Energy label this property
This property has an energy label B
Energy label publication: 18-03-2026
Description
Ruime, moderne en goed onderhouden TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met garage en carport. De woning beschikt over vier slaapkamers op de eerste verdieping en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping is er ruimte voor een extra slaapkamer, hobbykamer of bergruimte. Dit is een instapklare woning op een fraaie locatie.
De woning is gelegen in de kleinschalige woonkern van buurtschap Lieving, ten zuidoosten van Beilen. Op korte afstand bevindt zich het centrum van Beilen, waar diverse voorzieningen te vinden zijn, zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verengingen, een zwembad en een NS-station. De uitvalswegen, zoals de N381 en de A28, zijn goed bereikbaar.
GROUND FLOOR:
Via de entree komt u in een ruime hal met een toilet, meterkast en kelderkast onder de trapopgang. De lichte doorzonkamer (ca. 33 m²) beschikt over grote raampartijen. De halfopen keuken (ca. 9 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken (ca. 7 m²) bereikbaar, waar zich aansluitingen voor het witgoed bevinden en directe toegang tot de prettige achtertuin.
FIRST FLOOR:
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers (ca. 14 m², 11 m², 10 m² en 7 m²) en de moderne badkamer (ca. 5 m²) met douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.
SECOND FLOOR:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruime zolder (ca. 25 m²) biedt volop mogelijkheden, waaronder het realiseren van een vijfde slaapkamer.
GARAGE:
De aangebouwde garage is langer dan gebruikelijk en voorzien van een werkkelder. De geïsoleerde overheaddeur is elektrisch. Aan de voorzijde is een royale carport gerealiseerd, waar meerdere auto's op eigen terrein kunnen worden geparkeerd.
GARDEN:
De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt veel privacy en een prettige buitenruimte. Daarnaast is er een houten berging (ca. 11 m²) aanwezig.
STRENGTHS AND DISTINCTIVE FEATURES:
- Ruime gezinswoning met vier slaapkamers en de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer.
- Uitstekend onderhouden woning, grotendeels.
- Voorzien van kunststof kozijnen en kunststof boeidelen.
- Heerlijke achtertuin met een houten berging.
- Instapklare eengezinswoning op een gunstige locatie.
De woning is gelegen in de kleinschalige woonkern van buurtschap Lieving, ten zuidoosten van Beilen. Op korte afstand bevindt zich het centrum van Beilen, waar diverse voorzieningen te vinden zijn, zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verengingen, een zwembad en een NS-station. De uitvalswegen, zoals de N381 en de A28, zijn goed bereikbaar.
GROUND FLOOR:
Via de entree komt u in een ruime hal met een toilet, meterkast en kelderkast onder de trapopgang. De lichte doorzonkamer (ca. 33 m²) beschikt over grote raampartijen. De halfopen keuken (ca. 9 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken (ca. 7 m²) bereikbaar, waar zich aansluitingen voor het witgoed bevinden en directe toegang tot de prettige achtertuin.
FIRST FLOOR:
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers (ca. 14 m², 11 m², 10 m² en 7 m²) en de moderne badkamer (ca. 5 m²) met douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.
SECOND FLOOR:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruime zolder (ca. 25 m²) biedt volop mogelijkheden, waaronder het realiseren van een vijfde slaapkamer.
GARAGE:
De aangebouwde garage is langer dan gebruikelijk en voorzien van een werkkelder. De geïsoleerde overheaddeur is elektrisch. Aan de voorzijde is een royale carport gerealiseerd, waar meerdere auto's op eigen terrein kunnen worden geparkeerd.
GARDEN:
De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt veel privacy en een prettige buitenruimte. Daarnaast is er een houten berging (ca. 11 m²) aanwezig.
STRENGTHS AND DISTINCTIVE FEATURES:
- Ruime gezinswoning met vier slaapkamers en de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer.
- Uitstekend onderhouden woning, grotendeels.
- Voorzien van kunststof kozijnen en kunststof boeidelen.
- Heerlijke achtertuin met een houten berging.
- Instapklare eengezinswoning op een gunstige locatie.
Characteristics
Vraagprijs € 465.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 18-03-2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas combiketel gas gestookt uit 2019 (eigendom)
Woonoppervlakte 142 m²
Perceeloppervlakte 479 m²
Inhoud 580 m³
Overige inpandige ruimte 25 m²
Externe bergruimte 16 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 23 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel, glasvezel kabel
Ligging Aan drukke weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 206 m² (21 meter diep en 9.8 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Beilen
Annual electricity consumption
3000 kWh
(Average under one roof in Beilen)
Annual gas consumption
1370 m³
(Average under one roof in Beilen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 465.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.150
2% transfer tax (€ 9.300) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 476.150
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
The real estate agent in Overijssel
Bij Groenhout Makelaars Midden-Drenthe staan we klaar om je te ondersteunen bij de verkoop van je huidige woning of de aankoop van je droomhuis. Onze diensten beperken zich niet tot Midden-Drenthe; we zijn ook actief in omliggende gemeentes. We hechten veel waarde aan flexibiliteit, dus afspraken zijn ook mogelijk in de avonduren en op zaterdagen. Dankzij zijn achtergrond in de financiële sector beschikt Richard over uitgebreide kennis op financieel gebied en hij is uiteraard op de hoogte van alle marktontwikkelingen. Als creatieve makelaars streven we ernaar om gestelde doelen op originele wijze te realiseren. We zijn gepassioneerd en gedreven in alles wat we doen, en we kennen de vastgoedsector door en door. Onze aanpak gaat verder dan de standaard kantooruren en omvat puur ondernemerschap. We richten ons niet alleen op zakelijke aspecten, maar ook op sociale elementen. We zijn alert op nieuwe trends en passen deze toe in onze werkwijze. Onze expertise staat garant voor jouw gemak.
Het is onze passie en ons sterke punt om uitdagingen aan te gaan en zo tot een optimale dienstverlening te komen, van begin tot eind en zelfs daarna! Neem eens een kijkje bij onze recensies; wellicht nodigt dit je uit voor een vrijblijvend gesprek?
