Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A+P
Publicatie energielabel: 31-12-2020
Beschrijving
Unieke, ruim bemeten VRIJSTAANDE WONING met gastenverblijf met verdieping in het esdorp Elp. Het woonhuis is goed onderhouden en beschikt over 5 slaapkamers, een ruime badkamer en moderne keuken. De woning staat op een perceel van ca. 793m² en is centraal gelegen met vrij uitzicht op de brink. De woning heeft energielabel A++ en biedt daardoor volop wooncomfort.
Elp is een klein dorp dat omringd is door veel natuurschoon, met in de directe nabijheid schitterende wandel- en fietsmogelijkheden. Tevens ligt het natuurgebied "Het Hart van Drenthe" en het recreatieterrein "de Ieberenplas" nabij. Op slechts 5 autominuten afstand bevindt zich Westerbork met alle benodigde voorzieningen.
BEGANE GROND
De entree leidt naar de hal met toilet, garderobe-/meterkast en stijlvolle trapopgang. De sfeervolle woonkamer (ca. 50 m²) beschikt over veel natuurlijke lichtinval en is voorzien van een elegante pvc vloer met vloerverwarming, openslaande tuindeuren en een gezellige houtkachel. De open keuken (ca. 28 m²) is uitgerust met een royaal kookeiland met bar. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron. De bijkeuken (ca. 6 m²) is voorzien van een spoelunit, voldoende bergruimte en een aansluiting voor witgoed.
EERSTE VERDIEPING
Via de overloop, die toegang biedt tot een tweede toilet en een inloopkast, zijn er vijf slaapkamers bereikbaar (respectievelijk ca. 14 m², ca. 14 m², ca. 11 m², ca. 6 m² en ca. 5 m²) en de badkamer. De moderne badkamer (ca. 12 m²) is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap is er toegang tot de ruime bergzolder.
GASTENVERBLIJF
Het vrijstaande gastenverblijf (ca. 32 m²) met overkapping biedt diverse mogelijkheden, zoals logies, dubbele bewoning of kantoor/praktijkruimte aan huis. De kamer heeft een keukenblok en sfeervolle pvc vloer met vloerverwarming. Op de begane grond bevindt zich een badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Op de verdieping is een slaapvide.
TUIN
Rondom de woning ligt een ruime tuin, met naast de woning een terras en een kleine boomgaard.
STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande eengezinswoning met gastenverblijf.
- Sfeervolle woonkamer met open keuken, samen goed voor maar liefst ca. 77 m² woonoppervlak.
- Voorzien van 30 zonnepanelen en een warmtepomp, en energielabel A++.
- Moderne keuken en badkamer.
- Vrij uitzicht op de brink; Elp is omgeven door verschillende natuurgebieden.
Elp is een klein dorp dat omringd is door veel natuurschoon, met in de directe nabijheid schitterende wandel- en fietsmogelijkheden. Tevens ligt het natuurgebied "Het Hart van Drenthe" en het recreatieterrein "de Ieberenplas" nabij. Op slechts 5 autominuten afstand bevindt zich Westerbork met alle benodigde voorzieningen.
BEGANE GROND
De entree leidt naar de hal met toilet, garderobe-/meterkast en stijlvolle trapopgang. De sfeervolle woonkamer (ca. 50 m²) beschikt over veel natuurlijke lichtinval en is voorzien van een elegante pvc vloer met vloerverwarming, openslaande tuindeuren en een gezellige houtkachel. De open keuken (ca. 28 m²) is uitgerust met een royaal kookeiland met bar. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron. De bijkeuken (ca. 6 m²) is voorzien van een spoelunit, voldoende bergruimte en een aansluiting voor witgoed.
EERSTE VERDIEPING
Via de overloop, die toegang biedt tot een tweede toilet en een inloopkast, zijn er vijf slaapkamers bereikbaar (respectievelijk ca. 14 m², ca. 14 m², ca. 11 m², ca. 6 m² en ca. 5 m²) en de badkamer. De moderne badkamer (ca. 12 m²) is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap is er toegang tot de ruime bergzolder.
GASTENVERBLIJF
Het vrijstaande gastenverblijf (ca. 32 m²) met overkapping biedt diverse mogelijkheden, zoals logies, dubbele bewoning of kantoor/praktijkruimte aan huis. De kamer heeft een keukenblok en sfeervolle pvc vloer met vloerverwarming. Op de begane grond bevindt zich een badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Op de verdieping is een slaapvide.
TUIN
Rondom de woning ligt een ruime tuin, met naast de woning een terras en een kleine boomgaard.
STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande eengezinswoning met gastenverblijf.
- Sfeervolle woonkamer met open keuken, samen goed voor maar liefst ca. 77 m² woonoppervlak.
- Voorzien van 30 zonnepanelen en een warmtepomp, en energielabel A++.
- Moderne keuken en badkamer.
- Vrij uitzicht op de brink; Elp is omgeven door verschillende natuurgebieden.
Kenmerken
Vraagprijs € 785.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2020
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A+P
Energielabel registratie 31-12-2020
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, kierdichting, hr glas
Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp, houtkachel
Warm water Elektrische boiler eigendom
Woonoppervlakte 221 m²
Perceeloppervlakte 793 m²
Inhoud 950 m³
Overige inpandige ruimte 27 m²
Externe bergruimte 172 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 16 m²
Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 5 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom
Afmetingen achtertuin 225 m² (10 meter diep en 22.5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Soort garage Vrijstaand hout
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Isolatie (garage) Muurisolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in Elp
Stroomverbruik per jaar
4170 kWh
(Gemiddelde vrijstaande woning in Elp)
Gasverbruik per jaar
2030 m³
(Gemiddelde vrijstaande woning in Elp)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 17.550
2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 802.550
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Dé makelaar in Midden-Drenthe
Bij Groenhout Makelaars Midden-Drenthe staan we klaar om je te ondersteunen bij de verkoop van je huidige woning of de aankoop van je droomhuis. Onze diensten beperken zich niet tot Midden-Drenthe; we zijn ook actief in omliggende gemeentes. We hechten veel waarde aan flexibiliteit, dus afspraken zijn ook mogelijk in de avonduren en op zaterdagen. Dankzij zijn achtergrond in de financiële sector beschikt Richard over uitgebreide kennis op financieel gebied en hij is uiteraard op de hoogte van alle marktontwikkelingen. Als creatieve makelaars streven we ernaar om gestelde doelen op originele wijze te realiseren. We zijn gepassioneerd en gedreven in alles wat we doen, en we kennen de vastgoedsector door en door. Onze aanpak gaat verder dan de standaard kantooruren en omvat puur ondernemerschap. We richten ons niet alleen op zakelijke aspecten, maar ook op sociale elementen. We zijn alert op nieuwe trends en passen deze toe in onze werkwijze. Onze expertise staat garant voor jouw gemak.
Het is onze passie en ons sterke punt om uitdagingen aan te gaan en zo tot een optimale dienstverlening te komen, van begin tot eind en zelfs daarna! Neem eens een kijkje bij onze recensies; wellicht nodigt dit je uit voor een vrijblijvend gesprek?
