Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 02-04-2020
Beschreibung
Keurig en ruim APPARTEMENT op de bovenste woonlaag met groot BALKON en FIETSENBERGING op de begane grond. Het appartementencomplex is gelegen op loopafstand van het centrum & voorzieningen en is voorzien van een lift, intercominstallatie en voldoende parkeergelegenheid. Bouwjaar 1965, woonoppervlakte 73m2.
Kijkmiddag 4 juli 2025 van 14.00 uur tot 16.30 uur (op afspraak)
Wil je deze woning komen bekijken? Dit appartement heeft binnen 24 uur na aanmelding bij Funda een unieke eigen woningwebsite. Via 'Download Brochure' kom je er gemakkelijk en kom je echt alles te weten van de woning en de omgeving! Hier kun je ook zelf makkelijk een bezichtiging vastleggen op een van de geplande kijkmomenten.
Einteilung:
Begane grond: afgesloten portiek met lift en intercominstallatie.
4e woonlaag: via brede galerij naar entree; hal met toilet en meterkast; een ruime en lichte woonkamer (circa 33m2) met toegang tot het royale balkon (circa 6m2); dichte keuken (circa 7m2) voorzien van o.a koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat en afzuiging. Vanuit de keuken toegang tot de nette badkamer voorzien van wastafel, douche, handdoekenradiator en afzuiging. De wasmachine/droger-aansluiting bevindt zich in de cv-ruimte (ook toegankelijk vanuit de keuken). De slaapkamer (aan de koele kant) is circa 11m2 groot. Daarnaast is er nog een 2e hobbykamer/ruime inloopkast van circa 5m2.
De woonkamer kan eventueel weer worden opgesplitst voor creëren van een extra slaapkamer.
EXTRA INFO:
- Gezonde VvE (bijdrage € 200,-- p/m)
- Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen
- Nette laminaatvloeren door het gehele appartement
- Nabij het centrum, winkels en voorzieningen
- Verkoper heeft het object niet zelf bewoond
- Vergoeding mijnbouwschade van €10.000 is nog niet geclaimd (IMG)
- €4.000 SNN-subsidie is tevens nog beschikbaar
Eigenschaften
Vraagprijs € 189.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 200,00 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 200,00 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken Energie Prestatie Advies
Energielabel C
Energielabel registratie 02-04-2020
Isolatie Dakisolatie en hr-glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha hr combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Woonoppervlakte 73 m²
Inhoud 220 m³
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 6 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 4e woonlaag
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Ligging In centrum en in woonwijk
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Schuur / berging Inpandig
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Assen
Jahres-Stromverbrauch
2420 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Assen)
Gaskonsum pro Jahr
0 m³
(Durchschnitt Wohnung in Assen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 189.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.630
2 % Übertragungssteuer (€ 3.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 194.630
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 03-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Warum charaktervolle Wohnen?
Er zijn al veel makelaars, dat klopt. Toch heb ik in mijn jaren als makelaar in Drenthe vaak gemerkt dat mensen afhaken bij de aankoop van oudere huizen of woonboerderijen omdat ze niet vertrouwd zijn met dit soort panden. Helaas beschikken veel collega-makelaars niet over de specifieke kennis om kopers goed te informeren bij de verkoop van dergelijke huizen. De meeste makelaars zijn generalisten, geen specialisten. Ik heb een passie voor woonboerderijen en een zwak voor glas-in-loodramen.
Volgens mij is het belangrijk dat de verkooppresentatie kopers wijst op de mogelijkheden die een aankoop biedt, zoals energiebesparende maatregelen, subsidies en financieringsopties. Daarom besteden we veel aandacht aan deze aspecten tijdens de verkooppresentatie. Dit vergt tijd, maar ik investeer hier graag in!
In het buitengebied komen ook bijzondere situaties voor. Dit heb ik in mijn tijd bij Schelhaas Makelaardij vaak meegemaakt. Denk aan het wijzigen van de bestemming van een oude boerderij, het splitsen van kavels, het aanvragen van verduurzamingssubsidies, en het toepassen van de Ruimte voor Ruimte regeling. Deze ervaringen hebben geleid tot de oprichting van de Landelijk Wonen Makelaar Drenthe afdeling.
