Geitstraat 41

Dit appartement wordt u aangeboden door SterckWonen makelaardij, sterk in wonen – persoonlijk in aandacht!

Ruim appartement met twee slaapkamers, balkon en externe berging gelegen op een centrale locatie in Heerlerheide!

Aan de Geitstraat 41 in Heerlen bevindt zich dit appartement gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex met liftinstallatie. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, een halfopen keuken, twee slaapkamers, badkamer, balkon en een praktische externe berging. Dankzij de gunstige ligging midden in het centrum van Heerlerheide bevinden winkels, supermarkten, openbaar vervoer en overige dagelijkse voorzieningen zich letterlijk binnen handbereik.

Einteilung

Erdgeschoss
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, liftinstallatie en toegang tot de bergingen.

Erste Etage
Via de lift of het trappenhuis bereikt u het appartement gelegen op de eerste verdieping.

Wohnung
Über den Eingang erreichen Sie den Vorraum, der Zugang zu fast allen Räumen des Apartments bietet.

De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. De halfopen keuken staat in verbinding met de woonkamer en beschikt over voldoende kastruimte.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers waarvan één ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer welke ideaal te gebruiken is als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte en praktische bergruimte in de hal.

Tevens behoort er een externe berging op de begane grond tot het appartement.

BESONDERS

- Energieausweis B;}
- Woonoppervlakte ca. 62 m²;
- Externe berging;
- Gemeinsamer Fahrradständer im Erdgeschoss;
- Cv-ketel Intergas (2017, eigendom);
- VvE-Beytrag ca. €182,24 pro Monat;

Allgemeine Verkaufs-Informationen:

- Der Verkäufer nennt seinen eigenen Projektnotar, Hekkelman Notarissen in Arnhem, und stellt dies als Verkaufsbedingung.
- Schutz vor Käuferschutz Heerlen; eine Vermietungserlaubnis ist erforderlich, wenn Sie geschützten Wohnraum kaufen und vermieten möchten, wofür Sie weniger als 4 Jahre Eigentümer sind. Die Vermietung von geschütztem Wohnraum ohne Vermietungserlaubnis unter Käuferschutz wird bestraft. Für weitere Informationen verweisen wir Sie auf die Website der Stadt Heerlen.
- Indien in der Wohnung beispielsweise ein Heizkessel, eine Durchlauferhitzer, Solarmodule oder mechanische Belüftung vorhanden sind, muss der Käufer die ggf. vorhandenen (Miet-) oder (Mietkauf) Verträge übernehmen.
- Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) Auflösungsbedingungen (z.B. Finanzierung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Willenvergleichs.
- Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von 5 Tagen nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen Notar einzuzahlen.
- In dem Kaufvertrag werden u.a. die folgenden Klauseln enthalten sein: Altersklausel, „as is where is“-Klausel, Asbestklausel und eine nicht-eigenbeziehungsgefügte Klausel. Der Verkäufer stellt dies als Verkaufsbedingung.
- Ein Käufer/Interessent hat eine Untersuchungspflicht und ist berechtigt, auf eigene Rechnung eine bautechnische Prüfung durchzuführen oder Berater zu konsultieren, um ein gutes Verständnis für den Zustand und die Nutzung dieses Immobilien zu erlangen.
- Der Verkäufer behält sich das Recht vor, die Zuteilung zu entscheiden und ist nicht verpflichtet, das höchste Gebot anzunehmen. Der Verkäufer kann entscheiden, mit einer oder mehreren Parteien weiter zu verhandeln.
- Diese Informationen wurden von STERCKWONEN mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir und die des Verkäufers übernehmen keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Ähnliches sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur indikativ.