Wijsterseweg 18 18

9417 TD Spier

Asking price

€ 350.000 k.k.

Type
Bungalow
Type
Bestaande bouw
Area
75 m²
Bedrooms
2
Energy label
C
Construction year
1992

Description

Deze ruime, VRIJSTAANDE RECREATIEBUNGALOW biedt een fantastisch uitzicht. Het perceel grenst aan de omliggende natuur en de prachtige heidevelden. Door de uitbouw is er extra woonruimte gecreëerd, inclusief een tweede badkamer. Het onderhoud van de woning is uitstekend; je kunt er direct intrekken. Dit is een heerlijk plekje in Drenthe, waar je het hele jaar door comfortabel kunt vertoeven.

Park ‘t Vennegien is ingericht als bungalowpark met woningen op eigen grond. De ligging nabij Spier zorgt voor een prima ontsluiting via de snelweg A28, en het Nationaal Park Dwingelderveld ligt op fietsafstand. Het nabijgelegen Beilen biedt alle voorzieningen op het gebied van winkels, horeca, sport en recreatie.

GROUND FLOOR
De entree leidt naar een hal met een centrale functie in de woning. De royale woonkamer met open keuken (samen ca. 36 m²) beschikt over een stijlvolle open kapconstructie en volop lichtinval. De nette keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. De gehele woning is uitgerust met een plavuizenvloer en in de woonkamer staat een houtkachel. De openslaande deur biedt toegang tot het terras aan de zijkant van de woning. Verder beschikt de bungalow over twee ruime slaapkamers (ca. 10 m² en ca. 9 m²) en twee badkamers (ca. 9 m² en ca. 4 m²). De grootste badkamer is uitgevoerd met een toilet, douche, witgoedaansluitingen en een dubbel wastafelmeubel. De andere badkamer heeft een douche, een wastafel en een tweede toilet.

GARDEN
Het terras met pergola nodigt uit om te gaan zitten en de rust te ervaren. Het landschap doet denken aan een ansichtkaart van Drenthe. De tuin is rondom zorgvuldig aangelegd met verschillende terrassen, waardoor de zon of schaduw gedurende dag kan worden opgezocht. Daarnaast zijn er een carport en een aangebouwde, stenen berging voor het opbergen van tuingereedschap en/of fietsen. Deze berging is tevens voorzien van een witgoedaansluiting. De tuin is volledig afgesloten met een hoogwaardig hekwerk.

STRENGTHS AND DISTINCTIVE FEATURES
- Ruim perceel van 806 m² met vrij uitzicht over prachtige heidevelden;
- Woning is keurig onderhouden en uitgebouwd;
- Twee badkamers, waarvan één in moderne uitvoering;
- Complete living program on the ground floor;}
- Kunststof kozijnen en elektrische rolluiken;
- Close to several recreational areas, such as the Dwingelderveld National Park and the Col du Vam, where you can enjoy sports activities.

Characteristics

Asking price € 350.000 k.k.
Status Verkocht
Acceptance In overleg
Object type Bungalow, vrijstaande woning
Type of construction Bestaande bouw
Construction year 1992
Type roof Zadeldak bedekt met pannen
Energy label C
Energy label registration 11-07-2022
Isolation Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Heating Cv-ketel, houtkachel
Hot water Cv-ketel
Boiler Bosch combiketel gas gestookt uit 2007 (eigendom)
Living area 75 m²
Plot area 806 m²
Contents 289 m³
Other indoor space 5 m²
Building-related outdoor area 2 m²
Number of rooms 3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms 2 badkamers
Bathroom facilities Toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting toilet, wastafel
Number of floors 1 woonlaag
Provisions Rolluiken, tv-kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel
Location Aan bosrand, aan park, vrij uitzicht
Garden Achtertuin, voortuin, zijtuin
Dimensions backyard 300 m² (25 meter diep en 12 meter breed)
location of garden Gelegen op het oosten
Shed / storage Aangebouwd steen
Facilities (storage space) Voorzien van elektra
Type garage Carport
Insulation (garage) Geen isolatie
Type of parking facility Op eigen terrein, op afgesloten terrein

Locatie en buurt

Wijsterseweg 18 18, Spier

Discover the neighborhood

Energy consumption in Spier

Energy label this property

This property has an energy label C

Energy label publication: 11-07-2022

Annual electricity consumption

4000 kWh

(Average detached house in Spier)

Annual gas consumption

1780 m³

(Average detached house in Spier)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 358.850

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (2.78% with NHG) was verified on 23-05-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

The real estate agent in Overijssel

At Groenhout Makelaars Midden-Drenthe, we are ready to support you in selling your current home or buying your dream house. Our services are not limited to Midden-Drenthe; we are also active in surrounding municipalities. We attach great importance to flexibility, so appointments are possible in the evening and on Saturdays. Thanks to his background in the financial sector, Richard has extensive knowledge of finance and is naturally up-to-date with all market developments. As creative real estate agents, we strive to achieve set goals in original ways. We are passionate and driven in everything we do, and we know the real estate industry inside out. Our approach goes beyond standard office hours and includes pure entrepreneurship. We focus not only on business aspects but also on social elements. We are alert to new trends and incorporate them into our working method. Our expertise guarantees your comfort.

It is our passion and strength to tackle challenges and thus achieve optimal service delivery, from start to finish and even beyond! Take a look at our reviews; perhaps this will invite you for a no-obligation chat?

The real estate agent in Overijssel

What is my house worth now?