Valderseweg 71

Suchst du nach einer großzügigen Wohnung mit Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss, einem angebauten Garagen, Parkplatz auf eigenem Grundstück und einer freien Lage? Dann ist diese Hälfte eines Doppelhauses am Valderseweg 71 in Dwingeloo auf jeden Fall eine Besichtigung wert!

In einer ruhigen Straße in einer angenehmen Wohnumgebung steht diese gut ausgestaltete 2-Unter-1-Dach-Wohnung mit angebauter Stein-Garage, eigenem Zugang und gepflegtem Garten. Die Wohnung verfügt über ca. 136 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmer und ein Grundstück von 356 m². Dank der Schlaf- und Badezimmer im Erdgeschoss ist die Wohnung ideal für barrierefreies Wohnen geeignet und bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten. Die zentrale Lage, praktische Aufteilung und großzügige Wohnbereiche machen diese Wohnung attraktiv für Familien.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße im gemütlichen Dorf Dwingeloo. Vor der Haustüre genießen Sie eine freie Lage, während Geschäfte, Gastronomie, Schule und Sporteinrichtungen sowie die Bushaltestelle in kurzer Entfernung liegen. Auch die Natur ist in der Nähe, mit dem Nationalpark Dwingelderveld in unmittelbarer Umgebung. Auf diese Weise wohnen Sie hier in einer ruhigen Umgebung mit allen alltäglichen Einrichtungen in der Nähe.

ERDE
Über den Eingang gelangst du in den Vorraum mit Zählerkasten und Treppenaufgang zur ersten Etage. Der großzügige Wohnraum von ca. 35 m² bietet ausreichend Platz für eine bequeme Sitzgruppe und ein gemütliches Essbereich. Dank der großen Fensterfronten genießt du viel Tageslicht und einen angenehmen Blick auf den Garten.
Die Küche grenzt an das Wohnzimmer an und bietet ausreichend Arbeits- und Schrankraum für den täglichen Gebrauch.
Aus dem Gang neben der Küchenzeile ist die Gewächshausanlage erreichbar, mit durchsichtigen Fenstern versehen und vollständig ausrollbar. Dieser Raum bildet eine feine Übergangsstelle zwischen der Wohnung und dem Garten und bietet einen geschützten Ort, um bereits früh im Frühjahr und bis weit in den Herbst hinein das Leben im Freien zu genießen.
Ein großes Plus dieser Wohnung ist die vorhandene Schlafzimmer (ca. 15 m²), Toilette und Badezimmer, alle mit Fußbodenheizung ausgestattet, im Erdgeschoss. Dadurch ist die Wohnung ideal für ein barrierefreies Wohnen geeignet, bietet aber auch zahlreiche Möglichkeiten, beispielsweise für ein Arbeits- oder Hobbyzimmer.

ERSTER OBERETAG
Der Flur bietet Zugang zu drei Schlafzimmern mit ca. 14, ca. 11 und ca. 8 m² sowie einem zweiten Badezimmer. Die Schlafzimmer sind großzügig gestaltet und können multifunktional als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Aufgrund dessen bietet die Wohnung viel Platz für eine Familie oder für Menschen, die gern von zu Hause aus arbeiten. Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet und verfügt über ein Whirlpoolbad, Dusche, Waschbecken und Toilette.

SOLDER
Über eine feste Treppe ist der Dachboden erreichbar. Dieser praktische Raum bietet viele Möglichkeiten zum Aufbewahren von Saisonalien und anderen Dingen, die man nicht täglich benötigt, kann aber auch relativ einfach als zusätzliche Schlafzimmer oder Arbeits-/Hobbyspace eingerichtet werden.

Garten, Garage und Abstellplatz
Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Vorgarten und einen Hintergarten. Der sonnige Hinterhof liegt im Westen und bietet viel Platz, um das Outdoor-Leben zu genießen. Die Gewächshaus bildet hier eine wundervolle Übergang zwischen der Wohnung und dem Garten, sodass Sie auch an weniger warmen Tagen bequem draußen sitzen können. Dank der freien Lage genießen Sie viel Ruhe und Privatsphäre.

Die angebaute Stein-Garage (ca. 22 m²) und der eigene Zugangsweg sorgen dafür, dass Sie immer genügend Park- und Lagerfläche zur Verfügung haben. Die isolierte Garage ist mit einer elektrisch bedienbaren Garagentür und Heizung ausgestattet und bietet Zugang zum Hinterhof. Darüber hinaus ist eine freistehende Holzlagerung vorhanden, ideal zum Aufbewahren von Gartengut oder Werkzeug.

Nachhaltigkeit und Komfort
Die Wohnung ist vollständig isoliert und mit einem Energieetikett der Klasse B ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über Fußbodenheizung im Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss, Rolläden, Außenjalousien und 18 Solarpanels, was zu einem komfortablen Wohnklima und einem günstigen Energieverbrauch beiträgt.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN
• Große 2 unter 1 Dach Wohnung;
• Ca. 136 m² Wohnfläche;
• Grundstück von 356 m²;
• Vier Schlafzimmer;
• Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss;
• Zweite Badezimmer auf der Etage;
• Freie Lage und Ausblick;
• Angebaute Stein Garage;
• Parken auf eigenem Grundstück;
• Selbstständige Holunderkunft;
• Zonnepanelen aanwezig;
• Gelegen in der malerischen Dwingeloo;
• Versorgung, Bushaltestelle und Natur in der Nähe.

Diese geräumige 2-Unter-1-Dach Wohnung kombiniert eine praktische Grundriss mit einer ruhigen, freien Lage. Mit Schlafzimmern und einem Badezimmer im Erdgeschoss, einer angebauten Garage und Parkplatz auf eigenem Grundstück bietet diese Wohnung alle Zutaten für ein bequemes Wohnen, jetzt und in der Zukunft.