Geitstraat 43

Dit appartement wordt u aangeboden door SterckWonen makelaardij, Sterk in wonen – persoonlijk in aandacht!

Aan de Geitstraat 43 in Heerlen bevindt zich dit appartement gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex met liftinstallatie. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, balkon en een praktische externe berging direct tegenover de voordeur van het appartement. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, supermarkten, openbaar vervoer en overige dagelijkse voorzieningen zich letterlijk binnen handbereik.

Einteilung

Erdgeschoss
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, liftinstallatie en toegang tot het trappenhuis.

Zweite Etage
Via de lift of het trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Tevens bevindt zich tegenover het appartement een praktische externe berging welke ideaal te gebruiken is als opslagruimte.

Wohnung
Middels de entree bereikt u de hal welke toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van het appartement.

De woonkamer geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. Vanaf het balkon heeft u uitzicht over het winkelgebied van Heerlerheide. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en beschikt over een eenvoudige maar functionele opstelling.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.

De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Tevens beschikt het appartement over een separaat toilet.

BESONDERS

- Energietag E;}
- Woonoppervlakte ca. 65 m²;
- Ideaal: Externe berging recht tegenover het appartement op de verdiepingsvloer;
- Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond;
- Cv-ketel Intergas (2021, eigendom);
- Boiler van Volta Limburg (huur, ca. €19,66 per maand);
- VvE-bijdrage ca. €182,24 per maand;

Algemene verkoop informatie:

- Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan te weten Hekkelman Notarissen te Arnhem en stelt dit als verkoopvoorwaarde.
- Opkoopbescherming Heerlen; een verhuurvergunning is verplicht als u beschermde woonruimte koopt en wilt gaan verhuren waarvan u minder dan 4 jaar eigenaar bent. Verhuren van beschermde woonruimte zonder Verhuurvergunning opkoopbescherming wordt beboet. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van de gemeente Heerlen.
- Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals Cv-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen de eventueel aanwezige (lease) (huur) of (huurkoop) contracten te worden overgenomen door de koper.
- Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) Auflösungsbedingungen (z.B. Finanzierung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Willenvergleichs.
- Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von 5 Tagen nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen Notar einzuzahlen.
- In dem Kaufvertrag werden u.a. die folgenden Klauseln enthalten sein: Altersklausel, „as is where is“-Klausel, Asbestklausel und eine nicht-eigenbeziehungsgefügte Klausel. Der Verkäufer stellt dies als Verkaufsbedingung.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoek plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Der Verkäufer behält sich das Recht vor, die Zuteilung zu entscheiden und ist nicht verpflichtet, das höchste Gebot anzunehmen. Der Verkäufer kann entscheiden, mit einer oder mehreren Parteien weiter zu verhandeln.
- Diese Informationen wurden von STERCKWONEN mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir und die des Verkäufers übernehmen keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Ähnliches sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur indikativ.