Lokerstraat 11 B

Dit appartement wordt u aangeboden door SterckWonen makelaardij, Sterk in wonen – persoonlijk in aandacht!

Appartement met twee slaapkamers, balkon en externe berging gelegen in het centrum van Heerlerheide!

Aan de Lokerstraat 11-B in Heerlen bevindt zich dit verrassend ruime appartement met energielabel C, gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, balkon en een praktische externe berging. Dankzij de centrale ligging in de geliefde wijk Heerlerheide bevinden winkels, supermarkten, restaurants en overige dagelijkse voorzieningen zich letterlijk op loopafstand. Tevens zijn openbaar vervoer en uitvalswegen richting onder andere Heerlen centrum en de Buitenring uitstekend bereikbaar.

Einteilung

Erdgeschoss
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis. Tevens beschikt het appartement over een privéberging, ideaal voor opslag en fietsen.

Dritte Etage
Via het trappenhuis bereikt u het appartement gelegen op de derde verdieping. Er is geen liftinstallatie aanwezig in het gebouw.

Wohnung
Middels de entree bereikt u de hal welke toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van het appartement.

De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer bereikt u de open keuken welke is voorzien van een nette eenvoudige keukenopstelling.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van het appartement. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en boileropstelling. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte en een praktische inpandige berging.

Het balkon biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rustige ligging aan de achterzijde van het complex.

BESONDERS

- Gelegen op de derde verdieping (niet bereikbaar middels lift);
- Ca. 64 m² woonoppervlakte;
- Energieeichlabel C;}
- Privé berging in het souterrain;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling;
- VvE-bijdrage ca. €141,70 per maand;
- Cv-ketel (eigendom, Intergas)
- Boiler van VoltaNXT ca. €19,66 per maand

Algemene verkoop informatie:

- Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan te weten Hekkelman Notarissen te Arnhem en stelt dit als verkoopvoorwaarde.
- Opkoopbescherming Heerlen; een verhuurvergunning is verplicht als u beschermde woonruimte koopt en wilt gaan verhuren waarvan u minder dan 4 jaar eigenaar bent. Verhuren van beschermde woonruimte zonder Verhuurvergunning opkoopbescherming wordt beboet. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van de gemeente Heerlen.
- Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals Cv-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen de eventueel aanwezige (lease) (huur) of (huurkoop) contracten te worden overgenomen door de koper.
- Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) Auflösungsbedingungen (z.B. Finanzierung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Willenvergleichs.
- Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von 5 Tagen nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen Notar einzuzahlen.
- In dem Kaufvertrag werden u.a. die folgenden Klauseln enthalten sein: Altersklausel, „as is where is“-Klausel, Asbestklausel und eine nicht-eigenbeziehungsgefügte Klausel. Der Verkäufer stellt dies als Verkaufsbedingung.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoek plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Der Verkäufer behält sich das Recht vor, die Zuteilung zu entscheiden und ist nicht verpflichtet, das höchste Gebot anzunehmen. Der Verkäufer kann entscheiden, mit einer oder mehreren Parteien weiter zu verhandeln.
- Diese Informationen wurden von STERCKWONEN mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir und die des Verkäufers übernehmen keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Ähnliches sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur indikativ.