Salland 144

Suchst du nach einer überraschend großen Wohnung mit fünf Schlafzimmern, davon eines im Erdgeschoss, einer Badezimmer im Erdgeschoss und einem schönen Garten mit mehreren Sonnenexpositionen? Dann ist diese Eckenwohnung in der Salland 144 in Assen auf jeden Fall eine Besichtigung wert!

In einer ruhigen Straße eines beliebten Wohnviertels steht diese royale ECKWOHNUNG mit einer multifunktionalen Aufteilung, großzügigem Stauraum und einem Garten umgeben. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m² auf einem Grundstück von 231 m². Dank der Schlaf- und Badezimmer im Erdgeschoss ist die Wohnung ideal für barrierefreies Wohnen geeignet. Darüber hinaus bietet die praktische Aufteilung zahlreiche Möglichkeiten für eine Praxis zu Hause oder für größere Familien, die viel Wohnraum benötigen.

Die Wohnung liegt in der ruhigen Straße im kinderfreundlichen Wohnviertel Baggelhuizen in Assen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte, Schulen, Sporteinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sowie die Freizeitanlage Baggelhuizerplas. Auch das Zentrum von Assen und verschiedene Ausfallstraßen sind leicht erreichbar. Dadurch wohnst du hier ruhig, während alle täglichen Einrichtungen in greifbarer Nähe sind.

ERDE
Über den Eingang gelangst du in den Vorraum mit Treppenaufgang zur ersten Etage. Das Wohnzimmer mit ca. 31 m² bildet eine schöne Lebensraum mit ausreichend Platz für einen großzügigen Sitzbereich und eine gemütliche Essnische. Dank der großen Fensterfronten profitierst du von viel natürlichen Licht, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Die Wohnung unterscheidet sich vor allem durch die praktische Aufteilung im Erdgeschoss. Hier befinden sich nämlich ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer, wodurch das Wohnen im Erdgeschoss direkt zu den Möglichkeiten gehört. Auch ist diese Aufteilung ideal für beispielsweise eine Praxis zu Hause, ein Büro oder eine zusätzliche Hobbyraum.

Die ehemalige Garage ist in eine großzügige Aufbewahrung umgebaut worden. Dadurch verfügst du über ausreichend Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge, Hobbyartikel oder andere Lagerung.

ERSTER OBERETAG
Der Flur bietet Zugang zu mehreren Schlafzimmern, einem separaten Badezimmer und einer Badewanne. Die Zimmer können einzeln als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden. Daher ist das Haus ideal für größere Familien oder für Menschen, die zusätzlichen Raum für Homeoffice oder andere Aktivitäten wünschen.

SOLDER
Die Dachgeschoss-Ebene verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit Dachhimmel, wodurch ein hell und komfortables Extra-Zimmer entstanden ist. Darüber hinaus befindet sich hier der Aufstellplatz für den Zentralheizungskessel und ausreichend Stauraum. Diese Ebene bildet eine wertvolle Ergänzung zur bereits großzügigen Wohnfläche des Hauses.

Garten und Lager
Außen bietet diese Wohnung viel zu bieten. Der Hinterhof liegt im Nordosten und bildet einen schönen Ort, um sich zu entspannen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen großen Seitenhof im Westen, wodurch Sie während des Tages immer einen sonnigen oder genau schattigen Platz finden können.
Die Kombination aus Hinter- und Seitenhof sorgt für zusätzlichen Platz, Privatsphäre und Komfort.

Nachhaltigkeit und Komfort
Die Wohnung verfügt über ein Energieetikett B und ist mit Dachisolierung und Doppeltglasscheiben ausgestattet. Zudem tragen die vorhandene Hybrid-Wärmepumpe, Pelletkessel und Solarmodule zur Schaffung eines angenehmen Wohnklimas und zu einem geringeren Energieverbrauch bei.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN
- Vollständiges Wohnprogramm im Erdgeschoss;
- Ehemalige Garage umgebaut in eine große Lagerhalle;
- Hinterhof im Nordosten;
- Gartenteil im Westen;
- Energieausweis B;}
- Ausgestattet mit Solarmodulen, Hybrid-Wärmepumpe und Pelletkamin;
- Rustige ligging in een woonwijk;
- Leistungen in der näheren Umgebung.

Diese überraschend geräumige Eckenwohnung kombiniert Wohnkomfort, Flexibilität und Nachhaltigkeit an einer attraktiven Lage. Mit fünf Schlafzimmern (davon eines im Erdgeschoss), zwei Bädern (davon eines im Erdgeschoss) und einem schönen Hinterhof sowie Seitenhof bietet diese Wohnung alles für viele Jahre Wohnfreude.