Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 04-06-2025
Beschreibung
Deze uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING ligt in een rustige woonwijk in Hoogersmilde. De woning is ruim, heeft veel lichtinval en biedt hoog wooncomfort. Bovendien is de woning goed geïsoleerd, beschikt over 10 zonnepanelen en heeft een energielabel A. Bent u op zoek naar een gezinswoning op een mooie locatie met veel privacy? Dan is deze woning wellicht wat u zoekt!
Hoogersmilde is gelegen aan de Drentsche Hoofdvaart en biedt diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, slagerij, basisschool, kinderopvang, meerdere speeltuintjes, een hertenkamp en sportaccommodaties. De woning heeft een centrale ligging in het dorp waardoor alle voorzieningen eigenlijk op loopafstand gelegen zijn. Het dorp ligt in een bosrijke en groene omgeving, nabij het Nationaal Park Het Drents-Friese Wold, en is centraal gelegen ten opzichte van de provinciale weg N381, ook bekend als de Emmen-Drachtenroute.
ERDE
Bij binnenkomst vindt u de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer met open keuken (ca. 60 m²) heeft volop lichtinval door de openslaande tuindeuren en een groot platdakraam. Er is een sfeervolle pelletkachel (ter overname) aanwezig. De open keuken is de afgelopen jaren vernieuwd; in 2023 zijn er nieuw blad en wandafwerking aangebracht, en de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Zo zijn er een 5-pits inductiekookplaat (2024), moderne AEG afzuigkap (2024), vaatwasser (2023), oven (2023) en koelkast (2022) aanwezig. De bijkeuken (ca. 7 m²) met spoelbak en witgoedaansluiting geeft binnendoor toegang tot de garage.
ERSTER OBERETAG
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en drie slaapkamers (ca. 15 m², ca. 12 m², ca. 10 m²), evenals de badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.
ZWEITE ETAGE
De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer en bergruimte, waar ook de CV-ketel is opgesteld. Daarnaast is er een tweede witgoedaansluiting aanwezig.
GARTEN
De achtertuin ligt op het zuidwesten en is keurig onderhouden. Er is een overkapping die zorgt voor veel privacy. De houten berging (ca. 18 m²) is voorzien van elektra en er is een eigen achterom.
BESONDERSCHEN UND STARKEN PUNKTEN:
- Uitgebouwde lichte woonkamer
- Ruime leefruimte voor een gezin
- Energielabel A, voorzien van zonnepanelen
- Gunstig gelegen in een kindvriendelijke buurt
- Centraal gelegen ten opzichte van de N381; Beilen en Assen liggen op ca. 15 km afstand
Hoogersmilde is gelegen aan de Drentsche Hoofdvaart en biedt diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, slagerij, basisschool, kinderopvang, meerdere speeltuintjes, een hertenkamp en sportaccommodaties. De woning heeft een centrale ligging in het dorp waardoor alle voorzieningen eigenlijk op loopafstand gelegen zijn. Het dorp ligt in een bosrijke en groene omgeving, nabij het Nationaal Park Het Drents-Friese Wold, en is centraal gelegen ten opzichte van de provinciale weg N381, ook bekend als de Emmen-Drachtenroute.
ERDE
Bij binnenkomst vindt u de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer met open keuken (ca. 60 m²) heeft volop lichtinval door de openslaande tuindeuren en een groot platdakraam. Er is een sfeervolle pelletkachel (ter overname) aanwezig. De open keuken is de afgelopen jaren vernieuwd; in 2023 zijn er nieuw blad en wandafwerking aangebracht, en de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Zo zijn er een 5-pits inductiekookplaat (2024), moderne AEG afzuigkap (2024), vaatwasser (2023), oven (2023) en koelkast (2022) aanwezig. De bijkeuken (ca. 7 m²) met spoelbak en witgoedaansluiting geeft binnendoor toegang tot de garage.
ERSTER OBERETAG
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en drie slaapkamers (ca. 15 m², ca. 12 m², ca. 10 m²), evenals de badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.
ZWEITE ETAGE
De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer en bergruimte, waar ook de CV-ketel is opgesteld. Daarnaast is er een tweede witgoedaansluiting aanwezig.
GARTEN
De achtertuin ligt op het zuidwesten en is keurig onderhouden. Er is een overkapping die zorgt voor veel privacy. De houten berging (ca. 18 m²) is voorzien van elektra en er is een eigen achterom.
BESONDERSCHEN UND STARKEN PUNKTEN:
- Uitgebouwde lichte woonkamer
- Ruime leefruimte voor een gezin
- Energielabel A, voorzien van zonnepanelen
- Gunstig gelegen in een kindvriendelijke buurt
- Centraal gelegen ten opzichte van de N381; Beilen en Assen liggen op ca. 15 km afstand
Eigenschaften
Verhandlungspreis € 385.000 k.k.
Status Verkocht
Hinnehme In overleg
Gegenstandsart Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1983
Dachart Zadeldak bedekt met pannen
Energietag A
Energietag-Register 04-06-2025
Isolation Vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Heizung Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, pelletkachel
Warmes Wasser Cv-ketel
Kessel Vaillant combiketel gas gestookt uit 2018
Wohneinheitenfläche 152 m²
Grundstücksfläche 372 m²
Inhalt 583 m³
Sonstiger eingebautes Raum 15 m²
Außenbereich 18 m²
Anzahl der Zimmer 5 kamers (4 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer
Badezimmerausstattung Toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Anzahl der Wohnetagen 3 woonlagen
Maßnahmen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, rookkanaal, glasvezel kabel, zonnepanelen
Lage Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Garten Achtertuin, voortuin
Abmessungen des Hintergartens 160 m² (16 meter diep en 10 meter breed)
Lage des Gartens Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom
Schleifwerkstatt / Lager Vrijstaande houten berging
Leistungen (Lagerraum) Voorzien van elektra
Garagenart Aangebouwd steen
Fassungsvermögen (Garage) 1 auto
Leistungen (Garage) Elektra
Isolierung (Garage) Geen spouw
Parkplatzart Op eigen terrein
Energieverbrauch ein Hoogersmilde
Jahres-Stromverbrauch
3000 kWh
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Hoogersmilde)
Gaskonsum pro Jahr
1380 m³
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Hoogersmilde)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 385.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550
2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 394.550
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% mit NHG) wurde am 23-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Aktuelles Angebot bei Groenhout Makelaars
Der Immobilienmakler in Mitteldrenthe
Bei Groenhout Makler Mittelstedinger Land steht ihr zur Seite, um euch bei der Veräußerung eures aktuellen Wohnorts oder dem Kauf eures Traumhauses zu unterstützen. Unsere Dienstleistungen beschränken sich nicht auf das Mittelstedinger Land; wir sind auch in den angrenzenden Gemeinden aktiv. Wir legen großen Wert auf Flexibilität, daher sind Termine auch abends und am Wochenende möglich. Aufgrund seiner Erfahrung im Finanzsektor verfügt Richard über umfassendes Wissen im Finanzbereich und ist natürlich bestens informiert über alle Marktentwicklungen. Als kreative Makler streben wir an, gestellte Ziele auf originelle Weise zu verwirklichen. Wir sind begeistert und engagiert in allem, was wir tun, und kennen die Immobilienbranche von Grund auf. Unsere Arbeitsweise geht über die Standardbürozeiten hinaus und umfasst reines Unternehmergeist. Wir konzentrieren uns nicht nur auf geschäftliche Aspekte, sondern auch auf soziale Elemente. Wir sind auf neue Trends bedacht und integrieren diese in unsere Arbeitsweise. Unsere Expertise sorgt für euer Wohlbefinden.
Es ist unsere Leidenschaft und unser Stärkenpunkt, Herausforderungen anzugehen und so zu einem optimalen Service von Anfang bis Ende und sogar danach zu kommen! Schaut euch mal unsere Bewertungen an; vielleicht lockt das dazu ein, ein unverbindliches Gespräch mit uns zu führen?
