Lijsterlaan 102

Deze verrassend ruime TUSSENWONING is goed onderhouden en instapklaar. De woning is gelegen aan een rustige straat en dichtbij een speelveld. In de afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd, onder andere met kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas en zonnepanelen. Door de goede isolatie is het comfortabel wonen met beperkte energiekosten. Dit is de ideale starterswoning waarin je direct kunt intrekken.

De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N381 en A28 en bevindt zich in een groene, kindvriendelijke woonwijk op fietsafstand van het centrum van Beilen. In Beilen zijn tal van voorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, een zwembad en een NS-station.

ERDE:
Bij binnenkomst kom je in de hal, die is voorzien van een toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer met open keuken (ca. 23 m²) De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en volop bergruimte. In de bijkeuken is er een aansluiting voor het witgoed.

ERSTER STOCK:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met drie slaapkamers (ca. 12 m², ca. 8 m² en ca. 7 m²) en de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet.

ZWEITE ETAGE:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd (ca. 8 m²) en voldoende bergruimte aanwezig is.

GARTEN:
De beschutte achtertuin is voorzien van een riante overkapping (ca. 16 m²), waar je beschut kunt zitten. Tevens is er een houten berging (ca. 6m²).

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLÄGGARIGKEITEN:
- Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers;
- Goed onderhouden (kunststof kozijnen met HR++ glas van 2021);
- Verbeteringen in isolatie en zonnepanelen (2023) zorgen voor meer wooncomfort en een energielabel B;
- Royale overkapping en keurige achtertuin;
- Gelegen in een rustige woonwijk en op korte afstand van alle voorzieningen.