Hendrik Reindersweg 28 116

7933 TW Pesse

Verhandlungspreis

€ 395.000 k.k.

Soort
Bungalow
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
76 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
E
Bouwjaar
1972

Beschreibung

Für alle, die nach bequemen und ländlichen Wohnraum suchen, ist diese großzügige und gut gepflegte Wohnung in der Hendrik Reindersweg in Pesse eine ausgezeichnete Wahl! Die Wohnung liegt am Rand des Parks mit einem herrlichen freien Blick. Mit einer ruhigen Lage und dennoch guter Erreichbarkeit von Einrichtungen bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus Ruhe und Komfort. Die Bungalow ist lebensdauerfest mit zwei geräumigen Schlafzimmern und Badezimmer im Erdgeschoss.

Die Lage der Wohnung ist ideal für Naturliebhaber. Pesse ist ein wunderschönes Dorf umgeben von grünen Feldern und Naturschutzgebieten. Es gibt verschiedene Wanderrouten und Fahrradwege in der Umgebung, wodurch Sie optimal die natürliche Schönheit von Drenthe genießen können. Gleichzeitig sind die Städte Hoogeveen und Meppel gut erreichbar, wo Sie alle notwendigen Einrichtungen finden können, wie Geschäfte, Restaurants und Schulen.

ERDE
Die Wohnzimmer (ca. 34 m²) ist hell und geräumig mit großen Fenstern, die viel natürliche Lichtzufuhr und einen wundervollen Ausblick über die Anwesen gewährleisten. Die Schiebetüre stellt eine direkte Verbindung zum Garten her. Die offene Küche (ca. 6 m²) ist mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet, wie z. B. einen Kühlschrank, eine vier-Kochfeld-Gaskochstelle und eine Abzugshaube. Die Nebenküche kann auch als Arbeitszimmer genutzt werden oder einfach in eine zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden. Es gibt zwei geräumige Schlafzimmer (ca. 16 m² und ca. 10 m²) und ein ordentliches Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

GARTEN
Die Wohnung liegt in einer Ecke des Parks, neben der Zufahrt steht ein Carport. Der Garten hat keine klaren Linien oder künstliche Elemente, sondern eine Vielzahl einheimischer Blumen und Pflanzen. Es gibt eine hölzerne Lagerung (ca. 9 m²) für Werkzeuge und Fahrräder. An der Wohnung ist ein großes Terrassen mit Überdachung und sehr großem Sonnenschutz. Eine einzigartige Stelle, um täglich Natur und Ruhe zu genießen.


STRENGE Punkte
- Lebensdauerdauerhaft;
- Prachtige Lage am Rand des Parks mit faszinierendem Ausblick;
- Gut erhaltene und gelegen auf einem großen Grundstück von 1363 m²;
- Carport und Holllager;
- In der Nähe verschiedener Freizeitbereiche wie 't Nuilerveld, Dwingelerveld und der Col du Vam, wo man sich auch sportlich vergnügen kann;

Der Park 't Nuilerveld wurde als Bungalowpark eingerichtet, in der Praxis sind jedoch die meisten Häuser dauerhaft bewohnt. Derzeit läuft ein Prozess, um die Nutzung auf Wohnen zu ändern. Eine Registrierung an dieser Adresse ist möglich.

Eigenschaften

Vraagprijs € 395.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel E
Energielabel registratie 04-05-2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeh combiketel gas gestookt (eigendom)
Woonoppervlakte 76 m²
Perceeloppervlakte 1363 m²
Inhoud 272 m³
Externe bergruimte 9 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 6 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel, buitenzonwering
Ligging Aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin 799 m² (34 meter diep en 23.5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Carport
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Hendrik Reindersweg 28 116, Pesse

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Pesse

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis E

Energietagmenteil: 04-05-2026

Jahres-Stromverbrauch

3390 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Pesse)

Gaskonsum pro Jahr

1720 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Pesse)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 404.750

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Der Immobilienmakler in Mitteldrenthe

Bij Groenhout Makelaars Midden-Drenthe staan we klaar om je te ondersteunen bij de verkoop van je huidige woning of de aankoop van je droomhuis. Onze diensten beperken zich niet tot Midden-Drenthe; we zijn ook actief in omliggende gemeentes. We hechten veel waarde aan flexibiliteit, dus afspraken zijn ook mogelijk in de avonduren en op zaterdagen. Dankzij zijn achtergrond in de financiële sector beschikt Richard over uitgebreide kennis op financieel gebied en hij is uiteraard op de hoogte van alle marktontwikkelingen. Als creatieve makelaars streven we ernaar om gestelde doelen op originele wijze te realiseren. We zijn gepassioneerd en gedreven in alles wat we doen, en we kennen de vastgoedsector door en door. Onze aanpak gaat verder dan de standaard kantooruren en omvat puur ondernemerschap. We richten ons niet alleen op zakelijke aspecten, maar ook op sociale elementen. We zijn alert op nieuwe trends en passen deze toe in onze werkwijze. Onze expertise staat garant voor jouw gemak.

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