Verdragstraat 34

Dit appartement wordt u aangeboden door SterckWonen makelaardij, sterk in wonen – persoonlijk in aandacht!

Appartement met balkon, eigen parkeerplaats en energielabel B gelegen aan de Verdragstraat 34 in Heerlen!

Op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex, bereikbaar middels liftinstallatie, bevindt zich dit appartement met één slaapkamer, balkon, externe berging en een eigen parkeerplaats. Het appartement biedt een uitstekende basis voor kopers die de woning geheel naar eigen smaak willen moderniseren en afwerken.

Einteilung

Erdgeschoss
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en toegang tot het trappenhuis. Tevens beschikt het appartement over een externe berging in het souterrain en een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein.

Dritte Etage
Via de galerij bereikt u de entree van het appartement.

Wohnung
Über den Eingang erreichen Sie den Vorraum, der Zugang zu fast allen Räumen des Apartments bietet.

De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon aan de zijkant van het complex. De open keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok.

De slaapkamer is ruim van opzet en eveneens voorzien van veel lichtinval.

De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische interne berging/cv-ruimte.

BESONDERS

- Energieausweis B;}
- Woonoppervlakte ca. 58 m²;
- Eigene Parkplatz;}
- Externe Lagerung im Untergeschoss;
- Cv-ketel (eigendom);
- VvE-bijdrage ca. €206,07 per maand;

Allgemeine Verkaufs-Informationen:

- Der Verkäufer nennt seinen eigenen Projektnotar, Hekkelman Notarissen in Arnhem, und stellt dies als Verkaufsbedingung.
- Schutz vor Käuferschutz Heerlen; eine Vermietungserlaubnis ist erforderlich, wenn Sie geschützten Wohnraum kaufen und vermieten möchten, wofür Sie weniger als 4 Jahre Eigentümer sind. Die Vermietung von geschütztem Wohnraum ohne Vermietungserlaubnis unter Käuferschutz wird bestraft. Für weitere Informationen verweisen wir Sie auf die Website der Stadt Heerlen.
- Indien in der Wohnung beispielsweise ein Heizkessel, eine Durchlauferhitzer, Solarmodule oder mechanische Belüftung vorhanden sind, muss der Käufer die ggf. vorhandenen (Miet-) oder (Mietkauf) Verträge übernehmen.
- Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) Auflösungsbedingungen (z.B. Finanzierung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Willenvergleichs.
- Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von 5 Tagen nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen Notar einzuzahlen.
- In dem Kaufvertrag werden u.a. die folgenden Klauseln enthalten sein: Altersklausel, „as is where is“-Klausel, Asbestklausel und eine nicht-eigenbeziehungsgefügte Klausel. Der Verkäufer stellt dies als Verkaufsbedingung.
- Ein Käufer/Interessent hat eine Untersuchungspflicht und ist berechtigt, auf eigene Rechnung eine bautechnische Prüfung durchzuführen oder Berater zu konsultieren, um ein gutes Verständnis für den Zustand und die Nutzung dieses Immobilien zu erlangen.
- Der Verkäufer behält sich das Recht vor, die Zuteilung zu entscheiden und ist nicht verpflichtet, das höchste Gebot anzunehmen. Der Verkäufer kann entscheiden, mit einer oder mehreren Parteien weiter zu verhandeln.
- Diese Informationen wurden von STERCKWONEN mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir und die des Verkäufers übernehmen keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Ähnliches sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur indikativ.