Woonoppervlakte
Circa 93 m²
Perceeloppervlakte
Circa 313 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1912
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Witterstraat 53

9405 AD, Assen (Drenthe)

Stap binnen in de charme van Witterstraat 53 in Assen!

Tip: Voor deze fijne, sfeervolle woning is een unieke woningwebsite gemaakt met alle overige informatie (zie voor het webadres de brochure).

Deze woning is oorspronkelijk begin 20e eeuw gebouwd maar later gemoderniseerd en combineert klassieke elegantie met moderne gemakken. Dit huis biedt een warm welkom aan degenen die op zoek zijn naar een plek om echt ‘thuis te komen’.

Deze woning is instap klaar en heeft een sfeervolle woonkamer (hoge plafonds en uitzicht op het Kazerneterrein), knusse keuken en uitnodigende slaapverdieping. Deze woning biedt een perfecte harmonie tussen comfort, stijl en sfeer van een karaktervolle woning.

En dan die tuin…. lekker genieten van ontspannen momenten onder de veranda van je blokhut. Deze ligt achterin de diepe, zonnige tuin en is ideaal voor zomerse barbecues of luie middagen in de buitenlucht. Echt fijn.
Daarnaast is deze woning ook nog eens gelegen op een prachtige locatie op loop/fietsafstand van het centrum en op een steenworp afstand van het Asserbos. Een heerlijke plek voor mensen die het beste van beide werelden willen.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang, woonkamer, keuken en badkamer. Verdieping: zeer ruime overloop met tweede toilet (Sanibroyeur) en wastafel, c.v. opstelling in kast, vaste kastenwand met schuifdeuren en spiegel en 2 slaapkamers.

Mis deze kans niet om jouw ideale thuis te vinden in Assen!
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je ‘betoveren’ door alles wat Witterstraat 53 te bieden heeft.

Sterke punten Witterstraat 53 Assen:

• Enorm sfeervol
• Diep perceel met een lekkere tuin en achterom
• Tuinberging en een sfeervol tuinchalet (geïsoleerd, elektra)
• Goed onderhouden en gerenoveerd (na-geïsoleerd en 7 zonnepanelen)
• Asserbos ligt om de hoek
• Nabij uitvalswegen als de A-28
• Vanuit de woonkamer uitzicht op het Kazerneterrein
• Parkeergelegenheid voor de deur

Sfeervolle woning met diepe tuin

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
313 m²
Inhoud
385 m³
Externe bergruimte
8 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
15 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
13-05-2024
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr combiketel intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
185 m² (37,00 meter diep en 5,00 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Assen

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 13-05-2024

Stroomverbruik per jaar

4180 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Assen)

Gasverbruik per jaar

1430 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Assen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,10% - Centraal Beheer Leef H... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,91% - Venn Hypotheek - NHG


4,23% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,97% - Attens Hypotheek - NHG


4,24% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 21-06-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Lijst van zaken Witterstraat 53 Assen

Vragenlijst Witterstraat 53 Assen

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9405

Totaal aantal inwoners
6315 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9405

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
19%

Huishoudens in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9405

Eenpersoons zonder kinderen
30%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
64%

Huishoudens in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9405

Huishoudens met één kind
10%
Huishoudens met meerdere kinderen
27%
Huishoudens met kinderen
37%

Woningen in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9405

Woningen voor 1945
6%
Woningen tussen 1945 en 1965
4%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
45%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9405

Woningen tussen 1995 en 2005
23%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9405

Gemiddelde WOZ waarde
€ 222.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9405

Adressen per km²
577
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 9405 Gemeente kaart assen

Korte feiten over Assen

Assen (Drents: Assen (uitspraak: Ass'n)) is een gemeente en stad in het noorden van de Nederlandse provincie Drenthe, waarvan het de hoofdstad is.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Karaktervol Wonen

Witterstraat 53, Assen

€ 400.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud