Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: 16-05-2025
Beschrijving
Op het bosrijke park 'De Hullen' staat deze VRIJSTAANDE RECREATIEWONING met een royale tuin en een grote carport. Deze woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en de moderne technische installatie zorgt ervoor dat de woning klaar is voor de toekomst. Het bosrijke park rondom creëert een heerlijk plek om te wonen. Een royale woonkamer, drie slaapkamers, een moderne keuken en een badkamer maken het plaatje compleet.
Park De Hullen is oorspronkelijk opgezet als bungalowpark, maar in de praktijk zijn de meeste woningen permanent bewoond. Er loopt momenteel een traject om de bestemming aan te passen naar wonen; deze transitie bevindt zich in de afrondende fase. Westerbork en Hoogeveen liggen op korte afstand en hier zijn alle benodigde voorzieningen te vinden. Daarnaast liggen verschillende natuurgebieden, zoals het Mantingerveld en landgoed Vossenberg, in de omgeving.
BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de hal vindt u een witgoedkast, de meterkast en de badkamer (ca. 4 m²). De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. De royale woonkamer met open keuken (ca. 30 m²) geniet volop lichtinval door de grote raampartijen en openslaande deuren. De moderne open keuken is voorzien van een vaatwasser, 5-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast en voldoende bergruimte. Er zijn drie slaapkamers (ca. 10 m², ca. 7 m² en ca. 5 m²).
BERGINGEN
Aan de woning is een ruime berging (ca. 12 m²) gerealiseerd, waarin de technische installatie is geplaatst. Tevens is er volop bergruimte voor tuingereedschap, fietsen en andere spullen.
TUIN
Deze woning is wellicht gelegen op een van de mooiste plekjes van het park. Aan de achterzijde is er een zeer royale overkapping, waardoor er een heerlijk tuinkamer is ontstaan. Daarnaast is er aan de voorzijde een grote carport aanwezig.
STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Prachtige ligging op het park; een heerlijk plekje tussen de bomen met volop privacy.
- Stijlvolle woning met veel lichtinval.
- Tuin met veel privacy op een ruim perceel van 1234 m².
- Het gehele woonprogramma bevindt zich op de begane grond.
- Nabij verschillende recreatiegebieden zoals landgoed Vossenberg en de Col du Vam, waar u zich sportief kunt vermaken.
Park De Hullen is oorspronkelijk opgezet als bungalowpark, maar in de praktijk zijn de meeste woningen permanent bewoond. Er loopt momenteel een traject om de bestemming aan te passen naar wonen; deze transitie bevindt zich in de afrondende fase. Westerbork en Hoogeveen liggen op korte afstand en hier zijn alle benodigde voorzieningen te vinden. Daarnaast liggen verschillende natuurgebieden, zoals het Mantingerveld en landgoed Vossenberg, in de omgeving.
BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de hal vindt u een witgoedkast, de meterkast en de badkamer (ca. 4 m²). De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. De royale woonkamer met open keuken (ca. 30 m²) geniet volop lichtinval door de grote raampartijen en openslaande deuren. De moderne open keuken is voorzien van een vaatwasser, 5-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast en voldoende bergruimte. Er zijn drie slaapkamers (ca. 10 m², ca. 7 m² en ca. 5 m²).
BERGINGEN
Aan de woning is een ruime berging (ca. 12 m²) gerealiseerd, waarin de technische installatie is geplaatst. Tevens is er volop bergruimte voor tuingereedschap, fietsen en andere spullen.
TUIN
Deze woning is wellicht gelegen op een van de mooiste plekjes van het park. Aan de achterzijde is er een zeer royale overkapping, waardoor er een heerlijk tuinkamer is ontstaan. Daarnaast is er aan de voorzijde een grote carport aanwezig.
STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Prachtige ligging op het park; een heerlijk plekje tussen de bomen met volop privacy.
- Stijlvolle woning met veel lichtinval.
- Tuin met veel privacy op een ruim perceel van 1234 m².
- Het gehele woonprogramma bevindt zich op de begane grond.
- Nabij verschillende recreatiegebieden zoals landgoed Vossenberg en de Col du Vam, waar u zich sportief kunt vermaken.
Kenmerken
Vraagprijs € 365.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Soort dak Zadeldak
Energielabel A
Energielabel registratie 16-05-2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas combiketel gas gestookt uit 2021 (eigendom)
Woonoppervlakte 65 m²
Perceeloppervlakte 1234 m²
Inhoud 269 m³
Overige inpandige ruimte 12 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 24 m²
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Tv-kabel, rookkanaal, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom
Afmetingen achtertuin 482 m² (15.7 meter diep en 30.7 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden
Soort garage Carport
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in Drijber
Stroomverbruik per jaar
3990 kWh
(Gemiddelde vrijstaande woning in Drijber)
Gasverbruik per jaar
1860 m³
(Gemiddelde vrijstaande woning in Drijber)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.150
2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 374.150
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 23-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Groenhout Makelaars
Dé makelaar in Midden-Drenthe
Bij Groenhout Makelaars Midden-Drenthe staan we klaar om je te ondersteunen bij de verkoop van je huidige woning of de aankoop van je droomhuis. Onze diensten beperken zich niet tot Midden-Drenthe; we zijn ook actief in omliggende gemeentes. We hechten veel waarde aan flexibiliteit, dus afspraken zijn ook mogelijk in de avonduren en op zaterdagen. Dankzij zijn achtergrond in de financiële sector beschikt Richard over uitgebreide kennis op financieel gebied en hij is uiteraard op de hoogte van alle marktontwikkelingen. Als creatieve makelaars streven we ernaar om gestelde doelen op originele wijze te realiseren. We zijn gepassioneerd en gedreven in alles wat we doen, en we kennen de vastgoedsector door en door. Onze aanpak gaat verder dan de standaard kantooruren en omvat puur ondernemerschap. We richten ons niet alleen op zakelijke aspecten, maar ook op sociale elementen. We zijn alert op nieuwe trends en passen deze toe in onze werkwijze. Onze expertise staat garant voor jouw gemak.
Het is onze passie en ons sterke punt om uitdagingen aan te gaan en zo tot een optimale dienstverlening te komen, van begin tot eind en zelfs daarna! Neem eens een kijkje bij onze recensies; wellicht nodigt dit je uit voor een vrijblijvend gesprek?
