Hendrik Reindersweg 28 31

7933 TW Pesse

Verhandlungspreis

€ 452.500 k.k.

Soort
Bungalow
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
74 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
C
Bouwjaar
1972

Beschreibung

Deze vrijstaande recreatiebungalow ligt op een heerlijke, rustige locatie midden in de bossen, waar privacy, comfort en natuur samenkomen. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en voorzien van diverse vernieuwingen, waaronder een moderne keuken (2025) en een nieuwe badkamer (2024). Ook aan duurzaamheid is gedacht met de aanwezigheid van zonnepanelen. Daarnaast is de gehele woning, alsmede de schuur voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Buiten kunt u optimaal genieten van de groene omgeving, met een ruime schuur en een overkapping als fijne extra’s om heerlijk tot rust te komen. De bungalow ligt in het hart van Drenthe, met prachtige natuurgebieden als het Nuilerveld, het Dwingelderveld en het Mantingerzand op fietsafstand. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van rust, ruimte en het buitenleven!

De ligging van de woning is ideaal voor natuurliefhebbers. Pesse is een prachtig dorp, omringd door groene velden en natuurgebieden. Er zijn diverse wandel- en fietsroutes in de omgeving, waardoor u optimaal kunt genieten van de natuurlijke schoonheid van Drenthe. Tegelijkertijd zijn de plaatsen Hoogeveen en Meppel gemakkelijk te bereiken, waar u terechtkunt voor alle benodigde voorzieningen, zoals winkels en restaurants.

Einteilung
Entree in een gesloten hal met garderobekast. De ruime woonkamer met pvc-vloer en openslaande deuren vormt een stijlvol geheel. Deze sfeer komt ook terug in de open keuken, die in 2025 is geplaatst en is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap en een combioven/magnetron. Aan de achterzijde bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer (2024) met douche en wastafel. Daarnaast is er vanuit de hal toegang tot een separaat toilet.

GARTEN
Een prachtig plekje met een verzorgde tuin en een nieuwe schuur (2025): een totaalplaatje dat klopt! De tuin bestaat grotendeels uit gazon, vaste beplanting en meerdere terrassen. Een mooie border met pergola leidt naar de overkapping, waar u heerlijk beschut kunt zitten. Onder de overkapping staat momenteel een jacuzzi, die ter overname wordt aangeboden. Verder is er een ruime schuur voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen, met daarnaast voldoende ruimte om te klussen.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN
- Vrijstaande recreatiebungalow met drie slaapkamers en een lichte woonkamer;
- Ruim perceel van 1.255 m² met veel privacy;
- De afgelopen jaren gemoderniseerd;
- Moderne keuken (2025), badkamer (2024) en zonnepanelen (2025);
- De gehele woning, alsmede de schuur zijn voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing;
- Voorzien van een cv-installatie (2018) en airconditioning (2025);
- Mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren;
- Ruime schuur, overkapping en meerdere terrassen;
- Gelegen nabij diverse recreatiegebieden, zoals het Nuilerveld, het Dwingelderveld en de Col du Vam, waar u ook sportief kunt genieten;

Een ideale plek voor wie houdt van rust, ruimte en natuur!

Het park ’t Nuilerveld is oorspronkelijk opgezet als bungalowpark, maar in de praktijk worden de meeste woningen permanent bewoond. Momenteel loopt er een traject om de bestemming te wijzigen naar wonen. Inschrijving op dit adres is mogelijk.

Eigenschaften

Vraagprijs € 452.500 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Soort dak Zadeldak bedekt met metaal
Energielabel C
Energielabel registratie 22-10-2026
Isolatie Dakisolatie,muurisolatie,hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas combiketel gas gestookt uit 2018 (eigendom)
Woonoppervlakte 74 m²
Perceeloppervlakte 1255 m²
Inhoud 258 m³
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche,wastafel,wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Tv-kabel,glasvezel kabel
Ligging Aan rustige weg,buiten bebouwde kom,in bosrijke omgeving,landelijk gelegen
Tuin Achtertuin,voortuin,zijtuin,tuin rondom
ligging tuin En bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van verwarming,voorzien van elektra
Soort garage Vrijstaand hout
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Verwarming,elektra
Isolatie (garage) Dakisolatie,muurisolatie,vloerisolatie,dubbel glas,volledig geïsoleerd
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Standort und Sonnenbegrenzungen

Hendrik Reindersweg 28 31, Pesse

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Pesse

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 22-10-2026

Jahres-Stromverbrauch

3390 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Pesse)

Gaskonsum pro Jahr

1720 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Pesse)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 452.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.900

2 % Übertragungssteuer (€ 9.050) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 463.400

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

€ 0 p/m

Nettomonatskosten

€ 0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR

20 Jahr

NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,33% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.73% zonder NHG) is gecontroleerd op 27-10-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Der Immobilienmakler in Mitteldrenthe

Bij Groenhout Makelaars Midden-Drenthe staan we klaar om je te ondersteunen bij de verkoop van je huidige woning of de aankoop van je droomhuis. Onze diensten beperken zich niet tot Midden-Drenthe; we zijn ook actief in omliggende gemeentes. We hechten veel waarde aan flexibiliteit, dus afspraken zijn ook mogelijk in de avonduren en op zaterdagen. Dankzij zijn achtergrond in de financiële sector beschikt Richard over uitgebreide kennis op financieel gebied en hij is uiteraard op de hoogte van alle marktontwikkelingen. Als creatieve makelaars streven we ernaar om gestelde doelen op originele wijze te realiseren. We zijn gepassioneerd en gedreven in alles wat we doen, en we kennen de vastgoedsector door en door. Onze aanpak gaat verder dan de standaard kantooruren en omvat puur ondernemerschap. We richten ons niet alleen op zakelijke aspecten, maar ook op sociale elementen. We zijn alert op nieuwe trends en passen deze toe in onze werkwijze. Onze expertise staat garant voor jouw gemak.

Het is onze passie en ons sterke punt om uitdagingen aan te gaan en zo tot een optimale dienstverlening te komen, van begin tot eind en zelfs daarna! Neem eens een kijkje bij onze recensies; wellicht nodigt dit je uit voor een vrijblijvend gesprek?

Der Immobilienmakler in Mitteldrenthe

Was ist mein Haus jetzt wert?