Bordeslaan 384

Modern wonen met een flinke vleug Bossche gezelligheid

VOOR MEER WONING INFORMATIE EN HET INPLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING OP BORDESLAAN384.NL

In het levendige en eigentijdse Paleiskwartier van ’s-Hertogenbosch bevindt zich dit stijlvolle tweekamerappartement. Deze jonge stadswijk staat bekend om haar moderne architectuur, comfortabele woonsfeer en uitstekende voorzieningen. Hier woont u in een buurt waar gezelligheid, dynamiek en rust hand in hand gaan.

De ligging is ideaal: op loopafstand van het historische stadscentrum, het centraal station en met directe toegang tot diverse uitvalswegen (A2 en A65). Voor de dagelijkse boodschappen loopt u zo naar de grote supermarkt om de hoek, en wie wil genieten van een hapje of drankje heeft keuze uit meerdere gezellige horecagelegenheden in de buurt.

Ook natuurliefhebbers komen hier niets tekort. Op korte afstand liggen de natuurgebieden De Moerputten, De Gement en Het Bossche Broek – perfect voor een wandeling, fietstocht of een moment van rust in het groen. De combinatie van stadse voorzieningen én de nabijheid van natuur maakt het Paleiskwartier een bijzonder aantrekkelijke plek voor jong én oud.

HET APPARTEMENT – LICHT EN COMFORT
Dit goed onderhouden appartement ligt op de vierde verdieping van een modern wooncomplex uit 2009. De centrale hal is voorzien van een lift en biedt toegang tot zowel het appartement als de parkeerplaatsen en bergingen in het souterrain.

Bij binnenkomst treft u een nette entree met meterkast, garderobe en een modern, zwevend toilet met fontein. De lichte woonkamer voelt ruim aan en is voorzien van een warme houten vloer. Grote raampartijen op het zuidwesten zorgen voor een aangename lichtinval in de middag en avond, wat bijdraagt aan een open en prettige sfeer.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is uitgevoerd in een strak, greeploos design. Deze is compleet uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een afzuigkap. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische berging, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn ondergebracht.

De slaapkamer is royaal van opzet (ca. 12 m²) en biedt direct toegang tot het heerlijke balkon van circa 8 m², gelegen op het zonnige zuidwesten – perfect voor een kop koffie in de middagzon of een ontspannen avondmoment.

De badkamer heeft een strak en tijdloos ontwerp en is ingericht met een modern wastafelmeubel, designradiator en een ruime inloopdouche.

In het souterrain beschikt u over een eigen berging én een afgesloten parkeerplaats, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid.

Belangrijkste feiten op een rij

• Gelegen op de vierde verdieping met een vrij uitzicht en veel lichtinval
• Ruim balkon op het zuidwesten, zonder bovenliggend balkon voor optimale privacy en zon
• Moderne stadsverwarming via Duurzaam Verbonden – volledig gasloos wonen
• Voorzien van een energielabel A – duurzaam en energiezuinig
• Inclusief eigen parkeerplaats in het afgesloten souterrain
• Privé berging in het souterrain voor extra opslagruimte
• Lift aanwezig in het complex, dus comfortabel bereikbaar voor iedereen
• Toegang tot en gebruik van een gezamenlijk dakterras en een fraaie groene binnentuin voor bewoners
• Maandelijkse bijdrage € 215,49 VvE
• Oplevering op korte termijn mogelijk, flexibel in overleg

Ligging – Alles binnen handbereik in het Paleiskwartier
Dit moderne wooncomplex aan de Bordeslaan bevindt zich in het populaire Paleiskwartier, een eigentijdse en levendige wijk aan de westzijde van ’s-Hertogenbosch. De wijk kenmerkt zich door moderne architectuur, hoogwaardige nieuwbouw en een ideale mix van wonen, werken en ontspannen.

De locatie is bijzonder gunstig. Op loopafstand bevinden zich het Westerpark, een grote supermarkt, diverse restaurants en cafés, een bioscoop, en onderwijsinstellingen zoals de Avans Hogeschool. Binnen slechts 15 minuten wandelen staat u midden in het historische stadscentrum, met alle charme die Den Bosch te bieden heeft. Het centraal station bereikt u zelfs in minder dan 10 minuten te voet.

Ook voor automobilisten is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen vijf minuten rijdt u de A65 of A2 op, waardoor u snel onderweg bent richting Eindhoven, Utrecht of Tilburg.

Voor wie houdt van rust en natuur is het goed toeven in deze wijk. In de directe omgeving vindt u onder andere de Hofvijver, het Bossche Broek, De Moerputten en De Gement – prachtige natuurgebieden die uitnodigen tot een wandeling, fietstocht of gewoon een moment van ontspanning na een drukke dag.

Kortom, wonen aan de Bordeslaan betekent een perfecte balans tussen stadse levendigheid en natuurlijke rust, met werkelijk alles binnen handbereik.

Het Kabinet – Comfortabel wonen in een stijlvol gebouw
Het appartement maakt deel uit van het hoogwaardige woon- en werkcomplex Het Kabinet, gelegen in het hart van het Paleiskwartier. Dit stijlvolle gebouw is ontworpen door architect Marius van den Wildenberg uit ’s-Hertogenbosch en is ontwikkeld in opdracht van BV Ontwikkelingsmaatschappij Paleiskwartier.

Het complex bestaat uit 89 appartementen, gecombineerd met circa 8.900 m² aan kantoorruimte en een ruime parkeergarage met plaats voor 142 auto's. Het ontwerp ademt comfort, kwaliteit en eigentijdse allure.

Wat Het Kabinet bijzonder maakt, is de zorgvuldige inpassing in de omgeving. Groene binnentuinen, de nabijgelegen Hofvijver, charmante pleintjes en zelfs een klein Engels hof maken van het Paleiskwartier een aantrekkelijke woonomgeving. De aandacht voor detail is overal zichtbaar – van een fraai vormgegeven hekwerk tot een speels kunstwerk of rustgevende fontein.

Dit is een plek waar bewoners en werkenden elkaar ontmoeten in een moderne, ontspannen en groene setting, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Wonen in Het Kabinet betekent kiezen voor kwaliteit, rust én levendigheid in één.

General sales information
- The deposit/guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must lodge this with the relevant notary within 2 weeks after the financing condition has lapsed;
- Explanatory clause NEN2580. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measurement for indicating the area of use. The Measurement Instruction does not entirely rule out differences in measurement outcomes, due to, for example, interpretation differences, rounding or limitations when carrying out the measurement. Any (possibly) attached map serves solely as a general indication/visualization. No rights can be derived from this limited information;
- According to Article 7:2 of the Dutch Civil Code, there is only a legally valid sales agreement when the private seller and the private buyer have signed it. A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally binding. For more information and/or viewing, you can make an optional appointment with us;
- The term for any agreed-upon contingent conditions (e.g., a financing condition) is generally 4 to 6 weeks after the conclusion of the oral agreement;
- A buyer/interested party has a duty to investigate and is entitled to have a structural inspection carried out at their own expense, or to consult advisors in order to gain a good understanding of the condition and use of this immovable property;
- This information has been carefully compiled by STERCKWONEN. We do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor the consequences thereof.