Spurrie 12

Deze royale TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met aangebouwde stenen garage is gebouwd in 2021 en ligt in de kindvriendelijke woonwijk Nagtegael. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en beschikt over energielabel A. Deze moderne eengezinswoning beschikt over drie ruime slaapkamers, een luxe woonkeuken met openslaande tuindeuren en een bijzonder diepe achtertuin met veel privacy. De woning is uitstekend afgewerkt en instapklaar!

De woonwijk Nagtegael is een groene en kindvriendelijke woonwijk op fietsafstand van het centrum van Beilen. In het centrum vindt u tal van voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, sportverenigingen, een zwembad en een NS-station. De wijk kenmerkt zich door het vele groen in combinatie met fraaie waterpartijen. Het natuurgebied Ter Horsterzand ligt bovendien op loopafstand.

GROUND FLOOR
Entree in de hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle vloer met vloerverwarming. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer met open keuken van samen (ca. 47 m²) Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de overkapping geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De moderne woonkeuken is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, Quooker, wijnkoeler en volop bergruimte. Vanuit de keuken is de volledig geïsoleerde bijkeuken (ca. 11 m²) bereikbaar. Deze praktische ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en aansluitingen voor witgoed. Aangrenzend bevindt zich de garage van (ca. 12 m²)

FIRST FLOOR
Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop, die toegang biedt tot twee royale slaapkamers, de badkamer en een praktische inloopkast. Dankzij de efficiënte indeling voelt deze verdieping ruim en licht aan. De grootste slaapkamer (ca. 14 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte. De tweede slaapkamer (ca. 13 m²) is eveneens royaal bemeten daarnaast beschikt deze woning over een ruime inloopkast van (ca. 7 m²) De moderne badkamer (ca. 7 m²) is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Dankzij het raam beschikt de badkamer over prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

SECOND FLOOR
Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping van (ca. 29 m²) De open indeling biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het creëren van extra bergruimte, waardoor deze verdieping zowel praktisch als veelzijdig is.

GARDEN
De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de ruime opzet en de combinatie van bestrating en een royaal gazon biedt de tuin volop mogelijkheden om te ontspannen. Bovendien geniet u hier van veel privacy.

Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping van (ca. 24 m²) voorzien van elektrische zonwering. Achter in de tuin staat een sfeervolle tuinkamer. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, fietsen en tuingereedschap. De ruime oprit biedt bovendien de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

STRENGTHS
- Bouwjaar 2021;
- Volledig geïsoleerd, voorzien van 25 zonnepanelen en energielabel A;
- Uitgebouwde woning met royale woonkeuken;
- Luxe keuken en moderne badkamer;
- Sfeervolle tuinkamer en ruime overkapping aan de woning;
- Gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Nagtegael;
- Goede bereikbaarheid (A28 nabij) en op korte afstand van het natuurgebied Ter Horsterzand en Nationaal Park Dwingelderveld.