Wijsterseweg 18 3

9417 TD Spier

Verhandlungspreis

€ 275.000 k.k.

Art
Bungalow
Typ
Bestaande bouw
Fläche
51 m²
Schlafzimmer
3
Energietag
G
Baujahr
1957

Beschreibung

Deze VRIJSTAANDE RECREATIEBUNGALOW staat op een prachtige locatie met veel privacy op park 't Vennegien. Vanuit de woning en de tuin kijkt u zo de natuur in. De bungalow is ontworpen in de stijl van architect Dudok, wat terug te zien is in de heldere lijnen en functionele opzet. De bungalow staat op een ruim perceel van ca. 748m² eigen grond naast het ven. Een mooie plek om het gehele jaar door te genieten van deze wonderschone natuur.

Het park 't Vennegien is opgezet als bungalowpark met recreatiewoningen op eigen grond maar in praktijk zijn de meeste woningen permanent bewoond. De ligging van de woning is ideaal voor natuurliefhebbers. Spier is een prachtig dorp omringd door groene velden en bossen. Er zijn diverse wandel- en fietsroutes in de omgeving, waardoor u optimaal kunt genieten van de natuurlijke schoonheid van Drenthe. Tegelijkertijd zijn Beilen en Hoogeveen gemakkelijk te bereiken, waar u alle benodigde voorzieningen kunt vinden, zoals winkels, restaurants, sportvoorzieningen en scholen.

ERDE
Entree in hal met garderobe en meterkast. De woonkamer (ca. 24m²) is licht en ruimtelijk, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht op de omgeving. De dichte keuken is eenvoudig en voorzien van een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en volop bergruimte. Aan de achterzijde van de woning zijn 3 slaapkamers (ca. 5m², ca. 6m² en ca. 6m²). Tot slot is er uiteraard een badkamer aanwezig, de is voorzien van douche, wastafel en toilet.

TUIN: Het overstekende dak zorgt voor een heerlijke plek om buiten te zitten in elke weersomstandigheid. De woning staat in het bos, aan de rand van het grote ven, waar je kunt genieten van je privacy, rust en de natuur. Rondom bloeien er het hele jaar door verschillende bloemen om van te genieten. Er is een blokhut aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen en/of tuingereedschap.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN
- Vrijstaande bungalow op een fantastische locatie;
- Woonkamer met een prachtig uitzicht en veel lichtinval;
- Ruime kavel van ca. 748m² eigen grond;
- De woning beschikt over drie slaapkamers;
- VVE kosten bedragen circa €400,- per jaar;
- Nabij verschillende recreatiegebieden als het Nationaal park 't Dwingeldererveld en de Col du Vam waar u zich ook sportief kunt vermaken.

Eigenschaften

Verhandlungspreis € 275.000 k.k.
Status Verkocht
Hinnehme In overleg
Gegenstandsart Bungalow, vrijstaande woning
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1957
Dachart Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energietag G
Energietag-Register 10-07-2025
Isolation Dubbel glas, hr glas
Heizung Cv-ketel
Warmes Wasser Cv-ketel
Kessel Remeha combiketel gas gestookt uit 2022 (huur)
Wohneinheitenfläche 51 m²
Grundstücksfläche 748 m²
Inhalt 194 m³
Außenbereich 6 m²
Gebäudebezogene Freifläche 16 m²
Anzahl der Zimmer 4 kamers (3 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer
Badezimmerausstattung Toilet, douche, wastafel
Anzahl der Wohnetagen 1 woonlaag
Maßnahmen Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Lage Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Garten Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom
Lage des Gartens Gelegen op het zuiden
Schleifwerkstatt / Lager Vrijstaande houten berging
Leistungen (Lagerraum) Voorzien van elektra
Garagenart Geen garage
Parkplatzart Openbaar parkeren, op eigen terrein

Locatie en buurt

Wijsterseweg 18 3, Spier

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Spier

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis G

Energietagmenteil: 10-07-2025

Jahres-Stromverbrauch

4000 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Spier)

Gaskonsum pro Jahr

1780 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Spier)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 282.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% mit NHG) wurde am 23-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Der Immobilienmakler in Mitteldrenthe

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