Lhee 88 A 9

7991 PK Dwingeloo

Verhandlungspreis

€ 325.000 k.k.

Soort
Bungalow
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
100 m²
Slaapkamers
3
Bouwjaar
2015

Beschreibung

Bergen Ferienhaus am Nationalpark Dwingelderveld, eine wunderschöne Umgebung mit ausgedehnten Heideflächen, Seen und Wäldern. Das Ferienhaus 'Die Kuckucksuhr' ist ein überaus komfortables Haus für bis zu 10 Personen. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 310 m² Eigengrund mit Parkplatz auf dem eigenen Gelände. Das im Jahr 2015 gebaute Haus wird gut gepflegt und ist Teil des Freizeitparks Zonnetij. Ein ideales Ziel für die Suche nach Ruhe und Raum.

Das Park liegt zu Fussweite vom Nationalpark Dwingelderveld, einem Naturgebiet von ca. 3.700 Hektar mit Wäldern, Heiden, Mooren und einem umfangreichen Netzwerk von Fahrrad-, Wander- und Reitwegen in der Nähe. In der Nähe befindet sich auch das Lheebroekerzand, mit Heidelandstrichen, kleinen Mooren und einer der größten Beerenstrauchbestände in den Niederlanden.

Dwingeloo ist ein gastfreundliches und lebendiges Dorf, umgeben von Natur. Neben zwei Supermärkten verfügt das Dorf über verschiedene kleine Geschäfte und Gastronomie-Einrichtungen. Das Drentrische Weidendorf hat außerdem ein Kulturzentrum, ein Gesundheitszentrum, ein Freibad und Campingplätze.

ERDE:
Die Die Eintritt mit Meternkasten und Toilette bietet Zugang zur geräumigen Wohnküche (ca. 39m²). Die Küche ist mit diverser eingebaute Ausstattung ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, Ofen, 4-blasiger Gaskochfeld und Abzugshaube. Die Wohnküche ist gemütlich eingerichtet und hat viel natürlichen Licht. Von der Wohnküche aus sind ein Schlafzimmer (ca. 9m²) und das Badezimmer (ca. 6m²) zugänglich. Das Badezimmer ist ordentlich ausgestattet und verfügt über eine Dusche, Toilette und Waschbecken in Einrichtung. Zudem von der Die Eintritt aus ist ein Lagerraum erreichbar, hier gibt es eine Anschluss für die Waschmaschine und das Heizkessel.

ERSTER STOCK:
Über eine feste Treppe ist der Flur erreichbar. Er gibt Zugang zu zwei geräumigen Schlafzimmern (ca. 12qm und ca. 11qm). (Der Ferienwohnung ist zurzeit für 10 Personen eingerichtet, wobei beide Schlafzimmer mit jeweils 4 Schlafplätzen ausgestattet sind.)

GARTEN
Die Wohnung liegt auf einem schönen Grundstück mit einer großen Überdachung, wo man sich in vollen Zugen am umgebenden Natur genießen kann, eingefriedet von verschiedenen Bäumen und Sträuchern.

SONNENZEIT
Recreatiepark Zonnetij ist ein kleines und gemütliches Parkanlage ohne Verwaltung, sodass keine obligatorischen Park- oder Verwaltungsgebühren erhoben werden. Es gibt jedoch eine aktive Eigentümervereinigung, für die der jährliche Beitrag etwa 125,- Euro beträgt. Die Eigentümer genießen dabei volle Freiheit: Das Wohnobjekt kann nach Wunsch selbst verwaltet und vermietet werden und der Park ist das ganze Jahr über für den Erholungsgebrauch zugänglich.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN
- Idyllische Ferienwohnung mit Platz für 8 bis 10 Personen;}
- Es handelt sich um ein stimmungsvolles Ganzes mit viel natürlichem Tageslicht;
- Das gesamte Wohnprogramm im Erdgeschoss;}
- Attektives Grundstück von ca. 310m² Eigenboden;}
- Mietemöglichkeiten;}
- Umgeben von verschiedenen Naturgebieten.

Eigenschaften

Vraagprijs € 325.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Permanente bewoning Permanente bewoning is niet toegestaan
Object type Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2015
Soort dak Zadeldak
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Combiketel gas gestookt (eigendom)
Woonoppervlakte 100 m²
Perceeloppervlakte 310 m²
Inhoud 303 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 11 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Tv-kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom
Afmetingen achtertuin 120 m² (10 meter diep en 15 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Lhee 88 A 9, Dwingeloo

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Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 333.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Der Immobilienmakler in Mitteldrenthe

Bij Groenhout Makelaars Midden-Drenthe staan we klaar om je te ondersteunen bij de verkoop van je huidige woning of de aankoop van je droomhuis. Onze diensten beperken zich niet tot Midden-Drenthe; we zijn ook actief in omliggende gemeentes. We hechten veel waarde aan flexibiliteit, dus afspraken zijn ook mogelijk in de avonduren en op zaterdagen. Dankzij zijn achtergrond in de financiële sector beschikt Richard over uitgebreide kennis op financieel gebied en hij is uiteraard op de hoogte van alle marktontwikkelingen. Als creatieve makelaars streven we ernaar om gestelde doelen op originele wijze te realiseren. We zijn gepassioneerd en gedreven in alles wat we doen, en we kennen de vastgoedsector door en door. Onze aanpak gaat verder dan de standaard kantooruren en omvat puur ondernemerschap. We richten ons niet alleen op zakelijke aspecten, maar ook op sociale elementen. We zijn alert op nieuwe trends en passen deze toe in onze werkwijze. Onze expertise staat garant voor jouw gemak.

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