Eenhoornsingel 81 D

Deze woning wordt u aangeboden door SterckWonen Makelaardij — Sterk in wonen – persoonlijk in aandacht!

Ruim en licht 3-kamerappartement met twee balkons, twee slaapkamers, externe berging en parkeren op afgesloten terrein, gelegen op de vierde verdieping nabij winkelcentrum Brusselsepoort.

Aan de Eenhoornsingel 81D in Maastricht ligt dit ruime appartement met een praktische indeling. De woning is gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex en is bereikbaar met de lift. Dankzij de grote raampartijen, twee balkons en de ligging aan zowel de voor- als achterzijde geniet het appartement van veel lichtinval en een fijn uitzicht.

Via de centrale entree bereikt u met de lift of trap de vierde verdieping. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het appartement en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de achterzijde bereikbaar, met uitzicht over het groen en de achtergelegen omgeving.

De separate keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met gaskookplaat, oven en diverse kastruimte. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de rustige zijde van het complex. De badkamer is ingericht met een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte, een praktische interne berging/bijkeuken en een vaste kast in de hal aanwezig.

In het souterrain beschikt het appartement over een eigen externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Parkeren is mogelijk op het afgesloten terrein achter de slagboom.

De ligging is bijzonder gunstig: winkelcentrum Brusselsepoort, diverse supermarkten, voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Ook het centrum van Maastricht is eenvoudig bereikbaar.

Details:
- Woonoppervlakte ca. 92 m²;
- Energy label E;
- Dagelijkse boodschappen, winkels en eetgelegenheid op loopafstand van het appartement;
- Verwarming geschied middels blokverwarming, waarbij maandelijks een bijdrage van €84,71 aan de VVE dient te worden voldaan;
- De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt €319,48 (inclusief individueel waterverbruik, exclusief stookkosten);
- Het appartement heeft een eigen parkeerterrein met slagboom, welke alleen toegankelijk voor de eigenaren van een parkeertag;

General sales information
- Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris te weten Wyck Notarissen te Maastricht en stelt dit als verkoopvoorwaarde.
- Purchase protection; As of September 1, 2022, a Rental Permit with purchase protection is mandatory if you buy protected living space and want to rent it out when you have owned it for less than four years. Renting out protected living space without a Rental Permit with purchase protection will be fined. For more information, we refer you to the Maastricht municipality website.
- If there are rental appliances in the property such as a gas boiler, water heater, solar panels, mechanical ventilation, etc., then any present (lease), (rental), or (hire purchase) contracts must be taken over by the buyer.
- The term for any agreed-upon terminating conditions (e.g., Financing) that are included is generally 4 to 6 weeks after the closing of the oral agreement.
- The deposit/guarantor's bond amounts to 10% of the purchase price. The buyer is required to deposit this with the relevant notary within 5 days after the suspensive conditions have lapsed.
- All stated dimensions, areas and volumes are indicative. The measurement instruction is based on NEN2580 (and NTA 2581). This measurement instruction is intended to provide a clear indication of the usable area. Differences in measurement results may still occur due to interpretation differences, rounding and/or limitations when performing the measurement. Any floor plans should exclusively serve as a general indication/visualization. No rights may be derived from this.
- According to article 7:2 of the Civil Code, a legally valid sales agreement is only considered to exist (in cases involving a private buyer) if it is written down and signed by the parties involved. A verbal agreement is not legally valid.
- A buyer/interested party has a duty of their own investigation and is entitled to have a structural survey (carried out) at their own expense and/or consult advisors in order to gain a good understanding of the structural condition, use and properties of the real estate.
- The buyer must inform themselves about public law restrictions, permits, zoning plan, (future) usage possibilities and any potential servitudes or other special burdens and restrictions.
- The seller reserves the right to accept or reject bids and is not obligated to accept the highest bid. The seller may decide to negotiate further with one or more parties.
- As essential sales conditions, the purchase agreement will include, among other things, an age clause, a non-occupancy clause, and an asbestos clause. These clauses are an integral part of the agreements between the parties.
- This information has been carefully compiled by SterckWonen real estate agency. Nevertheless, no liability is accepted for any possible omissions, inaccuracies or the consequences thereof.