Rijksweg Noord 1 DI

Dieses Apartment wird Ihnen von SterckWonen Makler, Stark im Wohnen – persönlich mit Aufmerksamkeit! angeboten.

Verzorgd appartement met één slaapkamer, moderne keuken en badkamer en balkon, gelegen nabij het centrum van Geleen!

Aan de Rijksweg Noord 1DI in Geleen bevindt zich dit praktisch ingedeelde appartement met een woonoppervlakte van circa 52 m². Het appartement is gelegen op de eerste verdieping (bereikbaar middels lift) en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, één slaapkamer, een moderne badkamer en een balkon.

De woning is netjes afgewerkt en dankzij de centrale ligging zijn het centrum van Geleen, winkels, supermarkten, horeca, openbaar vervoer en overige dagelijkse voorzieningen snel bereikbaar. Ook diverse uitvalswegen liggen op korte afstand.

Einteilung

Erdgeschoss
Centrale entree met toegang tot het appartementencomplex.

Erste Etage
Via de entree komt u binnen in de hal, welke toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement.
Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer. Deze kamer is praktisch van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast.
Vanuit de hal is tevens de moderne badkamer bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een wandcloset. Vervolgens bereikt u de ruime woonkamer met open keuken. Door de lengte van de ruimte is er voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De karakteristieke raampartij aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval. De open keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat en oven. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Hier kunt u heerlijk buiten zitten en heeft u uitzicht over de omgeving.

LAGERUNG
Het appartement is centraal gelegen aan de Rijksweg Noord, nabij het centrum van Geleen. Diverse winkels, horecagelegenheden, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting onder andere Sittard, Maastricht en Heerlen zijn goed bereikbaar.

BESONDERS
- Woonoppervlakte circa 52 m²;
- Energieeichlabel C;}
- Centrale ligging nabij het centrum van Geleen;
- Externe berging in de kelder;
- Gelegen op de eerste verdieping (lift aanwezig);
- Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 193,13 (incl. water, excl. stookkosten);
- Verwarming middels blokverwarming; maandelijks voorschot stookkosten ca. €125,--
- Warmwater middels elektrische boiler (eigendom);

Een verzorgd en praktisch ingedeeld appartement op een centrale locatie in Geleen, geschikt voor onder andere starters, alleenstaanden of stellen.

Allgemeine Verkaufsinformationen
- Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen;
'- Erläuterungsklausel NEN2580. Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, z.B. durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Eine (eventuell beigefügte) Planposition dient ausschließlich als allgemeine Orientierung/Visualisierung. Keine Rechte können aus dieser begrenzten Information abgeleitet werden;'}
- Gemäß Artikel 7:2 BGB gibt es nur dann eine rechtswirksame Kaufvereinbarung, wenn der private Verkäufer und der private Käufer die Kaufvereinbarung unterschrieben haben. Eine mündliche Einigung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtswirksam. Für weitere Informationen und/oder Besichtigungen können Sie gerne einen unverbindlichen Termin mit uns vereinbaren;
- Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) kündende Konditionen (z.B. Finanzierungssatzung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Willenserklärungsvergleichs;
- Ein Käufer/Interessent hat eine Untersuchungspflicht und ist berechtigt, auf eigene Rechnung eine bautechnische Prüfung durchzuführen oder Berater zu konsultieren, um ein gutes Verständnis für den Zustand und die Nutzung dieses Immobilien zu erlangen;
- In de koopovereenkomst zullen o.a. de navolgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper stelt dit als verkoopvoorwaarde.
- Der Verkäufer behält sich das Recht vor, die Zuteilung zu entscheiden und ist nicht verpflichtet, das höchste Gebot anzunehmen. Der Verkäufer kann entscheiden, mit einer oder mehreren Parteien weiter zu verhandeln.
- Deze informatie is door STERCKWONEN zorgvuldig samengesteld. Van onze zijde wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.