Drievogelstraat 231

Dit appartement wordt u aangeboden door SterckWonen makelaardij, sterk in wonen – persoonlijk in aandacht!

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines modernen Wohnkomplexes (kein Aufzug vorhanden im Gebäude).

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine praktische Küche, ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer. Darüber hinaus gibt es eine eigene Lagerung im Untergeschoss, ideal zum Aufbewahren von Fahrrädern und anderen Gegenständen.

Recht gegenüber des Komplexes befindet sich der Supermarkt Lidl, wodurch Sie Ihre täglichen Einkäufe stets griffbereit haben. Zudem erreichen Sie in nur fünf Minuten das Stadion von Roda JC Kerkrade. Auch diverse Geschäfte, Restaurants und andere Einrichtungen liegen in kurzer Entfernung.

Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz auf dem abgeschlossenen Gelände des Komplexes zu nutzen.

Besonderheiten:

- Gelegen an der Drievogelstraße 231 in Kerkrade;
- Energieeichlabel C;}
- Ein Schlafzimmer;
- Gelegen op de derde verdieping;
- Keine Aufzüge vorhanden;
- Selbstentlastung im Untergeschoss;
- Gegenüber Supermarkt Lidl;
- In ca. 5 Minuten Fahrrad fahrend vom Stadion von Roda JC und verschiedenen Geschäften und Restaurants;
- Möglichkeit zum Parken auf einem abgeschlossenen Gelände;
- VvE-Beytrag ca. € 128,17 pro Monat;
- CV-Kessel (Eigentum, 2016) Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A

Allgemeine Verkaufs-Informationen:

- Der Verkäufer nennt seinen eigenen Projektnotar, Hekkelman Notarissen in Arnhem, und stellt dies als Verkaufsbedingung.
- Indien in der Wohnung beispielsweise ein Heizkessel, eine Durchlauferhitzer, Solarmodule oder mechanische Belüftung vorhanden sind, muss der Käufer die ggf. vorhandenen (Miet-) oder (Mietkauf) Verträge übernehmen.
- Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) Auflösungsbedingungen (z.B. Finanzierung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Willenvergleichs.
- Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von 5 Tagen nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen Notar einzuzahlen.
- In dem Kaufvertrag werden u.a. die folgenden Klauseln enthalten sein: Altersklausel, „as is where is“-Klausel, Asbestklausel und eine nicht-eigenbeziehungsgefügte Klausel. Der Verkäufer stellt dies als Verkaufsbedingung.
- Ein Käufer/Interessent hat eine Untersuchungspflicht und ist berechtigt, auf eigene Rechnung eine bautechnische Prüfung durchzuführen oder Berater zu konsultieren, um ein gutes Verständnis für den Zustand und die Nutzung dieses Immobilien zu erlangen.
- Der Verkäufer behält sich das Recht vor, die Zuteilung zu entscheiden und ist nicht verpflichtet, das höchste Gebot anzunehmen. Der Verkäufer kann entscheiden, mit einer oder mehreren Parteien weiter zu verhandeln.
- Diese Informationen wurden von STERCKWONEN mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir und die des Verkäufers übernehmen keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Ähnliches sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur indikativ.