Hendrik Reindersweg 28 25

7933 TW Pesse

Vraagprijs

€ 325.000 k.k.

Soort
Bungalow
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
58 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
F
Bouwjaar
1972

Beschrijving

Deze VRIJSTAANDE BUNGALOW met drie slaapkamers staat op een prachtige locatie met veel privacy in het hart van Drenthe. De bungalow staat op een riant perceel van circa 1326 m² eigen grond. In de omgeving kunt u heerlijk ontspannen met natuurgebieden als het Nuilerveld, het Dwingelerveld en Mantingerzand op fietsafstand.

Park ’t Nuilerveld was oorspronkelijk opgezet als bungalowpark, maar in de praktijk zijn veel woningen permanent bewoond. Momenteel loopt er een traject om de bestemmingsplannen aan te passen naar woonbestemming; deze transitie bevindt zich in een vergevorderd stadium. Op 't Nuilerveld verblijf je midden in de natuur met een eigen bos en drie prachtige vennen. Het nationale park Dwingelderveld bevindt zich op fietsafstand. Dit is een mooi natuurgebied om in te wandelen of om in te fietsen.

INDELING
Entree in hal, vanwaar u de toegang vindt tot de keurige badkamer (4 m²) welke is voorzien van toilet, wastafel en douche. Tegenover de badkamer treft u de eerste slaapkamer (6 m²). Vervolgens komt u in de ruime open keuken en woonkamer (30m²) waar u veel natuurlijk lichtinval heeft vanwege de grote raampartijen en openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer kunt u het riant overdekt terras bereiken waar u volop kunt genieten van het groen. De royale keuken is voorzien van een hoekopstelling met daarin een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast. Vanuit de woonkamer treft u aan de achterzijde van de woning twee ruime slaapkamers (8 en 9m²).

TUIN
De royale tuin is goed onderhouden en beschikt over een ruim overdekt terras en gazon. Vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over de eigen tuin. Er is een parkeergelegenheid gemaakt op eigen terrein voor 2 auto, dit kan eenvoudig worden uitgebreid.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Prachtige locatie met veel privacy;
- Levensloop bestendige woning met 3 slaapkamers en badkamer op de begane grond;
- Ruim perceel van circa 1326 m² eigen grond;
- Parkeerplaats op eigen terrein voor 2 auto's
- Wanneer u van rust en ruimte houdt is dit de ideale plek;
- Nabij verschillende recreatiegebieden als 't Nuiverveld, Dwingelerveld en de Col du Vam waar je je ook sportief kunt vermaken.

Kenmerken

Koopsom € 325.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel F
Energielabel registratie 03-10-2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Combiketel gas gestookt (eigendom)
Woonoppervlakte 58 m²
Perceeloppervlakte 1326 m²
Inhoud 215 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 24 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom
Afmetingen achtertuin 621 m² (23 meter diep en 27 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en buurt

Hendrik Reindersweg 28 25, Pesse

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Pesse

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel F

Publicatie energielabel: 03-10-2025

Stroomverbruik per jaar

3390 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Pesse)

Gasverbruik per jaar

1720 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Pesse)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 333.350

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 22-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Dé makelaar in Midden-Drenthe

Bij Groenhout Makelaars Midden-Drenthe staan we klaar om je te ondersteunen bij de verkoop van je huidige woning of de aankoop van je droomhuis. Onze diensten beperken zich niet tot Midden-Drenthe; we zijn ook actief in omliggende gemeentes. We hechten veel waarde aan flexibiliteit, dus afspraken zijn ook mogelijk in de avonduren en op zaterdagen. Dankzij zijn achtergrond in de financiële sector beschikt Richard over uitgebreide kennis op financieel gebied en hij is uiteraard op de hoogte van alle marktontwikkelingen. Als creatieve makelaars streven we ernaar om gestelde doelen op originele wijze te realiseren. We zijn gepassioneerd en gedreven in alles wat we doen, en we kennen de vastgoedsector door en door. Onze aanpak gaat verder dan de standaard kantooruren en omvat puur ondernemerschap. We richten ons niet alleen op zakelijke aspecten, maar ook op sociale elementen. We zijn alert op nieuwe trends en passen deze toe in onze werkwijze. Onze expertise staat garant voor jouw gemak.

Het is onze passie en ons sterke punt om uitdagingen aan te gaan en zo tot een optimale dienstverlening te komen, van begin tot eind en zelfs daarna! Neem eens een kijkje bij onze recensies; wellicht nodigt dit je uit voor een vrijblijvend gesprek?

Dé makelaar in Midden-Drenthe

Wat is mijn huis nu waard?