Kanaal O.Z. 9 82

9419 TJ Drijber

Verhandlungspreis

€ 325.000 k.k.

Art
Eengezinswoning
Typ
Bestaande bouw
Fläche
56 m²
Schlafzimmer
3
Energietag
G
Baujahr
1975

Beschreibung

Diese freistehende Erholungs-Cottage befindet sich herrlich ruhig im Herzen von Drenthe mitten in den Wäldern. Das Haus steht am Rand des Parks, hat ein Grundstück von etwa 1208 m² und verfügt über einen wunderschönen Garten umgeben. Die Bungalow hat drei Schlafzimmer im Erdgeschoss, verschiedene Veranden und eine große Hobbyraum. In der Umgebung können Sie sich herrlich entspannen, mit Naturgebieten wie dem Oude Diep, Mantingerzand und Dwingelderveld in Radweite.

Parkanlage Hullen wurde als Bungalowniederlassung geplant, jedoch werden in der Praxis die meisten Wohnungen dauerhaft bewohnt. Die Anlage befindet sich in einem abschließenden Umwandlungsprozess, bei dem sie eine Wohnbezeichnung erhält und gleichzeitig das bisherige Charakterbild bewahrt.

Einteilung:
Das gesamte Wohnprogramm befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnküche mit offener Küche (ca. 28 qm) hat einen schönen Lichtschimmer dank der großen Fenster und Blickachsen auf den Garten. Die Küche ist mit einem Gaskocher, Abzugshaube, Kühlschrank und ausreichend Speicherplatz ausgestattet. Es gibt auch drei Schlafzimmer (ca. 10 qm, ca. 7 qm und ca. 5 qm) sowie ein Badezimmer (ca. 4 qm) mit Dusche, Toilette und Waschbecken.

Garten:
Das Leben im Freien hier ist herrlich. Von der Wohnung aus gelangen Sie direkt zum sonnigen Terrasseneingang. An das Haus wurde eine zweite Überdachung angebracht. Das Grundstück ist mit einem Holzgitter eingezäunt und die Carport bietet Platz, um den Wagen unter Dach abzustellen.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN
- Prächtige Lage am Rand des Parks;}
- Vollständiges Wohnprogramm im Erdgeschoss;}
- Gut gepflegtes Wohnobjekt mit Ausbaumöglichkeiten;}
- Gartengrundstück mit hoher Privatsphäre auf einem großen Grundstück von 1208 m²;}
- Es gibt einen Eigentümerversammlung (EV); die Kosten betragen 90 Euro pro Jahr.
- In der Nähe verschiedener Erholungsgebiete wie Schloss Vossenberg und dem Col du VAM, wo Sie sich auch sportlich amüsieren können;
- Wenn Sie Ruhe und Raum schätzen, ist dies der ideale Ort.

Eigenschaften

Verhandlungspreis € 325.000 k.k.
Status Verkocht
Hinnehme In overleg
Gegenstandsart Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1975
Dachart Zadeldak bedekt met metaal
Energietag G
Energietag-Register 11-09-2025
Isolation Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Heizung Gaskachels
Warmes Wasser Geiser eigendom
Wohneinheitenfläche 56 m²
Grundstücksfläche 1208 m²
Inhalt 202 m³
Außenbereich 30 m²
Gebäudebezogene Freifläche 29 m²
Anzahl der Zimmer 5 kamers (3 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer
Badezimmerausstattung Toilet, douche, wastafel
Anzahl der Wohnetagen 1 woonlaag
Maßnahmen Tv-kabel
Lage Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Garten Achtertuin, voortuin, zijtuin
Abmessungen des Hintergartens 546 m² (21 meter diep en 26 meter breed)
Lage des Gartens Gelegen op het zuiden
Schleifwerkstatt / Lager Aangebouwd hout
Leistungen (Lagerraum) Voorzien van elektra
Garagenart Carport
Parkplatzart Op eigen terrein

Locatie en buurt

Kanaal O.Z. 9 82, Drijber

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Energieverbrauch ein Drijber

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis G

Energietagmenteil: 11-09-2025

Jahres-Stromverbrauch

3990 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Drijber)

Gaskonsum pro Jahr

1860 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Drijber)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 333.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% mit NHG) wurde am 22-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Der Immobilienmakler in Mitteldrenthe

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