Koelgoorn 21

Deze royale, modern uitgevoerde twee onder een kap woning staat gelegen in een kindvriendelijke woonwijk te Diever. De woning is gebouwd in 2007, heeft maar liefst 178 m² woonoppervlakte, 6 slaapkamers en een fijne tuin met veel privacy! Het betreft een energiezuinige woning met energielabel A. Een ideale gezinswoning op een prachtige plek.

Diever is een gezellig brinkdorp met karakter, gelegen aan de rand van het uitgestrekte Drents-Friese Wold: een natuurgebied van maar liefst 6.000 hectare aan bos en heide. Het dorp staat bekend om het openlucht theater waar jaarlijks Shakespeare-voorstellingen worden opgevoerd. Daarnaast biedt Diever diverse voorzieningen zoals een middelbare school (Stad en Esch Diever), basisscholen, winkels, een bibliotheek, cafés en restaurants.

ERDE:
Entree in hal (ca. 8m2) met toilet, meterkast en trapopgang. De sfeervolle woonkamer (ca. 34m²) met open keuken (ca. 10m²) heeft veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. De moderne keuken (2023) is voorzien van een koelkast, combi-oven, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en veel bergruimte. Aan de keuken grenst de eetkamer (ca. 15m²) met openslaande tuindeuren naar het terras en extra lichtinval door een lichtkoepel welke is v.v. elektrische zonwering. Vanuit de keuken is de bijkeuken met aansluiting voor het witgoed bereikbaar. Via de bijkeuken is er een doorgang naar de voormalige garage welke is uitgevoerd tot hal met bergruimte en kantoor/slaapkamer op de begane grond. De hal geeft toegang tot de voor- en achtertuin.

ERSTER STOCK:
Ruime overloop met 3 ruime slaapkamers (ca. 14m², ca.12m² en ca.9m²) en moderne badkamer. De badkamer (ca.6m²) is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De badkamer is in het voorjaar van 2025 deels vernieuwd.

ZWEITE ETAGE:
Overloop naar twee slaapkamers (ca. 8m² en ca.7m²), de slaapkamers zijn beide voorzien van bergruimte achter de knieschotten, daarnaast is één slaapkamer voorzien van vaste kastruimte en de andere slaapkamer van bergruimte waar ook de CV en WTW staan opgesteld.

GARTEN:
De achtertuin op het oosten biedt veel privacy en is uitgevoerd met twee terrassen en gazon. Aan de voorzijde is een overkapping gerealiseerd voor fietsen en er is een eigen achterom. Er is ruimte voor twee auto's op de oprit en er is een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLÄGGARIGKEITEN:
- Royale woning met maar liefst 178 m² woonruimte en 6 slaapkamers;
- Moderne keuken (2023) en keurig sanitair deels vernieuwd in 2025;
- Een goed onderhouden woning, de woning is zo te betrekken;
- De eerste- en tweede verdieping zijn voorzien van airco;
- Volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, WTW, zonnepanelen en energielabel A;
- Ligging in een kindvriendelijke woonwijk met uitvalswegen nabij.
- Gelegen nabij Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’.