Hendrik Reindersweg 28 37

7933 TW Pesse

Verhandlungspreis

€ 289.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
52 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
E
Bouwjaar
1972

Beschreibung

Deze vrijstaande recreatiewoning heeft een fantastisch uitzicht. Het royale perceel eigen grond van 967 m² grenst aan de omliggende natuur en akkers. De woning is voorzien van 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Hiermee is het een zeer comfortabele woning waar het in elk jaargetijde heerlijk vertoeven is.

Park ’t Nuilerveld was oorspronkelijk opgezet als bungalowpark, maar in de praktijk zijn veel woningen permanent bewoond. Momenteel loopt er een traject om de bestemmingsplannen aan te passen naar woonbestemming; deze transitie bevindt zich in een vergevorderd stadium. Na de bestemmingsverandering is er de mogelijkheid tot uitbreiding van de woning tot 100m².

Einteilung
Entree in de lichte hal die een centrale functie heeft in de woning. De woonkamer met open keuken (samen ca. 29 m2) heeft veel raampartijen en volop lichtinval. De keuken heeft een 4-pits gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en bergruimte. De gehele woning heeft een stijlvolle laminaatvloer. De openslaande tuindeuren geven toegang tot het terras aan de zijkant van de woning. Tevens zijn er twee slaapkamers (ca. 10m2 en ca. 7m2) en de badkamer (ca. 6m2). De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

GARTEN
De goed onderhouden tuin beschikt over een terras, vaste beplantingen, gazon en terrasoverkapping. Vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over de landerijen. Het is mogelijk om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN
- Goed onderhouden woning, voorzien van kunststof kozijnen;
- Lebensdauerdauerhaft;
- Mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren;
- Ruim perceel van 967m2 met vrij uitzicht over de weilanden;
- Nabij verschillende recreatiegebieden als 't Nuilerveld, nationaal park Dwingelderveld en de Col du Vam waar je je ook sportief kunt vermaken;
- Wanneer u van rust en ruimte houdt is dit de ideale plek!

Eigenschaften

Vraagprijs € 289.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel E
Energielabel registratie 12-02-2025
Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas combi compact combiketel gas gestookt uit 2010 (eigendom)
Woonoppervlakte 52 m²
Perceeloppervlakte 967 m²
Inhoud 182 m³
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Tv-kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom
ligging tuin Gelegen op het westen en
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Hendrik Reindersweg 28 37, Pesse

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Pesse

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis E

Energietagmenteil: 12-02-2025

Jahres-Stromverbrauch

3390 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Pesse)

Gaskonsum pro Jahr

1720 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Pesse)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 296.630

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Der Immobilienmakler in Mitteldrenthe

Bij Groenhout Makelaars Midden-Drenthe staan we klaar om je te ondersteunen bij de verkoop van je huidige woning of de aankoop van je droomhuis. Onze diensten beperken zich niet tot Midden-Drenthe; we zijn ook actief in omliggende gemeentes. We hechten veel waarde aan flexibiliteit, dus afspraken zijn ook mogelijk in de avonduren en op zaterdagen. Dankzij zijn achtergrond in de financiële sector beschikt Richard over uitgebreide kennis op financieel gebied en hij is uiteraard op de hoogte van alle marktontwikkelingen. Als creatieve makelaars streven we ernaar om gestelde doelen op originele wijze te realiseren. We zijn gepassioneerd en gedreven in alles wat we doen, en we kennen de vastgoedsector door en door. Onze aanpak gaat verder dan de standaard kantooruren en omvat puur ondernemerschap. We richten ons niet alleen op zakelijke aspecten, maar ook op sociale elementen. We zijn alert op nieuwe trends en passen deze toe in onze werkwijze. Onze expertise staat garant voor jouw gemak.

Het is onze passie en ons sterke punt om uitdagingen aan te gaan en zo tot een optimale dienstverlening te komen, van begin tot eind en zelfs daarna! Neem eens een kijkje bij onze recensies; wellicht nodigt dit je uit voor een vrijblijvend gesprek?

Der Immobilienmakler in Mitteldrenthe

Was ist mein Haus jetzt wert?