Hendrik Reindersweg 28 25

7933 TW Pesse

Verhandlungspreis

€ 325.000 k.k.

Soort
Bungalow
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
58 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
F
Bouwjaar
1972

Beschreibung

DIE EINGEGANGENE BUNGALOW mit drei Schlafzimmern steht an einem wunderschönen Ort mit viel Privatsphäre im Herzen von Drenthe. Der Bungalow steht auf einem schönen Grundstück von etwa 1326 m² Eigenboden. In der Umgebung können Sie sich herrlich entspannen, da Naturlandschaften wie das Nuilerveld, das Dwingelerveld und Mantingerzand in Radweite entfernt sind.

Park ’t Nuilerveld wurde ursprünglich als Bungaloppark angelegt, aber in der Praxis werden viele Wohnungen dauerhaft bewohnt. Derzeit läuft ein Prozess zur Anpassung der Nutzungspläne auf eine Wohnbebauung; dieser Übergang befindet sich in einem fortgeschrittenen Stadium. Auf 't Nuilerveld verbringen Sie mitten im Naturpark mit eigenem Wald und drei wunderschönen Mooren Ihren Urlaub. Das nationale Parkgebiet Dwingelderveld ist Fahrradentfernung entfernt. Dies ist ein schönes Naturschutzgebiet zum Spazieren oder Radfahren.

Einteilung
Einlieger im Halbgeschoss, von wo Sie den Zugang zur ordentlichen Badewanne (4 m²) finden, welche mit Toilette, Waschbecken und Dusche ausgestattet ist. Gegenüber dem Badezimmer befindet sich das erste Schlafzimmer (6 m²). Anschließend gelangen Sie in die geräumige offene Küche und Wohnzimmer (30m²), von wo Sie dank der großen Fensterfronten und der schwingenden Terrassentüren viel natürliches Tageslicht genießen können. Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie das luxuriöse überdachte Terrassenbereich, in dem Sie sich im Grün ergehen können. Die großzügige Küche ist mit einer Eckausstattung versehen, die eine Gaskochplatte, Abzugshaube, Mikrowelle und Kühlschrank enthält. An der Rückseite des Hauses erreichen Sie vom Wohnzimmer aus zwei geräumige Schlafzimmer (8 und 9m²).

GARTEN
Die königliche Garten ist gut gepflegt und verfügt über eine große abgedeckte Terrasse und Wiese. Von der Terrasse hat man einen wunderschönen Blick auf den eigenen Garten. Es gibt eine Parkplatzanlage für 2 Autos direkt am Grundstück, die leicht erweitert werden kann.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN
- Prächtige Lage mit viel Privatsphäre;}
- Lebenslauf stabile Wohnung mit 3 Schlafzimmern und Bad im Erdgeschoss;}
- Großer Grundstücksbereich von etwa 1326 m² Eigenboden;}
- Parkplatz auf dem eigenen Grundstück für 2 Autos
- Wenn Sie Ruhe und Raum schätzen, ist dies der ideale Ort;}
- In der Nähe verschiedener Freizeitbereiche wie dem 't Nuiverveld, Dwingelerveld und dem Col du Vam, wo man sich auch sportlich amüsieren kann.

Eigenschaften

Koopsom € 325.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel F
Energielabel registratie 03-10-2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Combiketel gas gestookt (eigendom)
Woonoppervlakte 58 m²
Perceeloppervlakte 1326 m²
Inhoud 215 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 24 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom
Afmetingen achtertuin 621 m² (23 meter diep en 27 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Hendrik Reindersweg 28 25, Pesse

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Pesse

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis F

Energietagmenteil: 03-10-2025

Jahres-Stromverbrauch

3390 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Pesse)

Gaskonsum pro Jahr

1720 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Pesse)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 333.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Der Immobilienmakler in Mitteldrenthe

Bij Groenhout Makelaars Midden-Drenthe staan we klaar om je te ondersteunen bij de verkoop van je huidige woning of de aankoop van je droomhuis. Onze diensten beperken zich niet tot Midden-Drenthe; we zijn ook actief in omliggende gemeentes. We hechten veel waarde aan flexibiliteit, dus afspraken zijn ook mogelijk in de avonduren en op zaterdagen. Dankzij zijn achtergrond in de financiële sector beschikt Richard over uitgebreide kennis op financieel gebied en hij is uiteraard op de hoogte van alle marktontwikkelingen. Als creatieve makelaars streven we ernaar om gestelde doelen op originele wijze te realiseren. We zijn gepassioneerd en gedreven in alles wat we doen, en we kennen de vastgoedsector door en door. Onze aanpak gaat verder dan de standaard kantooruren en omvat puur ondernemerschap. We richten ons niet alleen op zakelijke aspecten, maar ook op sociale elementen. We zijn alert op nieuwe trends en passen deze toe in onze werkwijze. Onze expertise staat garant voor jouw gemak.

Het is onze passie en ons sterke punt om uitdagingen aan te gaan en zo tot een optimale dienstverlening te komen, van begin tot eind en zelfs daarna! Neem eens een kijkje bij onze recensies; wellicht nodigt dit je uit voor een vrijblijvend gesprek?

Der Immobilienmakler in Mitteldrenthe

Was ist mein Haus jetzt wert?