Kasteel Aldengoorstraat 53 A

SterckWonen bietet an: geräumige Wohnung mit Balkon und zahlreiche Möglichkeiten an einer gut erreichbaren Lage in Maastricht.

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In einer gut erreichbaren Lage in Maastricht liegt dieses überraschende Apartment mit feiner Ausstattung, viel Licht und einem Balkon mit Blick über den Meerssenerweg. Eine ideale Basis für alle, die Komfort, Raum und die Möglichkeit suchen, das Ganze nach eigenem Geschmack zu modernisieren.

Der Wohnraum ist großzügig gestaltet und fällt sofort durch die großen Fensterfronten auf, die für eine angenehme Menge Tageslicht sorgen. Der Raum bietet zahlreiche Möglichkeiten, eine gemütliche Sitzecke und Esszone zu schaffen. Aus dem Wohnraum besteht direkter Zugang zum Balkon.
Die offene Küche schließt an das Wohnzimmer an und bildet einen schönen zentralen Punkt im Apartment. Angrenzend befindet sich die Küchenzeile, ideal für zusätzlichen Stauraum.
Das Schlafzimmer ist gut dimensioniert und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schrankraum. Das Badezimmer ist funktional eingerichtet und verfügt über eine Badewanne mit Dusche, Waschbecken und WC.

Die Lage ist praktisch und zentral. Geschäfte, Einrichtungen und Ausfallstraßen sind schnell erreichbar, ebenso wie das Zentrum von Maastricht. Dadurch kombiniert diese Wohnung ruhiges Wohnen mit den Vorteilen der Stadt in greifbarer Nähe.

Besonderheiten:
- Energietag E;}
- Es ist kein Gas vorhanden:
- Balkon vorne am Gebäude mit Blick auf die Meerssener Straße;
- Möglichkeit zum Kauf eines Parkplatzes in der unterirdischen Tiefgarage, Aufpreis €5.000,--;
- Gemeinsame unterirdische Fahrraumparkplatz;}
- Holzfenster mit HR-Glas;}
- Heizung mittels Holzblockheizung;}
- Warmes Wasser über eine Miet-Wasserheizung;
- Hausmeister ist wöchentlich drei Tage anwesend;}

VVE Beitrag
Servicekosten Wohnung: ca. €273,22 pro Monat (inkl. Wasser, Aufstellversicherung und Wartung gemeinsamer Räume)
Vorauszahlung Heizkosten: ca. €75,20 pro Monat
VvE Beitrag Parkplatz (falls zutreffend): ca. €43,12 pro Monat

VERKAUF INFORMATION

- Diese Informationen wurden von SterckWonen Makelaardij sorgfältig zusammengestellt. Dennoch wird keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Fehler oder deren Folgen übernommen.

- Der Verkäufer weist seine eigene Projektnotar, nämlich Holdinga Matthijssen Kraak in Amsterdam, zu und stellt dies als Verkaufsbedingung.

- Käuferschutz: Ab dem 1. September 2022 ist eine Vermietvergabekarte für den Käufer bei der Kauf von geschützten Wohnräumen erforderlich, wenn Sie weniger als vier Jahre Eigentümer sind und vermieten möchten. Die Vermietung von geschützten Wohnräumen ohne Vermietvergabekarte für den Käufer wird mit einer Strafe geahndet. Für weitere Informationen leiten wir Sie zur Website der Stadt Maastricht weiter.

- Alle angegebenen Maße, Flächen und Volumina sind informativ. Die Messanleitung basiert auf der NEN2580 (und NTA 2581). Diese Messanleitung dient dazu, eindeutig eine Orientierung über die Nutzfläche zu geben. Unterschiede in den Messergebnissen bleiben möglich aufgrund von Interpretationsschwankungen, Rundungen und/oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Eventuelle Grundrisse dienen ausschließlich als grobe Orientierung/Visualisierung. Es können hieraus keine Rechte abgeleitet werden.

- Gemäß Artikel 7:2 des Bürgerlichen Gesetzbuches gilt (soweit von einem privaten Käufer die Rede ist), dass erst dann von einer rechtsverbindlichen Kaufvereinbarung gesprochen werden kann, wenn diese schriftlich festgehalten und von den Parteien unterschrieben wurde. Eine mündliche Einigung ist nicht rechtsgültig.

- Ein Käufer/Interessent hat eine eigene Untersuchungspflicht und ist berechtigt, auf eigene Kosten eine bautechnische Prüfung durchzuführen und/oder Berater zu konsultieren, um ein gutes Verständnis für den bautechnischen Zustand, die Nutzung und die Eigenschaften des Objekts zu erlangen.

- Der Käufer muss sich über öffentliche Einschränkungen, Genehmigungen, Bebauungsplan, (zukünftige) Nutzungsmöglichkeiten und mögliche Grundschulden oder andere besondere Lasten und Einschränkungen informieren.

- Der Verkäufer behält sich das Recht vor, die Zuteilung zu entscheiden und ist nicht verpflichtet, das höchste Gebot anzunehmen. Der Verkäufer kann entscheiden, mit einer oder mehreren Parteien weiter zu verhandeln.

- Als essentielle Verkaufsbedingungen werden in den Kaufvertrag unter anderem eine Altersklausel, eine Nicht-Selbstbewohner-Klausel und eine Asbestklausel aufgenommen. Diese Klauseln bilden einen integraalen Teil der Vereinbarungen zwischen den Parteien.

- Im Falle von in der Wohnung vorhandenen Mietgeräten wie zentraler Heizkessel, Boiler, Solarmodule, mechanische Ventilation usw. müssen etwaige vorhandene (Lease) (Miete) oder (Pfandmiete) Verträge vom Käufer übernommen werden.

- Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) Auflösungsbedingungen (z.B. Finanzierung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Willenvergleichs.

- Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von 5 Tagen nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen Notar einzuzahlen.

- In dem Kaufvertrag werden u.a. die folgenden Klauseln enthalten sein: Altersklausel, „as is where is“-Klausel, Asbestklausel und eine nicht-eigenbeziehungsgefügte Klausel. Der Verkäufer stellt dies als Verkaufsbedingung.