Van Laerstraat 96

Dit appartement wordt u aangeboden door SterckWonen makelaardij, Sterk in wonen – persoonlijk in aandacht!

Ruim 2-slaapkamer appartement op de vijfde verdieping met balkon, eigen parkeerplaats en energielabel B gelegen in het nette appartementencomplex “De Schans” in Venlo.

Bent u op zoek naar een verzorgd appartement op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit appartement aan de van Laerstraat 96 in Venlo zeker een bezichtiging waard. Het appartement beschikt onder andere over twee slaapkamers, een lichte woonkamer, balkon, eigen berging en energielabel B.

De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van het centrum van Blerick, het treinstation van Blerick, diverse winkels, supermarkten en scholen. Daarnaast bereikt u het centrum van Venlo al binnen circa 5 minuten fietsen. Ook uitvalswegen richting de A67 en A73 zijn snel bereikbaar.

Einteilung

Erdgeschoss
Via de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen bereikt u het appartementengebouw. Tevens beschikt het appartement over een eigen privéberging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Met de lift kunt u naar de vijfde verdieping.

Wohnung
Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal welke toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken.

De ruime en lichte woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon met een vrij uitzicht over de omgeving.

De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse kastruimte.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim van opzet en de tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of hobbykamer.

De badkamer is functioneel ingericht met douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig.

BESONDERS

- Gelegen in het nette appartementencomplex “De Schans”
- Eigene Lagerung im Erdgeschoss
- Energieausweis B
- Cv-ketel (eigendom)
- Woonoppervlakte ca. 72 m²
- Eigen parkeerplaats op het parkeerterrein;
- Maandelijkse VvE-bijdrage ca. €159,28 per maand (woning) en €1,57 per maand (parkeerplaats)

Allgemeine Verkaufsinformationen
- Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan te weten Hekkelman Notarissen te Arnhem en stelt dit als verkoopvoorwaarde.
- Im Falle von in der Wohnung vorhandenen Mietgeräten wie zentraler Heizkessel, Boiler, Solarmodule, mechanische Ventilation usw. müssen etwaige vorhandene (Lease) (Miete) oder (Pfandmiete) Verträge vom Käufer übernommen werden.
- Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) Auflösungsbedingungen (z.B. Finanzierung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Willenvergleichs.
- Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von 5 Tagen nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen Notar einzuzahlen.
- In dem Kaufvertrag werden u.a. die folgenden Klauseln enthalten sein: Altersklausel, „as is where is“-Klausel, Asbestklausel und eine nicht-eigenbeziehungsgefügte Klausel. Der Verkäufer stellt dies als Verkaufsbedingung.
- Ein Käufer/Betroffener hat eine Pflicht zur Prüfung und ist berechtigt, auf eigene Kosten einen Bauwerksbesichtigungsbericht einholen zu lassen oder Berater zu konsultieren, um ein gutes Verständnis über den Zustand und die Nutzung dieser Immobilie zu erlangen.
- Der Verkäufer behält sich das Recht vor, die Zuteilung zu entscheiden und ist nicht verpflichtet, das höchste Gebot anzunehmen. Der Verkäufer kann entscheiden, mit einer oder mehreren Parteien weiter zu verhandeln.
- Diese Informationen wurden von STERCKWONEN mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir und die des Verkäufers übernehmen keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Ähnliches sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur indikativ.