Lindestraat 73

Dit appartement wordt u aangeboden door STERCKWONEN makelaardij – Sterk in wonen, persoonlijk in aandacht!

Licht en praktisch ingedeeld appartement met één slaapkamer, balkon met groen uitzicht en een separate berging in het souterrain, gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex in Landgraaf.

Het appartement beschikt over royale woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, een open keuken, één slaapkamer en een badkamer. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, waar u heerlijk buiten kunt zitten en uitkijkt over de groene omgeving.

Einteilung
Keller:
In het souterrain bevindt zich de separate privéberging behorende bij het appartement. Ideaal om te gebruiken als extra opslagruimte.

Erdgeschoss:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en trappenhuis naar de verdiepingen.

Zweite Etage:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Het appartementencomplex beschikt niet over een lift.

Entree in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken.

De woonkamer is ruim van opzet en beschikt dankzij de aanwezige raampartijen over veel daglicht. Door de praktische indeling is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Hier kunt u rustig buiten zitten met een aangenaam uitzicht op het omliggende groen.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een lichte keukenopstelling met diverse boven- en onderkasten, werkblad en spoelbak.
De slaapkamer is licht en praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tevens bevindt zich hier ook de aansluiting voor de wasmachine.

Außen:
Aan de achterzijde van het appartementencomplex is gelegenheid om vrij te parkeren.

Lage:
Het appartement is gelegen aan de Lindestraat in Landgraaf. Vanuit de woning zijn diverse dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. De groene omgeving en het uitzicht vanaf het balkon zorgen tegelijkertijd voor een prettige woonomgeving.

Besonderheiten:
- Appartement gelegen op de tweede verdieping, geen lift aanwezig in het gebouw;
- Separate privéberging in het souterrain;
- Energieteil Et;
- Vrije parkeergelegenheid aan de achterzijde van het complex;
- Maandelijkse bijdrage VvE € 144,26 per maand (o.a. incl. water, opstalverzekering, schoonmaak gemeenschappelijke delen, reservering voor groot onderhoud);
- Warm water middels huurboiler Volta;
- Verwarming middels Cv-ketel (eigendom, 2016);

Allgemeine Verkaufs-Informationen:
- Der Verkäufer nennt seinen eigenen Projektnotar, Hekkelman Notarissen in Arnhem, und stellt dies als Verkaufsbedingung.
- Indien in der Wohnung beispielsweise ein Heizkessel, eine Durchlauferhitzer, Solarmodule oder mechanische Belüftung vorhanden sind, muss der Käufer die ggf. vorhandenen (Miet-) oder (Mietkauf) Verträge übernehmen.
- Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) Auflösungsbedingungen (z.B. Finanzierung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Willenvergleichs.
- Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von 5 Tagen nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen Notar einzuzahlen.
- Ein Käufer/Interessent hat eine Untersuchungspflicht und ist berechtigt, auf eigene Rechnung eine bautechnische Prüfung durchzuführen oder Berater zu konsultieren, um ein gutes Verständnis für den Zustand und die Nutzung dieses Immobilien zu erlangen.
- Diese Informationen wurden von STERCKWONEN mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir und die des Verkäufers übernehmen keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Ähnliches sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur indikativ.