Eenhoornsingel 87 F

geräumige wohnung mit zwei balkonen an der eenhoornsingel 87f in maastricht.

in unmittelbarer nähe des einkaufszentrums brusselse poort gelegen, profitieren sie von sämtlichen annehmlichkeiten in direkter umgebung, darunter mehrere supermärkte, diverse geschäfte und gemütliche restaurants. auch das stadtzentrum von maastricht sowie die wichtigsten verkehrsverbindungen sind schnell und bequem erreichbar.

aufteilung

untergeschoss
privater abstellraum mit direktem zugang auf der rückseite zum abgeschlossenen parkplatz der eigentümergemeinschaft (vve). von hier aus erreichen sie bequem das einkaufszentrum brusselse poort – ideal für den täglichen einkauf.

erdgeschoss
repräsentativer eingangsbereich mit empfangshalle, briefkästen, klingelanlage und gegensprechanlage.

6. etage
   die wohnung befindet sich im sechsten stock und ist bequem mit dem aufzug erreichbar. auf dieser etage befinden sich nur zwei wohnungen, was für zusätzliche ruhe und privatsphäre sorgt.

zentrale diele mit zugang zu allen räumen:

• zählerkasten

• separates wc mit handwaschbecken

• zwei schlafzimmer an der vorderseite mit freiem und angenehmem ausblick

• gefliestes badezimmer mit waschbecken und duschkabine

• küche mit einbaugeräten (backofen, gasherd, dunstabzugshaube und kühlschrank) sowie zugang zu einem separaten hauswirtschaftsraum und dem balkon auf der rückseite mit blick auf das einkaufszentrum brusselse poort

• großzügiges, lichtdurchflutetes wohnzimmer mit durchgangscharakter und zugang zum balkon auf der vorderseite

parken
parkmöglichkeiten bestehen auf dem privaten gelände, erreichbar über eine fernbedienbare schranke.

besonderheiten

• baujahr: 1971

• energieausweis: d

• parken auf eigenem grundstück

• monatliche hausgeldzahlung: ca. €319,48

• monatlicher heizkostenvorschuss: ca. €84,71

allgemeine verkaufsinformationen

• der verkäufer bestimmt seinen projektnotar: wyck notarissen in maastricht, als verkaufsbedingung

• vermietungsschutzregelung: seit dem 1. september 2022 ist eine vermietungsgenehmigung erforderlich, wenn geschützter wohnraum innerhalb von 4 jahren nach erwerb vermietet wird. vermietung ohne genehmigung kann mit bußgeldern geahndet werden. weitere informationen finden sie auf der website der gemeinde maastricht

• vorhandene miet- oder leasingverträge für installationen (z. b. heizkessel, solaranlage etc.) sind vom käufer zu übernehmen

• die frist für vereinbarte aufschiebende bedingungen (z. b. finanzierung) beträgt in der regel 4 bis 6 wochen nach mündlicher einigung

• die kaution/bankgarantie beträgt 10 % des kaufpreises und ist innerhalb von 5 tagen nach wegfall der bedingungen beim notar zu hinterlegen

• alle angegebenen maße und flächen sind unverbindlich. die messung erfolgt gemäß nen2580 (und nta 2581). abweichungen sind möglich. grundrisse dienen lediglich der veranschaulichung

• gemäß artikel 7:2 des niederländischen bürgerlichen gesetzbuches ist ein kaufvertrag erst rechtsgültig, wenn er schriftlich abgeschlossen und von beiden parteien unterzeichnet wurde

• käufer haben eine eigene untersuchungspflicht und können auf eigene kosten gutachter oder berater einschalten

• käufer müssen sich über öffentlich-rechtliche beschränkungen, genehmigungen, bebauungspläne und sonstige rechte informieren

• der verkäufer behält sich das recht der zuschlagserteilung vor und ist nicht verpflichtet, das höchste gebot anzunehmen

• im kaufvertrag werden unter anderem eine altersklausel, eine nichtselbstnutzungsklausel und eine asbestklausel aufgenommen

• diese informationen wurden sorgfältig zusammengestellt. für etwaige fehler oder unvollständigkeiten wird keine haftung übernommen

als je wilt kan ik er nog een kortere “funda international versie” van maken (meer punch, minder juridisch).