Wijsterseweg 18 18

9417 TD Spier

Vraagprijs

€ 350.000 k.k.

Soort
Bungalow
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
75 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
C
Bouwjaar
1992

Beschrijving

Deze ruime, VRIJSTAANDE RECREATIEBUNGALOW biedt een fantastisch uitzicht. Het perceel grenst aan de omliggende natuur en de prachtige heidevelden. Door de uitbouw is er extra woonruimte gecreëerd, inclusief een tweede badkamer. Het onderhoud van de woning is uitstekend; je kunt er direct intrekken. Dit is een heerlijk plekje in Drenthe, waar je het hele jaar door comfortabel kunt vertoeven.

Park ‘t Vennegien is ingericht als bungalowpark met woningen op eigen grond. De ligging nabij Spier zorgt voor een prima ontsluiting via de snelweg A28, en het Nationaal Park Dwingelderveld ligt op fietsafstand. Het nabijgelegen Beilen biedt alle voorzieningen op het gebied van winkels, horeca, sport en recreatie.

BEGANE GROND
De entree leidt naar een hal met een centrale functie in de woning. De royale woonkamer met open keuken (samen ca. 36 m²) beschikt over een stijlvolle open kapconstructie en volop lichtinval. De nette keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. De gehele woning is uitgerust met een plavuizenvloer en in de woonkamer staat een houtkachel. De openslaande deur biedt toegang tot het terras aan de zijkant van de woning. Verder beschikt de bungalow over twee ruime slaapkamers (ca. 10 m² en ca. 9 m²) en twee badkamers (ca. 9 m² en ca. 4 m²). De grootste badkamer is uitgevoerd met een toilet, douche, witgoedaansluitingen en een dubbel wastafelmeubel. De andere badkamer heeft een douche, een wastafel en een tweede toilet.

TUIN
Het terras met pergola nodigt uit om te gaan zitten en de rust te ervaren. Het landschap doet denken aan een ansichtkaart van Drenthe. De tuin is rondom zorgvuldig aangelegd met verschillende terrassen, waardoor de zon of schaduw gedurende dag kan worden opgezocht. Daarnaast zijn er een carport en een aangebouwde, stenen berging voor het opbergen van tuingereedschap en/of fietsen. Deze berging is tevens voorzien van een witgoedaansluiting. De tuin is volledig afgesloten met een hoogwaardig hekwerk.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Ruim perceel van 806 m² met vrij uitzicht over prachtige heidevelden;
- Woning is keurig onderhouden en uitgebouwd;
- Twee badkamers, waarvan één in moderne uitvoering;
- Compleet woonprogramma op de begane grond;
- Kunststof kozijnen en elektrische rolluiken;
- Nabij verschillende recreatiegebieden, zoals het Nationaal Park Dwingelderveld en de Col du Vam, waar je je sportief kunt vermaken.

Kenmerken

Vraagprijs € 350.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 11-07-2022
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel, houtkachel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Bosch combiketel gas gestookt uit 2007 (eigendom)
Woonoppervlakte 75 m²
Perceeloppervlakte 806 m²
Inhoud 289 m³
Overige inpandige ruimte 5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 2 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting toilet, wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Rolluiken, tv-kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel
Ligging Aan bosrand, aan park, vrij uitzicht
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin 300 m² (25 meter diep en 12 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten
Schuur / berging Aangebouwd steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Carport
Isolatie (garage) Geen isolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein, op afgesloten terrein

Locatie en buurt

Wijsterseweg 18 18, Spier

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Spier

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel C

Publicatie energielabel: 11-07-2022

Stroomverbruik per jaar

4000 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Spier)

Gasverbruik per jaar

1780 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Spier)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 358.850

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 23-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Dé makelaar in Midden-Drenthe

Bij Groenhout Makelaars Midden-Drenthe staan we klaar om je te ondersteunen bij de verkoop van je huidige woning of de aankoop van je droomhuis. Onze diensten beperken zich niet tot Midden-Drenthe; we zijn ook actief in omliggende gemeentes. We hechten veel waarde aan flexibiliteit, dus afspraken zijn ook mogelijk in de avonduren en op zaterdagen. Dankzij zijn achtergrond in de financiële sector beschikt Richard over uitgebreide kennis op financieel gebied en hij is uiteraard op de hoogte van alle marktontwikkelingen. Als creatieve makelaars streven we ernaar om gestelde doelen op originele wijze te realiseren. We zijn gepassioneerd en gedreven in alles wat we doen, en we kennen de vastgoedsector door en door. Onze aanpak gaat verder dan de standaard kantooruren en omvat puur ondernemerschap. We richten ons niet alleen op zakelijke aspecten, maar ook op sociale elementen. We zijn alert op nieuwe trends en passen deze toe in onze werkwijze. Onze expertise staat garant voor jouw gemak.

Het is onze passie en ons sterke punt om uitdagingen aan te gaan en zo tot een optimale dienstverlening te komen, van begin tot eind en zelfs daarna! Neem eens een kijkje bij onze recensies; wellicht nodigt dit je uit voor een vrijblijvend gesprek?

Dé makelaar in Midden-Drenthe

Wat is mijn huis nu waard?