Elsstraat 19

Stimmungsvolle, einzugsbereite Eigentumswohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Balkonen im Herzen von Beek

Suchen Sie nach einem komfortablen Apartment an einer idealen Lage mit Geschäften, Supermärkten und gemütlichen Restaurants in der Nähe? Dann ist dieses Apartment mit Energieeffizienzbezeichnung A an der Elsstraat 19 in Beek genau das Richtige für Sie!

Dieses schöne Apartment befindet sich im ersten Stock eines gut gepflegten Komplexes und bietet eine angenehme Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, zwei Balkonen, einer separaten Kellergarage und einem gemeinsamen Parkplatz hinten.

Einteilung

Über den gemeinsamen Eingang mit dem geschützten Vorbau erreichen Sie über die Treppe das Apartment im ersten Stock.

Bei Ihrem Eintreten in den geräumigen Flur haben Sie sofortigen Zugang zu allen Räumen. Eine Glaswand führt in die Wohnküche mit direktem Blick auf die Stationsstraße und das Elsmuseum, die sich an der Vorderseite des Gebäudes befindet und einen weitreichenden Ausblick bietet. Hier ist auch eines von zwei Balkonen mit Sonnenschutz.

Die Wohnzimmer und Küche sind mit großen anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet. Die moderne Küche ist vollständig mit Einbauausrüstung eingerichtet, darunter ein Induktionsherd, Abzugshaube, Geschirrspüler, Miele Combi-Ofen, Steamer und Induktionsfeld, eine Abzugshaube und einen Geschirrspüler (Bauknecht).
Hinter der Küche befindet sich ein praktischer Raum (mit Glasdoor) mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Hinter der Seite des Apartments liegen die beiden Schlafzimmer, beide mit einem sauberen Laminatboden und einer ruhigen Lage. Aus dem Hauptgeschlafenenraum haben Sie Zugang zum zweiten Balkon mit Seitenwänden und Rollladen, wo Sie in Ruhe entspannen können.

Die Badkammer ist vollständig gekachelte und mit Dusche, Waschbecken mit Einrichtung und Handtuchwärmer ausgestattet. Das WC befindet sich getrennt, zugänglich über den Flur.

Schliesslich verfugt das Apartment uber einen grossen Lagerraum im Keller des Hauses - ideaal zum Aufbewahren von Fahrradern oder zusatzlichen Speicher.
Parken ist möglich hinten auf einem gemeinsamen Parkplatz.

Besonderheiten

• Gelegen in het centrum van Beek, op loopafstand van winkels, supermarkten en horeca;

• Appartement in der ersten Etage (Achtung: keine Aufzüge vorhanden!);

• Energietag A;}

• Wohnfläche ca. 76 m²;

• Kunststofffenster mit teilweiser HR++-Verglasung;

• CV-Kessel (Eigentum, 2012) Remeha Avanta CW4;

• Glasfaserinternet;

• Monatliche VvE-Beitrag (2025) ca. €122,04 pro Monat (exkl. g/w/e);

• Parken für Bewohner an der Rückseite des Wohnkomplexes auf einem abgeschlossenen Parkplatz;

Allgemeine Verkaufsinformationen
- Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen;
'- Erläuterungsklausel NEN2580. Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, z.B. durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Eine (eventuell beigefügte) Planposition dient ausschließlich als allgemeine Orientierung/Visualisierung. Keine Rechte können aus dieser begrenzten Information abgeleitet werden;'}
- Gemäß Artikel 7:2 BGB gibt es nur dann eine rechtswirksame Kaufvereinbarung, wenn der private Verkäufer und der private Käufer die Kaufvereinbarung unterschrieben haben. Eine mündliche Einigung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtswirksam. Für weitere Informationen und/oder Besichtigungen können Sie gerne einen unverbindlichen Termin mit uns vereinbaren;
- Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) kündende Konditionen (z.B. Finanzierungssatzung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Willenserklärungsvergleichs;
- Ein Käufer/Interessent hat eine Untersuchungspflicht und ist berechtigt, auf eigene Rechnung eine bautechnische Prüfung durchzuführen oder Berater zu konsultieren, um ein gutes Verständnis für den Zustand und die Nutzung dieses Immobilien zu erlangen;
- In de koopovereenkomst zullen o.a. de navolgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, asbestclausule. Verkoper stelt dit als verkoopvoorwaarde.
- Deze informatie is door STERCKWONEN zorgvuldig samengesteld. Van onze zijde wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.