. We hebben geen 9 tot 5 mentaliteit, maar alleen puur ondernemerschap. Niet alleen de zakelijke kant, maar ook sociale aspecten hebben onze volle aandacht. We zijn alert op nieuwe trends en vertalen dit in onze werkwijze. Onze expertise betekent jou gemak.

Het is ons plezier en onze kracht om een uitdaging te accepteren teneinde tot een optimale dienstverlening te komen, van begin tot eind en zelfs daarna nog! Lees onze reviews maar eens, allicht nodigt het uit voor een vrijblijvend gesprek?

The real estate agent in Assen

What is my house worth now?