Veldekelaan 45

Dieses Objekt wird Ihnen von SterckWonen Makelaardij angeboten — Stark im Wohnen, persönlich in der Aufmerksamkeit!

Eigenständiges, zu modernisierendes Einfamilienhaus auf einem großzügig gelegenen Grundstück mit angebauter Garage, geräumiger Kellerwohnung, 4 Schlafzimmern und einem wundervollen, großzügigen und sonnigen Garten in einer sehr beliebten Wohngegend in Beek.

An der Veldekelaan 45 in Beek steht dieses überraschend geräumige, modernisierungsbedürftige, freistehende Haus mit praktischer Grundrissgestaltung, angebauter Garage, großzügiger Kelleretage und einem schönen Garten umher. Das Haus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche, ca. 65 m² weitere bebaute Fläche (Garage und Keller) und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Heimarbeitende oder Käufer, die Raumbedarf für Wohnen, Hobbys oder eine praktische Arbeitsstätte zu Hause haben.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Anbau, eine separate Küche, mehrere Schlafzimmer (4), ein Badezimmer, eine separate Toilettenraum, eine geräumige Garage und ein großzügiges Untergeschoss. Dank der freien Lage, der praktischen Aufteilung und der vorhandenen zusätzlichen Räume bildet dies eine Wohnung mit viel Potenzial.

Einteilung

Erdgeschoss
Eingangshalle mit Zugang zum Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Treppenaufgang zur ersten Etage und zur Kelleretage.

Die Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über große Fensterfronten, durch die viel Tageslicht hereinkommt. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine bequeme Sitzgruppe und ist mit der Esszimmer verbunden. Von der Esszimmer aus hat man Blick auf den Garten und Zugang zur Terrasse.

Die separate Küche ist praktisch eingerichtet und verfügt über eine direkte Verbindung zur Diele und zum Esszimmer.
Außerdem verfügt die Erdgeschoss über eine separate Toilettenraum mit Fontäne.
An der Wohnung grenzt die Garage an. Sie ist sowohl von außen als auch von der Wohnung aus erreichbar und bietet Platz für das Parken eines Autos, das Abstellen von Fahrrädern oder die Schaffung zusätzlicher Aufbewahrungsfläche. Die Garage verfügt zudem über eine feste Schrankfläche.

Erste Etage
Über die Treppe gelangen Sie zur ersten Etage. Hier befinden sich vier Schlafzimmer und das Badezimmer.
Die Badezimmer ist mit einem Whirlpool, Waschtisch und Dusche ausgestattet.

Dachgeschoss
Über eine Schiebetreppe ist die Dachgeschoss-Ebene erreichbar. Diese Ebene bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich zum Aufbewahren von Saisonartikeln, Koffern und anderen praktischen Dingen.

Garten
Das Haus verfügt über einen schönen Garten um das Haus herum mit einem großen Rasen, verschiedenen Beeten und Pflanzen. Auf der Rückseite befindet sich eine Terrasse direkt angrenzend an das Haus.

Der Garten bietet viel Privatsphäre und verfügt über genügend Platz für Gartennarren, spielende Kinder oder die Erstellung mehrerer Terrassen. Dank der vorhandenen Garage und dem weiten Einfahrt ist das Parken auf eigenem Grundstück möglich.

Lage
Die Wohnung ist in einer ruhigen und beliebten Wohnumgebung in Beek gelegen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen, darunter Geschäfte, Schulen, Sporteinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Ausfallstraßen in Richtung Maastricht, Sittard-Geleen, Heerlen und Eindhoven sind gut erreichbar.

Beek ist bekannt für seine zentrale Lage, grüne Umgebung und angenehmes Wohnklima. Eine ideale Lage für alle, die ruhig wohnen möchten, aber dennoch alle alltäglichen Annehmlichkeiten in der Nähe haben wollen.

Besonderheiten
- Ein freistehendes Haus auf einem großzügigen Grundstück mit viel Potenzial;
- Ca. 130 m² Wohnfläche;;
- Energietag E;}
- Baujahr 1966;
- CV-Kessel (Eigentum, 2018) Nefit Trenline HRC30/CW5 II.

Allgemeine Verkaufsinformationen
- Diese Informationen wurden von SterckWonen Makelaardij sorgfältig zusammengestellt. Dennoch wird keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Fehler oder deren Folgen übernommen.
- Alle angegebenen Maße, Flächen und Volumina sind informativ. Die Messanleitung basiert auf der NEN2580 (und NTA 2581). Diese Messanleitung dient dazu, eindeutig eine Orientierung über die Nutzfläche zu geben. Unterschiede in den Messergebnissen bleiben möglich aufgrund von Interpretationsschwankungen, Rundungen und/oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Eventuelle Grundrisse dienen ausschließlich als grobe Orientierung/Visualisierung. Es können hieraus keine Rechte abgeleitet werden.
- Gemäß Artikel 7:2 des Bürgerlichen Gesetzbuches gilt (soweit von einem privaten Käufer die Rede ist), dass erst dann von einer rechtsverbindlichen Kaufvereinbarung gesprochen werden kann, wenn diese schriftlich festgehalten und von den Parteien unterschrieben wurde. Eine mündliche Einigung ist nicht rechtsgültig.
- Ein Käufer/Interessent hat eine eigene Untersuchungspflicht und ist berechtigt, auf eigene Kosten eine bautechnische Prüfung durchzuführen und/oder Berater zu konsultieren, um ein gutes Verständnis für den bautechnischen Zustand, die Nutzung und die Eigenschaften des Objekts zu erlangen.
- Der Käufer muss sich über öffentliche Einschränkungen, Genehmigungen, Bebauungsplan, (zukünftige) Nutzungsmöglichkeiten und mögliche Grundschulden oder andere besondere Lasten und Einschränkungen informieren.
- In dem Kaufvertrag werden unter anderem eine Altersklausel, Fundamentklausel, Nicht-Bewohnungsklausel und eine Asbestklausel aufgenommen.
- Indien in der Wohnung beispielsweise ein Heizkessel, eine Durchlauferhitzer, Solarmodule oder mechanische Belüftung vorhanden sind, muss der Käufer die ggf. vorhandenen (Miet-) oder (Mietkauf) Verträge übernehmen.